龙华区办公室出售 锦绣时代广场 开发商一手直售 无中介费

深圳锦绣时代广场，甲级写字楼出售，龙华明治，壹方天地旁，

开发商售楼处电话151-1226-5215陈经理（官方已认证电话、无中介费、中介勿扰）

【锦绣时代广场】

时代封面资产，定序城芯商务

一、写字楼出售信息：

出售面积：78-156-274-289-396-1980㎡

平层价格：特价2.2万/㎡

复式价格：3.2万/㎡（买一层送一层）

交付时间：现楼

地铁出口：22/25号线-油松站（在建）

二、写字楼租赁信息：

出租面积：90-104-138-230-350-1980㎡

租赁价格：65元/㎡

交付标准：精装修

【项目基本信息】：

总建筑面积：129479.9㎡

总占地面积：13174.88㎡

办公建筑面积：53887㎡

容积率：7.39

绿化率：30.01%

建筑高度：148m

总楼层：地上32层、地下3层

标准层设计高度：4.5米

使用率：63%

产权：40年（2020-2060）

交楼标准：毛坯

大堂：约9.4m挑高

标准层高：4.5米 部分挑高9 米

电梯：5+1部4m/s日立品牌电梯

停车位：地下三层停车场，共750个车位

停车月卡：500、临停封顶60元。

锦绣时代广场售楼处发布丨在售信息丨最新价格丨优惠折扣丨配套介绍，

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【鼎配商圈·多元生态】：

雄踞龙华国际商圈核芯，万亿级商务规划区，自带3500㎡商业街区，外部优享超60万㎡商圈，以3km为半径向外辐射，周边汇聚旗舰商业、高端酒店及娱乐配套等多元场所，一站式满足商务宴请、会务接待、员工休闲娱乐。

【鼎配区位·擎立中轴】：

占位深圳六大总部基地——龙华核心区总部基地，定位深圳中部综合服务中心、数字先行示范区、新兴产业高地。

【鼎配产业·双区交汇】：

雄踞龙华北站商务核心区与坂田坂雪岗科技城交汇核心区，承接产业布局规划利好，抢占未来发展机遇。

【数字龙华】：

2024年龙华区GDP超3154亿，稳居全国工业百强区第10；千亿资金打造“数字龙华”，超670家国家高新企业落户龙华民治。

科创产业：北站商务核心区与坂田坂雪岗科技城双区交汇，集聚美团、深圳通、华为、富士康等龙头产业，形成超密集企业矩阵。

低空经济：民治作为深圳低空经济示范区，美团无人机、南航低空智联创新中心等项目落地，尽享板块发展红利。

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【鼎配效率·极速出行】：

双线地铁交汇：临近地铁22/25号线油松站（建设中），未来开通后，地铁约15分钟即达深圳最大交通枢纽——深圳北站，约25分钟可达福田、南山核心区。

【立体交通出行】：

项目位于工业路与油松路交汇处，紧扼布龙路、龙华大道、梅观高速黄金交汇点，约15分钟可达福田中心区，约30分钟覆盖广深企业聚集带，跨区商务资源随时调度。

公交路网环伺：项目楼下即是松和新村公交站，无缝接驳龙华/坂田/宝安等产城居住带，便捷企业员工高效通勤。

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因为平时客户较多，看房请提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合，

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