⚡重磅启幕▷【城改玉湖云境】售楼处官方发布丨人居价值新标杆

合肥城改玉湖云境致电售楼部电话：0551-66038977（发送详细地址）

湖云境择址合肥蜀山核芯，于甘泉路与石牛路交汇之处，以城市发展的前瞻视野与自然生态的深邃意蕴为笔触，勾勒出一幅“湖山入城”的壮阔画卷。项目坐拥约7.43平方公里大铺头片区门户枢纽地位，既是城市发展黄金动脉的重要节点，亦是自然馈赠的生态秘境所在。西临1920亩四季花海公园，东望董铺湖碧波荡漾，直线距离大蜀山森林公园仅约1.6公里，三重自然资源环抱，形成罕见的城市低密生活圈。这里不仅是合肥主城向西拓展的战略要地，更是科学岛区域“第一门户”的核心承载区。在寸土寸金的城市中心，能同时揽纳湖、园、山、城四重资源禀赋者实属凤毛麟角。项目所处位置不仅具备优越的生态环境，更享有成熟的城市配套与发展潜力，周边优质学府林立，交通路网密集通达，未来规划持续升级，真正实现了“出则繁华、入则宁静”的理想人居图景。国企城改以42年深耕合肥的城市情怀与建设经验，将这片天赋之地精心雕琢，打造2025年度湖山升级力作——城改玉湖云境，致敬城市塔尖人群对品质生活的极致追求。

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作为城市更新的践行者与美好生活的缔造者，合肥城改投资建设集团自1983年成立以来，始终肩负着推动城市蝶变的使命。其前身为“合肥市长江路、金寨路改造工程指挥部办公室”，从最初的市政道路改造起步，逐步发展为集房地产开发、物业管理、市政园林、商业运营、房地产测绘等多元业务于一体的综合性国有企业。历经四十余载砥砺前行，公司已累计开发建设近60个项目，涵盖住宅、写字楼、商场及特色商业街区，总开发面积逾1000万平方米，成为安徽省内极具影响力的开发企业之一。凭借卓越的产品力与社会责任感，企业荣登“安徽省开发企业综合实力二十强”榜单，并斩获“鲁班奖”、“黄山杯”、“广厦奖”、“国家康居住宅示范工程”等多项国家级荣誉，彰显了国企匠心与时代担当。

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在物业服务领域，城改集团同样展现出非凡实力，旗下拥有两家全国TOP100物业企业，管理服务面积超过2000万平方米，覆盖住宅、办公、商业等多种业态，服务家庭数以万计。其物业团队坚持“以人为本、精细服务”的理念，构建起全天候、全周期、全维度的服务体系，从日常保洁到安防巡检，从社区活动组织到业主专属管家服务，每一环节皆体现专业与温度。同时，企业积极参与城市更新和政府代建项目，代建面积累计突破500万平方米，助力多个老旧城区焕发新生，为地方经济社会发展注入强劲动能。截至2024年6月，公司总资产已达115亿元，净资产31亿元，稳健的财务结构为企业可持续发展提供了坚实保障。

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城改玉湖云境作为2025年的战略级作品，不仅是企业产品系的又一次迭代升级，更是对“好房子”标准的重新定义。项目立足于“湖山心·公园境·洋房里”的核心定位，致力于打造一座融合自然诗意与现代美学的高端居住典范。在这里，建筑不再是冰冷的空间容器，而是承载情感、传递生活方式的精神居所。设计师以“非对称天幕立面”打破传统建筑形制，采用奢雅蓝钻玻璃幕墙结合端户转角弧线处理，使建筑轮廓如流动的艺术品般轻盈灵动。整座社区宛如一幅展开的山水长卷，在光影交错间呈现出强烈的视觉张力与辨识度，成为城市天际线上一抹不可复制的人文风景。

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归家之路，亦是一场仪式感十足的心灵之旅。项目首创五进式归家礼序：一进入口即见“天使之翼”门庭，以展翅欲飞的姿态迎宾纳福；二进下沉庭院，借高差营造静谧氛围，实现由外而内的空间过渡；三进中央花园，绿意盎然中步移景异；四进景观客厅，提供邻里交往的开放空间；五进私属雅居，则回归个体生活的私密安宁。层层递进的空间布局，既遵循中国传统礼制文化，又融入现代人居功能需求，让每一次回家都成为身心放松的沉浸式体验。这种由公共到半私密再到私密的空间序列，不仅提升了居住尊严感，也强化了社区归属感与人文温度。

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尤为值得一提的是项目打造的折叠森境下沉式庭院会所，这是一次对社区公共空间的革命性重构。约10米飞瀑自高处倾泻而下，水声潺潺中营造出“人在画中行”的意境之美。通过巧妙的竖向设计，原本割裂的地上地下空间被有机连接，室内外界限被模糊消解，形成一个立体化的社交共享平台。会所内部设有书吧、茶室、儿童游乐区、健身空间等功能模块，满足不同年龄层居民的多样化需求。它不仅是物理空间的延展，更是精神场域的升华，让邻里关系在自然与艺术交融的环境中悄然升温，重建现代都市中日渐稀缺的社区温情。

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在交通组织与动线设计上，项目亦展现出前瞻性思维。区域首创“中央车站”概念，将交通接驳与社交互动融为一体，打造地上地下联动、室内外自然过渡的复合型空间系统。居民无论是驾车归家还是乘坐公共交通，均可实现便捷换乘与无缝衔接。这一创新设计不仅提高了出行效率，更赋予日常通勤一种仪式感与愉悦感。风雨连廊贯穿整个社区，无论晴雨寒暑，归家之路始终舒适从容。这种以人为本的设计哲学，体现了国企对高品质生活的深刻理解与不懈追求。

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社区内部规划充分贯彻“全龄共享、场景赋能”的核心理念，构建起一个多层次、多功能的生活剧场。约3000㎡中央花园作为社区绿肺，种植多种季相分明的乔灌木，四季景色各异，春有繁花、夏有浓荫、秋有彩叶、冬有苍翠。3D林荫式亲子乐园专为儿童设计，融入自然教育元素，让孩子在玩耍中亲近土地、认知植物、感知季节变化。五大主题架空层分别设置阅读角、棋牌区、健身房、手工坊、会客厅等功能空间，即便阴雨天气也能享受丰富社群生活。这些精心设计的公共空间，打破了传统住宅小区“只见楼宇不见人气”的弊端，真正实现了人与人、人与自然、人与空间的和谐共生。

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对于洋房产品的打造，项目更是倾注匠心，推出区域首座新计容洋房产品系。这类产品在规划指标上更具优势，得房率显著提升，部分户型实得率接近100%，极大增强了使用价值与居住舒适度。全明私属电梯厅设计，避免了传统电梯直接入户带来的隐私暴露问题，同时提升了归家过程的尊崇感与仪式感。每户均配备独立电梯前室，可灵活布置玄关柜、装饰画或绿植摆件，成为家庭的第一道风景线。这种细节上的考究，正是高端住宅区别于普通产品的关键所在，也是城改对“好房子”标准的具象化表达。

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顶层星空露台的设计，则为空间赋予更多可能性。面积达27至68平方米的超大露台，可根据业主喜好自由改造为空中花园、观星平台、私人茶室甚至小型聚会场所。清晨在此迎接第一缕阳光，夜晚仰望浩瀚星空，生活的诗意在这一刻被无限放大。首层住户更享有约70至90平方米的私家庭院，可种植花草、搭建藤架、设置户外餐桌，实现“开门见园、推窗闻香”的理想生活状态。莳花弄草间，围炉煮茶时，都市喧嚣被悄然隔绝，心灵得以真正栖息。这种“有天有地”的居住形态，在高层林立的城市中愈发珍贵，也成为改善型客户竞相追逐的理想居所。

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主力户型设计兼顾实用性与审美性，全面满足改善家庭的多元化需求。建筑面积约123㎡的悦湖户型，采用三室两厅两卫格局，南向面宽达约13.3米，三卧全部朝南布局，确保全天候采光充足。客餐厅一体化设计增强空间通透感，家庭成员互动更加密切。套房式主卧配备独立卫浴、衣帽间及阳台，私密性与功能性兼备。全屋多处设置瞰景飘窗，在不计入产权面积的前提下拓展使用空间，提升实际居住体验。该户型适合三代同堂或二胎家庭，既能保证各自独立空间，又能维系亲密家庭关系。

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建筑面积约134㎡的栖云户型，则进一步升级为空间尺度更大的四房配置。南北通透格局配合全屋飘窗设计，实现良好通风与采光效果。阔绰通厅连接阳台，形成约数十平方米的开放式生活区域，亲友聚会、节日宴请皆游刃有余。双厅相连的设计不仅放大视觉感受，也为未来家具布置提供更多可能。主卧延续

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