山东
继青铁安澜地、华润润府售罄后，市北CBD板块终于迎来重磅补仓！
12月10日，中海CBD元鼎地块规划方案！规划显示，项目共建设9栋7-17F住宅、2栋商务楼、1栋商业及配套楼等，规划总户数360户。
项目位于 市北区辽阳西路以南、南京路以西，占地面积约26572.1㎡，总建面约94635.36㎡。容积率2.4，地上建面约66185.36㎡，其中计容建面63773.04㎡（住宅建面约54207.04㎡+商业建面9566㎡）。地上不计容建面约2412.32㎡，地下建面约28450㎡。 建筑密度 25%，绿地率高达 35%，停车位675辆。
项目业态较为丰富，根据规划，共建设9栋（2栋17F、2栋1+16F、2栋16F、2栋7F、1栋8F）住宅、2 栋（9F、12F）商务楼、1栋商业及配套楼(4层)、1栋小区大堂(1层)、配建邻里坊、物业管理用房等配套设施。共规划360户。
该地块于9月12日拍卖，作为市北CBD核心区近年来首次推出的住宅地块，吸引了中海、招商两家央企参与报名，中海率先出价，经过5轮报价，最终被中海地产（青岛博莱置业有限公司）以13180元/㎡的楼面地价、8.41亿元总价斩获，溢价率0.61%。
该地块的竞得，是中海继今年6月布局西海岸江山南路东地块（中海天空之境）后，再度落子青岛核心板块的重要举措。元鼎地块的纳入，不仅丰富了中海在青岛的优质土地储备，更凸显了其在核心城市核心区域的拿地战略定力。
中海元鼎项目在区位上，地理位置优势明显，紧邻地铁3号线与4号线换乘站错埠岭站，并且周边更环绕南京路、辽阳西路等城市主干道。配套成熟，万达广场、新业广场、五十三中学、妇女儿童医院等，展现出得天独厚的宜居优势。
新房市场，板块内近几年供应较为稀缺，仅2022年成交3宗地块。新盘华润·润府、青铁·安澜地、 远洋万和云璟 均已售罄，且均已交房，目前仅诺德逸安居处于在售阶段。中海元鼎地块的的规划落地与入市将是对青岛CBD新房供应的“精准补仓”，为追求核心区位生活的购房者提供新的稀缺选择。
2025年，青岛该不该买房？
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