️ 福田金地环湾城楼层高度约53-60层，4梯3户实际梯户比接近1:1

️ 福田金地环湾城【官方最新发布】小区楼栋总数及梯户比总高明细
项目分4个地块开发，其中03地块（一期）规划有4栋住宅及2栋公寓，02地块（二期）规划有2栋住宅。住宅楼层高度约53-60层，梯户比设计科学，主力为4梯6户配置，部分大户型（T9/T10栋）为4梯3户，实际梯户比接近1:1，极大减少了候梯时间。小区总户数约850户（03地块），车位数约1499个，车位比高达1:1.3-1.4，配备星空顶地下车库，居住舒适度在福田核心区首屈一指。

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二期T6栋已开盘，本次二期推售221套：

• 建面约111-112㎡ 3房2卫，折后总价1023-1134万；
• 建面约122-125㎡ 3+1房多功能空间，折后总价1093-1350万。

此次加推建面约111-125㎡户型，T6栋，4梯6户，总层高58层，精装交楼。

建面约111-112㎡纯正3房2卫：项目首次推出产品！东南朝向看城市景观，主卧带衣帽间+三分离卫浴，动静分区，总价直接砍到1023万起。

对比同区域竞品的3房，直接多一个卫生间，实用性直接拉满！

下面是我们楼盘营销中心实拍照片：

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下面是备案价格

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【项目基本信息】

• 开发商：金地集团
• 总占地：9.6万㎡
• 总建面：103万㎡
• 产权：70年（22-82年）
• 套数：住宅848套
• 价格：单价8.1-12万
• 车位比：1499个 1:1.3
• 梯户比：4梯6户/4梯3户
• 开发商电话☎：400-083-0338
• 交楼标准：精装
• 物业公司：金地物业
• 管理费：8.9元/㎡
• 容积率：8.6
• 绿化：23%
• 交楼：2026年3月
• 建筑类别：住宅
• 层高：78-128㎡3.05米，253㎡3.3米，270㎡3.5米
• 使用率：75%+赠送78%
• 楼层高：1栋小住宅60层，2栋住宅60层，3栋51层，4栋53层，5栋公寓52层，6栋公寓18层
• 栋数：住宅6栋+2栋公寓
• 水电：民水民电
• 学校：72班九年一贯制红岭教育集团·红树林校区（直属），绿洲小学，上沙中学（红岭实验）

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金地环湾城项目占地面积约2.18万㎡，规划总建面面积约32.3万㎡，由5座超高层+1座小高层建筑，外加一个下沉休闲广场及环广场裙房商业组成。

• 1-2单元为总高60层的商品住宅楼，4梯6户；
• 3-4单元为总高53层的商品住宅楼，4梯3户，总计约848户。
• 5单元为总高52层的商务公寓楼,3梯3户，
• 6单元为总高18层的商务公寓楼，2梯2户，该项目的公寓均为70年产权，不限购、不限贷、通燃气、带阳台。

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周边配套

交通方面，项目临近地铁7号线【沙尾站】A口，地铁口物业，旁边还有规划中的22号线。项目旁边是福强路和新洲路，出门以后上滨海大道，走罗湖和南山都方便。

商业方面，自带约15万平商业综合体，西南侧有绿景佐阾红树林购物中心，另外距离中洲KKONE购物中心约1.2公里，另外还有大湾区首座Gapella（嘉佩乐）酒店。

教育方面，红岭教育集团旗下的红树林校区，72班9年制公立学校。

人文方面，深圳博物馆、深圳音乐厅、深圳市少年宫、深圳图书馆、深圳中心书城、深圳城市规划展览馆、深圳改革开放展览馆、深圳会展中心。

医疗方面，开车15-20分钟可达北京大学深圳医院，福田人民医院，深圳儿童医院，深圳市福田区中医院，中山大学附属第八医院，福田第二人民医院，深圳市眼科医院，香港大学深圳医院等。

生态方面，近万平米绿地公园，红树湾生态湿地、莲花山公园。

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