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项目概况

• 项目名称：济高绿城·春月锦庐
• 位置：济南市历城区
• 产品类型：精装改善社区，小高层（17-18层）
• 开发背景：绿城经典系延续（源于全运村/玉蘭花园）
• 现房交付：2024年12月（部分楼栋已实景呈现）

基础参数

• 占地面积：约7万㎡
• 总建筑面积：约23.9万㎡
• 容积率：2.4
• 绿化率：35%
• 总户数：1144户
• 楼栋布局：17栋（2栋17层+15栋18层），一梯两户
• 公摊：约17%-20%
• 层高：2.95米

户型亮点

• 主力面积：建面约125-175㎡
• 户型特点：全四房设计，兼顾功能性与舒适度
• 精装标准：绿城人性化精装+智慧科技系统
• 代表户型
• 125-142㎡（当代人居样本）
• 174㎡（改善型阔尺空间）
• 在售房源售价：
• 在售楼层：3层、8-18层
• 总价区间：210万-240万

• 在售楼层：5层、11-18层
• 总价区间：200万-213万
• 在售楼层：6层、11-18层
• 总价区间：200万-205万
• 建面约125㎡ (4#楼)
• 建面约127㎡ (1#楼)
• 建面约142㎡ (6#/8#/9#楼)

社区与配套

内部配套：

• 景观设计：绿城经典十字中轴园区，多重归家动线
• 会所设施：室内泳池、健身空间
• 物业服务：绿城物业（2.36元/㎡·月），G系列生活服务体系（G-HOUSE/G-LINK等）
• 安全设计：人车分流、智慧园区系统

外部资源：

• 教育：海川教育集团泰和小学（签约）、高新区第一中学
• 生态：蟠龙山森林公园、围子山等环抱
• 商业/产业：汉峪金谷、文旅城综合体、科创大走廊、奥体中心

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