南广场这个盘火了，兰州机车厂拆迁红利，给业主薅光了！

中海樾境实景图

2025年，兰州哪个开发商最火？答案一定是中海！

四盘上新，连战连捷，逢开必火！中海用硬核业绩站上了兰州楼市的“绝对C位”。这其中，不光是新盘持续引爆市场，深耕多年的中海铂悦国际社区也热度不减、锋芒毕露，在平淡的市场中打出了“王者格局”。

2025年12月5日，中海樾境22#楼开盘热销，以约5200万的热销成绩，再度刷新了其单栋楼栋开盘热销的纪录。高品质准现房，引发全城置业者的疯抢热潮，营销中心内人潮涌动、座无虚席。

作为七里河当之无愧的中心地带和潜力板块，西客站南广场在中海的布局下，完美诠释了“与城共生，永在潮头”的现象。

2018年，中海·铂悦府首开30分钟热销609套，以10亿战绩刷新纪录；2020年，中海铂悦公馆首推234套小户型住宅一抢而空，完美收官；2021年，中海铂悦世家首开热销，再续传奇。随后，“小开大火，大开爆火”的现象一直未停。

2025年，中海铂悦国际社区单月成交数据，仍然屡居兰州新房成交榜榜首。中海·樾境的销售传奇也在意料之中。

7月，中海·樾境首开劲销7768万元，打响热销第一枪；
818中海好房节，首批楼栋去化亮眼，捷报频传；
10月劲销86套，首批楼栋热势清栋；
11月劲销68套，持续领跑；
12月，22#首开再创5200万佳绩，用亮眼的成绩印证了“中海红”的硬核实力。

为什么中海，总能在平淡的市场中走出“独立行情”？答案就在中海始终坚守的品质初心与眼光独到的战略性布局！

Part 01

2025年的兰州，“拆迁重建”正在成为城市发展的核心关键词。

一方面，全域范围内城市更新项目、棚改/旧改项目多点发力，不仅众多片区拆迁计划推进，许多优质土地也连番出让；另一方面，城市界面也在新一轮的开发浪潮中不断焕新，优质资源随之向核心板块加速聚合。

兰州实景图

在这场城市加速变革的浪潮中，“拆迁重建”的口号响彻全城，但冲上潮头者无疑是它——西客站南广场率先动工，且声量最大。

前不久，中国中车第四届董事会第三次会议决议公告公布，会议通过了《关于中车兰州机车有限公司武威路老厂区土地交由政府征收的议案》，其中提到兰州公司将分期分批交付机车厂土地，预计2027年12月底前完成全部土地移交。

肉眼可见的事实是，西客站南广场片区的全面建设，已经按下“快进键”。

如今，中车兰州机车厂老厂区正在如火如荼进行拆迁。放眼望去，施工机械有序作业，伴随着机器的轰鸣声，原来的老旧厂房逐步拆除，一幅关于城市未来的新画卷正徐徐展开。

拆除中的中车兰州机车厂

俗话说：“拆掉一堵墙，盘活一大片”，这句话正好反映出了中车兰州机车厂搬迁之于西客站南广场的重要意义。中车兰州机车厂搬迁后，将直接为板块的扩容升级腾挪出关键空间，西客站也将从单一“交通节点”向“综合价值高地”转型。

Part 02

西客站南广场的故事，是一个关于城市核心区域价值释放的经典叙事，而最先破壁突围的，便是交通。

在规划中，西客站南广场南北向共规划有3条市政道路，分别为T112#规划路、S297#规划路、S260#规划路。道路建成后，将有效缓解建西西路、西津西路的交通压力，让西客站南广场全面融入“兰州半小时交通圈”。

目前，T112#规划路已经通车；东下穿工程（S260#规划路）南段已建成，北段因涉及中车兰州公司部分建筑占地暂未实施。

随着中车兰州机车厂拆迁推进，最大的好消息是，S260#规划路将率先打通，并与T196#市政道路连通，实现兰州西站南广场到西津西路“直达”，彻底结束“兰州西站南广场看得见、走不通”的尴尬，盘活整个区域的出行条件。

此外，S297#规划路也将随着中车原厂址的拆迁和开发进入加速兑现期，贯通之后，整个西客站南广场区域的发展将展现出更蓬勃的生命力。

交通的优先兑现，将成为点燃西客站南广场发展热火的引擎，而这里的发展路径也将按照“既定剧本”进行完美演绎。

西客站南广场航拍图

西客站南广场的下一步，是“站产城融合”的枢纽型中央商务区。

兰州很早就提出“以西客站为核心，周边4平方公里区域内打造中央商务区”的设想，中车兰州机车厂搬迁后，西客站南广场区域的整体开发建设将正式启动，这不仅包括交通的完善、配套的优化、业态的丰富，还包括产业的升级和形象的升级。

根据规划，西客站南广场将形成“东侧居住组团、西侧商业商务组团”为主的空间布局。西客站轴线东西两侧对称的两宗地块，规划建设300米超高层地标建筑；依次向南、东西对称分布的两宗地块，将建设180米高层建筑——这些建筑将共同勾勒出兰州崭新的城市天际线。

有小道消息显示，目前已经有多家品牌房企锚定中车兰州机车厂地块，计划建设品牌商业综合体，届时区域的商业能级与投资价值将进一步提升。

Part 03

区域发展的巨轮正破浪前行，而所有的宏大叙事，最终都需要一个价值的落脚点。

在这一切价值即将全面爆发的前夜，位于西客站南广场心脏地带的中海樾境，将率先凭借片区的交通破局，成为抢占未来先机的“头等舱门票”。

作为中海铂悦国际社区深耕九载后推出的集大成之作，中海樾境一方面占据了区域最核心的地块，配套辐射360°无死角。同时，在产品设计上，中海樾境也充分考虑了未来城市客厅的定位，注重居住品质与未来价值的融合。

中海樾境建面约108-142㎡的全新格局户型，均以LDKB一体化设计为核心，搭配高窗墙比设计，更享有约10%的高拓展率。阳光、清风畅达每个房间、拓展空间可灵动改造，无论是舒适度、实用性、空间利用率乃至未来升值潜力，都吊打同级别其他产品。

108㎡样板间

118㎡样板间

143㎡样板间

更值得关注的是，中海樾境已经以“实景准现房”的姿态呈现在购房者眼前。楼间距、朝向采光、户型实地可鉴，可以说，购房者看到的是什么样，入住后的新家就是什么样。

在这里，社区配套也已同步呈现，未来日常触手可及。下楼即享的雅奢园林，叠水、廊架、绿植环绕，日常满是诗意。恒温游泳馆、活力健身房也所见即所得，关于安居生活的美好想象，都已经做到了提前呈现。

对于敏锐的置业者与投资者而言，在中车兰州机车厂地块全面释放、西客站南广场即将“起飞”的当下，正是关注这一区域、把握城市发展红利的关键时机。而位处“风暴眼”的中海樾境，无疑提供了一个不容错过的价值锚点。

Part 04

中海樾境22#楼开盘热销，以实景品质赢得市场高度认可，再次印证了其作为占据西客站南广场核心“头排”位置的稀缺价值。

“这么好的地段，再不抢就没了！”

“之前就看了中海的房子，前阵子总犹豫没敢下手，这次趁着开盘有优惠赶紧定了。”

“准现房靠谱，看得见摸得着才放心。”

“机车厂一拆这里肯定升值，现在买才好啊。”

在开盘现场，诸如此类的话语萦绕耳畔，火热的场景比比皆是：

一对年轻夫妻早早到场，抱着孩子在样板间反复确认；一位退休的阿姨拉着销售顾问详细询问配套细节；一名中年人盯着区域规划图，和置业顾问探讨着未来价值……洽谈区座无虚席，签约处排起长队，火热之势可见一斑。

开盘现场实景图

这次开盘，是中海樾境在集“超快速度”（以实景准现房姿态呈现）与“超高品质”（产品设计精准契合了最新改善政策导向）于一身后的一次集中兑现。同时，这也是在区域价值大爆发前的一次精准占位。

火热的市场反馈，不仅说明购房者对中海品牌与樾境产品的认可，更折射出对西客站南广场宏大未来的坚定信心。随着中车兰州机车厂地块的逐步释放、交通路网打通、商业商务地标群拔地而起，这片热土的价值还将持续迸发。

如今，区域价值重构的序幕已然拉开。恰逢中海“年终购房季”火热开启，直击底价的超级力度，空前绝后。谁能抢先一步，谁就能稳握这片热土馈赠的首波红利。

中海樾境臻席待抢，你准备好入场了吗？