读创财经晨汇｜①深圳成功拍卖出让两宗居住用地②11月份我国外贸增速回升至4.1%

【深圳经济新闻联播】

深圳成功拍卖出让两宗居住用地

12月8日，南山区深圳湾超级总部基地和光明区马田街道各成功挂牌拍卖出让一宗居住用地，分别被中海地产和龙湖地产收入囊中。其中，深超总地块竞价超100轮，以31.86亿元成交，溢价率42.49%，凸显片区稀缺价值和市场信心。

深超总T207-0068地块无疑是当天全场焦点，吸引华润、保利、招商&南山、中海、华发、建发6家龙头房企参与竞拍。经过101轮举牌的鏖战，中海地产旗下深圳市中海启明房地产开发有限公司最终以31.86亿元成功斩获，成交楼面价77360元/平方米，溢价率达42.49%。T207-0068宗地位于南山区深圳湾超级总部基地白石二道与深湾二路的东南侧，土地面积11833.61平方米，建筑面积41184平方米，规定容积率≤3.48，其中住宅容积率≤3.1。

与深超总地块的激烈竞争不同，光明A627-0268地块的拍卖显得较为平静。该地块仅一家房企报价，龙湖地产旗下深圳市恒龙盛祥投资发展有限公司以底价7.66亿元揽得，成交楼面价12040元/平方米。

A627-0268宗地位于光明区马田街道兴发路与振明路交会处东侧，土地面积20523.78平方米，建筑面积63623平方米，容积率≤3.1。地块周边配套设施完善，居住氛围浓厚。该地块为光明区今年第二宗土拍地块。今年6月由深业&天健&光明建发联合体联合竞得的A509-0074地块，项目备案为天境云玺，预计2026年第二季度入市。

2025中国文化产业投资（深圳）年会举行

12月8日，以“强化数智科技赋能，加快文化产业发展”为主题的2025中国文化产业投资（深圳）年会在深圳举行。

本次年会由中国文化产业投资基金（简称“中文投”）与紫荆文化集团联合主办，深圳国际文化产业博览交易会有限公司承办，汇聚投资界精英代表、地方政府、行业专家、知名文化企业代表及有影响力的投资机构负责人，集中展示文化与科技融合的创新成果，构建起政策、资本、项目、技术全方位对接的推动文化产业发展的高端平台。

深圳地铁运营里程将达635公里，车站增至441座

今年底，深圳将有四条新线（段）加入“地铁家族”，分别为5号线西延段、8号线三期、11号线二期（红岭南段）和13号线一期（北段）。届时，全市地铁运营里程将增至635公里、车站增至441座。

值得关注的是，新线在提升跨区通勤效率的同时，更串联东门、湖贝、大剧院等商圈与城市重要枢纽，为罗湖等中心城区注入新的商业活力与人流支撑，助力推动城市经济焕新升级。

新线开通后，将进一步提升跨区通勤效率，完善中心城区轨道结构，强化大鹏、罗湖、福田、南山、宝安的联系，为周边商圈与重点片区注入新的发展动能。

【国内财经新闻】

提振消费服务民生财政政策将更加积极

今年以来，积极财政政策持续发力，政策效应不断释放。中共中央政治局12月8日召开会议提出，明年经济工作要坚持稳中求进、提质增效，继续实施更加积极的财政政策和适度宽松的货币政策。专家表示，下一步，财政政策将延续积极取向，在提振消费方面，除综合运用财政补贴、贷款贴息等政策工具外，还将着力“投资于人”，把更多资金资源用于服务民生，针对公共服务的短板弱项精准施策，激发消费动能。

11月份我国外贸增速回升至4.1%，连续10个月保持同比增长

12月8日，海关总署发布数据显示，2025年前11个月，我国货物贸易进出口总值41.21万亿元人民币，同比（下同）增长3.6%。其中，出口24.46万亿元，增长6.2%；进口16.75万亿元，增长0.2%。

2026年大类资产配置展望：宽松延续、AI渗透与大国博弈长期化

2025年，中国经济韧性超市场预期，AI产业发展进入新的阶段，权益市场表现较好，但复杂的国际环境下市场波动仍不小，黄金领涨全球大类资产，传统固收类资产陷入低潮，管理期货（CTA）策略继续显现较好的配置价值。展望2026年，全球经济体宽松延续，人工智能（AI）难言泡沫化，继续奠定权益牛市基础，但不同于2025年，海内外权益估值均已不低，A股市场将步入“以盈利驱动为主、估值扩张为辅”的新阶段，海外权益也将进入高波动环境。对投资者而言，这一年既蕴藏机遇，也需警惕风险。如何在复杂环境中优化配置、稳中求进？广发证券2026年大类资产配置策略展望，试图为投资者勾勒出一条清晰的资产配置路径。

前10个月支持制造业发展主要政策减税降费及退税超1.6万亿元

12月8日，国家税务总局举行例行新闻发布会。国家税务总局副局长蔡自力在发布会上表示，从税收大数据看，今年我国经济高质量发展主要呈现四个特点：一是经济形势稳中向好，二是经济结构不断优化，三是经济动能持续增强，四是经济秩序更加规范。

今年前10个月，支持制造业发展主要政策减税降费及退税16650亿元。其中，先进制造业企业增值税加计抵减等专项支持制造业发展的税费优惠政策减税退税6433亿元；制造业企业享受增值税留抵退税等普惠性政策减税降费及退税10217亿元。

【国际财经新闻】

英法德乌领导人举行会谈，就对乌安全保障等达成共识

央视新闻消息，当地时间12月8日，乌克兰总统泽连斯基在英国首相府与英国首相斯塔默、法国总统马克龙、德国总理默茨进行了两个多小时的会谈。四国领导人一起讨论了旨在结束乌克兰危机的最新和平计划草案。据悉，预计会谈后会有一份书面声明发布。四国领导人在正式会谈前发表简短声明。斯塔默表示，“乌克兰事务应由乌克兰决定”；马克龙表示，法国支持通过谈判结束冲突；默茨也表示德国支持乌克兰，他还称：“我对目前所见美方提出的文件草案中的部分细节持保留态度，但我们必须进行讨论。”泽连斯基表示，当天与欧洲领导人详细讨论了与美方开展的外交工作，就对乌安全保障、战后重建以及下一步行动达成共识，此外还专门就今后对乌克兰的防务支持进行了磋商。

美国将为受关税政策影响农民提供120亿美元救助

美国总统特朗普12月8日下午在白宫宣布，联邦政府将为美国农民提供规模为120亿美元的救助，以应对美关税政策对美农业的“反噬”。特朗普政府今年早些时候出台大范围加征关税政策，扰乱全球贸易秩序，结果导致美国出口市场受阻。美国大豆和玉米等农产品售价低迷，加上化肥和农用机械成本升高，美国农场经营难以盈利，不少农民陷入困境。

多家航司在美警告下取消往返委航班

据CCTV国际时讯，美国联邦航空局此前向多家航空公司发出警告称，鉴于“安全局势恶化”，任何民航客机飞越委内瑞拉领空都会“面临危险境况”。多家国际航空公司暂停了往返委内瑞拉的航班。与此同时，委内瑞拉的航空公司正在逐步增加国际航线运营范围。

普京：2025年俄罗斯国内生产总值预计增长约1%

当地时间12月8日，俄罗斯总统普京在战略发展与国家项目会议上表示，2025年俄罗斯国内生产总值预计增长约1%，通货膨胀率将维持在6%左右或更低水平。

【今日交易提示】

新股申购：元创股份

新债申购：无

新股上市：无

新债上市：无