卖掉85个万达广场后，王健林砸7亿回购！万达还有翻身机会吗？

大家好我是老札，最近王健林砸上亿回购资产的消息，让不少人看不懂了，之前他刚清空80处家当，连儿子王思聪都在急售豪宅、处置国内资产，现在突然搞回购，这到底是绝境里的绝地反击，还是没辙了的最后挣扎？

10年前，他三次当上中国首富，风光到顶点；10年后，却陷入卖产还债的死循环，曾经千亿身家的大佬，为啥连几亿债务都扛不住？

把时间倒回几十年前，王健林刚退伍被分到一家快倒闭的公司，那时候的他没背景、没资源、没人脉，纯纯的“三无人员”，谁也没想到他能掀起多大风浪。

可接手的第一个项目就把所有人惊着了，这个项目每平方米成本1200元，周边楼盘才卖1000元，明眼人一看就是个亏本报销的买卖。

但王健林剑走偏锋，直接把单价定到1600元，当时业内人都觉得他疯了，这不是往火坑里跳吗？

但王健林的狠劲就在这，他砸重金铺电视广告、户外宣传，把推广做到了极致。最后你猜怎么着？

这个项目硬是被他卖成了爆款，一下赚了1000万元，直接在房地产行业站稳了脚。

尝到甜头后，王健林搞出了个震惊全国的“万达模式”，这个模式在当时太颠覆了，万达就像玩“开地图”游戏似的，从省会到地级市，再到县城，一路疯狂扩张。

最夸张的是有些城市为了请万达入驻，居然把市政府搬到郊区，把最核心的黄金地段留给他，那几年，“万达广场就是城市中心”这句话真不是吹的。

只要万达一落地，周边的配套、人气全起来了，房价也跟着涨，再加上王健林那几句名言：“先定一个小目标，比如说挣它一个亿”“清华北大都不如胆子大”，那时候的他，是真有说这话的底气。

还有他儿子王思聪，当时是全网顶流，“娱乐圈纪检委”“国民老公”的标签加持，父子俩一起站在时代风口上，万达的声势一下冲到了顶峰，没人能想到后来会翻车。

说到这大家肯定好奇，这么牛的万达，为啥说崩就崩了？其实万达当年的财富密码，说穿了就三招：卖房子回款，拿土地和商场去抵押贷款，再用这些钱建更多商场。

这就是当年最火的高杠杆模式，市场好的时候，这玩意儿就是“财富永动机”，钱生钱根本停不下来。

短短几年万达在海外并购上就砸了超1000亿元，美国第二大院线AMC、欧洲体育巨头盈方、好莱坞传奇影业，全被他拿下了，甚至还买了马德里竞技的股份。

如果那时候王健林能见好就收，慢慢降杠杆，说不定现在就是第二个李嘉诚了，但“狠人”的毛病就是不服输，他总觉得万达在港股被低估了，一心想回A股当地产一哥，就是这个执念，把他推向了深渊。

为了回A股，王健林推动已上市的万达商业从港股私有化退市。

可私有化要花大价钱，资金缺口一下就出来了，没办法，他只能跟投资人签对赌协议：两年内必须在A股上市，不然就得花300亿元回购股份，还要付高额利息。

结果人算不如天算，2017年海外投资被严格管控，银行集体对万达收紧信贷，A股上市的事彻底黄了。

眼看对赌要爆雷，王健林只能断臂求生，搞了场“世纪大甩卖”，把13个文旅城、77家酒店以637.5亿元的价格打包卖掉，勉强堵上了第一个窟窿。

但这只是开始，真正压垮他的是第二份对赌协议，2021年王健林把万达商管拆分出来，成立珠海万达商管，从珠海国资、腾讯、美团等22家机构拿到了380亿元投资。

协议写得明明白白，2023年底前必须上市，可命运又跟他开了个玩笑，珠海万达商管四次冲击上市，全失败了。

380亿元的回购压力砸下来，王健林拿不出钱，只能把新达蒙60%的股权转让给投资方，这一下他彻底失去了万达的控制权。

这就像咱们玩游戏，本来想冲更高段位，结果贪心签了“必赢协议”，输了就要付出惨痛代价，最后不仅没冲上段位，还把自己的账号都赔进去了。

如今71岁的王健林，早就不是当年那个高调的首富了，看他现在的照片，瘦得脱了相，每天不是在谈融资，就是在卖资产的路上，这几年光万达广场就卖掉了85个。

可就算这么折腾，债务还是像滚雪球一样越滚越大，限高令、资产冻结的坏消息一个接一个，70多岁的老人，本该安享晚年，却还要硬扛着巨额债务，想想也挺唏嘘的。

现在他突然砸7亿回购资产，很多人猜不透，有人说这是他手里还有底牌，想趁低位抄底，为翻身铺路；也有人说，这是没办法的挣扎，不卖不行，不买也不行，只能走一步看一步。