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5月9日,板块纯新盘保利沙湖嘉瑞开盘,开盘均价约32000元/平,根据项目官宣海报,开盘当天去化约80%(实际一般会少一些),成为2025年5月武汉又一热门楼盘!
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保利沙湖嘉瑞位于中北路和楚河汉街的十字中心,堪称区域绝版C位,该项目是保利维塔商改住地块,基本上是沙湖边仅剩的最后一块住宅用地!在未来很长一段时间内,沙湖片估计有且仅有保利·沙湖嘉瑞这么一个新盘,超级的稀缺。
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交通出行
●保利沙湖嘉瑞位于内环中北路与兴国南路交汇处,中北路是内环线,向南可以通往洪山广场、武珞路沿线,向北可以通往武汉大道(徐东大街)、东湖、青山区域,往西可以走沙湖大桥上友谊大道(高架),或经长江隧道至汉口,自驾有一定的便利性。
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●地铁出行的话,项目与地铁4号线楚河汉街站直线距离约600多米,与在建地铁12号线公正路直线距离约700多米,地块南侧与地铁8号线中南医院站直线距离约1.1公里,周边地铁线路交错。
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周边配套
●商业方面,西侧不远就是汉街和武汉SKP、汉街万达广场,步行也可到凯德1818广场,顶级商业环绕!
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楚河汉街实景图
●教育方面,根据2024年武昌区学校划片,项目周边小区划分到白鹭街小学和中北路中学。
附近的建发望湖地块规划有初中,校名暂定为沙湖中学(水果湖二中分校),后来又传闻可能引进武珞路中学,另外,据悉,建发朗玥旁边的教育用地可能引进武昌实验小学相关教育资源,如果周边这2个中小学教育真的能兑现的话,保利项目预计是可以共享的,如果是这样的话,项目周边的教育资源还是有一定的份量的。
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●医疗方面,周边较近的三甲医院是武大中南医院,另外不远还有沙湖公园。
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户型选择
保利·沙湖嘉瑞项目共包含3个户型,分别是建面约139、166、175平户型
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139平四房两卫户型:
该户型拥有约101%超高得房率,南向15.3m面宽,四开间朝阳,搭载5.5m大宽厅,客厅5.5米大横厅阔绰尺度,比肩市面160㎡以上户型;
次卧全3m以上开间,承载家庭全生命周期的尺度,从根源杜绝“孩大房小”矛盾,解决二胎家庭中两个孩子,随着年龄增长,对于空间提出的弹性需求痛点;
而且该户型还拥有南北三阳台,其中南向双阳台,赠送面积更多,功能阳台和观景阳台都可兼得!
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166平四房两厅三卫户型:
该户型双套房设计,功能性超强,满足多代同居各自的体面;并且主卧套内面积超28平,超豪华享受。
南北双向都带阳台,通透性更好,可拓展空间也更为充足,加上飘窗等赠送空间,户型优化后得房率可达约98%,无限接近0公摊,相当于市面上普通200+平户型的实得面积。
整个户型的南向开间达17米!客厅开间达到6.5米!轻松get超大横厅,会客、私人party都不在话下。
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建面约175平四房三卫户型
该户型优化后,实际得房率约98%,尺度阔绰!
拥有15.7米的南向面宽,并且客餐厅带270°转角阳台,采光通风面无敌!
整体拥有约33m南向采光面,8开间朝阳,间间全明,所有功能空间全朝阳,武汉唯一的八开间朝阳户型。
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免责声明:文中对项目规划及现状介绍以及对项目周围环境、商业、教育、医疗、交通及其它公共配套等介绍,旨在提供相关信息不意味着对此作出承诺,出街画面及文案仅为示意,实际呈现以最终建成状态为准。图片来源于网络,如若侵权,请联系删除。
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