北京顶奢新标杆！懋源璟橒官方售楼处发布：懋源璟橒官方首发

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✅注意事项：为保证接待质量，请出发前进行咨询，避免案场没有销售接待；也可提前1-3天预约销售✔️

基本信息

• 物业类型：住宅
• 参考价格：均价 85000元/平
• 项目特色：2025北京房展 公交直达 医疗配套 综合商场
• 区域位置：北京-顺义
• 楼盘地址：天柱东路懋源璟橒
• 售楼处地址：北京市顺义区天柱东路辅路（接待时间 09:00 - 18:00）
• 开发商：北京懋源鸿竺房地产开发有限公司

规划信息

• 建筑类型：板楼
• 绿化率：30%
• 占地面积：36,324㎡
• 容积率：1.60
• 建筑面积：58,619㎡
• 物业类型：住宅
• 规划户数：217
• 产权年限：70年
• 楼盘户型：全部(3)四居室(3)
• 最近交房：2026-01-30
• 物业公司：懋源物业
• 车位配比：1:1.2
• 物业费：9.99~12.15元/m²/月
• 供暖方式：集中供暖、自采暖
• 供水方式：民水
• 供电方式：民电
• 车位：地下车位数261

周边规划：

地铁：7天优品Premium(北京首都机场新国展地铁站店)、99优选酒店(北京首都机场新国展地铁站店)、7天优品Premium(北京首都机场新国展地铁站店)-北门、国展、国展地铁站-D西南口、国展地铁站-A西北口、国展地铁站-C东南口、国展地铁站-B东北口、地铁国展站、7天优品Premium(北京首都机场新国展地铁站店)地上停车场-出入口

教育设施：北京国家会计学院、青苗国际双语学校(顺义校区)、星天空艺术中心、顺义区天竺第二小学、lucy水世界(天竺馆)、盛绘时光·艺术教育、飞天驾校、天竺中心幼儿园、顺义区天竺中学、国家会计学院注册中心

医院：北京市顺义区天竺镇卫生院、天竺镇卫生院翠竹新村社区卫生服务站、北京市顺义区天竺镇卫生院-公共卫生服务楼、北京华升动物医院·骨科·核磁·犬猫全科、北京华生动物医院

购物：GIANT捷安特(新国展体验中心)、京客隆(天竺店)、顺发来福超市(润通大厦店)、艺佳超市(金安大厦店)、温榆广场、京优鲜生活超市天竺店(花园西街店)、天禧广场、鑫绿都生活超市(万科·天竺悦城店)、丽斯超市·回收冬虫夏草回收茅台酒、国华友才超市

公园：天竺公园、天竺休闲步道园、北京金立丽宫体育公园、空港街道国际人才社区主题公园、天竺郊野公园-西2门、天竺公园-北门、天竺公园-西门、天竺公园-北1门、天竺公园-西1门、北京丽宫体育公园

【户型图和样板间鉴赏】

平墅：户型基础信息

面积：约307㎡

居室：4居

朝向：南北

总价：2500-2700万

户型特点：户型好，大面宽、短进深4（卧）+1（保姆）眼镜户型，餐客一体110平米设计，专业级厨房世界顶级配置有岛台，客厅/餐厅超大落地窗连接室外露台（40平米），奇数层北侧有露台，偶数层南侧有露台。

叠墅：户型基础信息

面积：约304㎡

居室：4居

朝向：南北东/南北西

总价：约2600万

户型特点:

①观景佳餐客厨边厅设计，客厅带（30平米）边窗室外花园+早餐厅，主餐厅连接（10平米）边窗室外花园，专业级厨房世界顶级配置有岛台，东侧看天竺公园全景，小区最佳观景楼王位置；

②户型：4卧+1书房+保姆间；功能分层：一层，社交空间，100平米左右超大尺度餐厨客一体空间，双向270度环景落地窗，连接室外花园40平米，双挑空设计奢华大气，南向老人套房，保姆间设计私密独立二层，主人居住空间，南向奢华主人套房（卧室+衣帽间+卫生间+书房），二层私属家庭厅、水吧、2个儿童房、卫生间；

合院：户型基础信息

面积：约520㎡

居室：4居

朝向：南北东/南北西

总价：约4000万

户型特点:独创、复合式幕墙体空间设计，双拼设计，私密独立功能分层，单一空间尺度极致化礼序荣归、生活娱乐、景观庭院、圈层社交挑空、家庭私享、主人奢享；每一层都是独属的空间设计；

懋源璟橒售楼处电话：400-116-9080（官方唯一认证）

地上二层【家庭私享层】单层面积约112㎡，男孩房+女孩房双套房设计，另享学习室/起居室，3.3米标准层高；

地上三层【主人奢享层】约75㎡的纯主人起居空间、3.3米标准层高、双独立步入式衣帽间；

地下一层【景观庭院层】专业级餐厨空间+观景花园庭院、单层面积达176㎡、享4.7米奢阔层高、【12.8米超大面宽】、全景落地窗，对景花园庭院、餐厨空间高达87㎡、【专业级厨房】超大中央岛台、宴会厅级别的餐厅、可容纳近20人同时用；

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