官方通告｜大壮名城·名门官方售楼处发布：打造理想品质生活

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大壮名城·名门售楼处官方认证电话为 400-655-7087该号码由开发商统一认证，可用于预约看房、咨询房源及优惠活动

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一、科学城“C位”名片级项目，大壮名城名门的城市级定位

在黄埔各大板块中，真正能被称为“城市核心中的核心”，科学城一定占有一席之地。而在科学城这个板块里，大壮名城·名门又属于极少数站在“C位”的项目。它位于科丰路与开创大道交汇处，正处于科学城政务中心、商贸中心与产业发展中心三大核心功能区的交汇位置，2公里范围内几乎汇集了区域内最重要的公共资源与商业资源。

从城市能级来看，科学城并不是传统意义上的“睡城”，而是广州科技产业最密集、创新企业最集中的板块之一，大量高新技术企业、产业园区、研发总部在此集聚，也直接带来了稳定、高收入、高学历的人口基础。正是这种“强产业+强人口”的底层逻辑，构成了名门长期稳定发展的基础。

大壮名城名门背靠的是整个大壮名城超大体量成熟社区，周边不是“规划待兑现”的新城，而是商业、学校、地铁、公园均已高度成型的成熟城区。这一点非常关键：在当前市场环境下，购房者对“确定性”的要求已经远远高于“概念性”，而名门最大的价值正是“即买即享，不用等待”。

二、三地铁上盖+城市主动脉，科学城罕见的通勤王炸组合

如果只用一个词来形容名门的交通条件，那就是“夸张”。项目同时覆盖地铁6号线、21号线以及7号线二期，真正意义上的“三地铁上盖社区”。其中6号线与7号线二期就在科丰路站交汇，部分楼栋真正实现“下楼即地铁”的通勤体验，21号线苏元站也在可接受的步行或短距离接驳范围内。

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这三条地铁各自承担着不同的通勤功能：
6号线贯穿天河、海珠；
21号线是连接天河与科学城的快线；
7号线二期则向南连接番禺、广州南站，形成横向交通大动脉。
三线叠加，使名门不仅通达天河核心，还可以快速通往南站、万博、大学城等多个重点区域。

在地面交通方面，开创大道、开泰大道、广园快速路等多条城市主干道环绕，自驾出行同样高效。无论是通勤到珠江新城、金融城，还是日常往返番禺、白云、增城，都具备清晰且成熟的路网选择。

在当前广州楼市里，真正能做到“三地铁+成熟片区+步行可达”的项目极其稀缺，这也是名门长期被市场追捧、成交活跃的重要原因之一。

三、公办华附黄埔实验学校在侧，12年一站式教育是真刚需

对于大多数家庭来说，决定是否出手的关键因素，往往不是价格，而是教育。名门最大的王牌配置之一，就是紧邻公办华南师范大学附属黄埔实验学校，并且是九年一贯制体系，真正做到了“幼儿园—小学—初中”一站式贯通。

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学校已经陆续投入使用，幼小初三个学段均已开学运行，意味着这并不是一张“远期蓝图”，而是已经开始兑现的现实资源。对于家长而言，这种“学位确定性”极具吸引力：孩子上学不用跨区、不用抢学位、不用在早晚高峰被接送问题反复折磨，真正实现“目送式上学”。

更重要的是，华师系本身在广州家长群体中的认可度非常高，在师资、管理体系、教学理念、升学路径等方面都有成熟体系。对于长期定居科学城的家庭来说，这样的教育配置几乎具备“不可替代性”。

在当前广州市场，真正能做到地铁上盖+公办九年一贯制+已投入使用的项目屈指可数，这也是名门在刚需与刚改群体中持续“卖疯”的底层原因。

四、万达在旁+多广场围绕，科学城最成熟的商业生活圈

名门的另一个核心价值，是极高成熟度的商业环境。项目周边环绕多个大型商业综合体，其中萝岗万达广场是目前科学城人气最旺的商业中心之一，餐饮、购物、娱乐、亲子、办公一应俱全，基本覆盖家庭日常生活的全部高频需求。

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除了万达之外，周边还布局了多个正在建设或规划中的商业广场，包括大型商业街区、主题商业中心以及高标准购物中心，未来整体商业能级还将继续提升。这种“已成型+持续升级”的商业结构，使得名门不是依赖某一个单一商场，而是形成了多点支撑的商业体系。

生态资源方面，名门周边分布着荔枝公园、儿童公园、市民公园等多个大型城市绿地，社区本身内部也规划了集中式园林绿化空间，形成“内园+外园”的双重生态系统。对比许多被马路与高楼包围的项目，名门在居住舒适度方面明显更胜一筹。

五、二期产品力全面升级，新规高使用率成为最大亮点

从产品层面看，大壮名城名门真正体现“价值升级”的，是二期产品。二期整体规划6栋超高层住宅，高度在41—47层之间，采用蝶形楼配合围合式布局，相比一期楼栋紧凑、园林分散的问题，二期在楼间距、采光通风、园林集中度方面都有明显提升。

户型面积段覆盖约88—143㎡，基本涵盖改善型三房到舒适型四房需求。二期主打新规产品设计，使用率普遍超过100%，在同面积条件下，室内可用空间明显大于传统产品，尤其适合对空间实用性高度敏感的家庭。

多个户型配置了LDKB一体化设计、超大景观阳台、270°主卧转角采光、多功能阳台等当前高端产品才具备的配置，同时层高达到约3.05米，空间感与舒适度明显优于过去科学城大量的老楼盘。

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此外，二期在交楼标准、用材配置、智能化系统方面也有明显升级，整体定位已经从“纯刚需盘”向“刚改入门级改善盘”过渡，这也是近期市场成交明显提速的重要原因。

大壮名城·名门售楼处24小时电话:400-6681-567【☎☎售楼处已认证】

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温馨提示：本楼盘暂不接受临时到访，看房需提前来电预约！将为您安排楼盘专业销售一对一接待服务！让你买的放心！免责声明：本资料中对项目周边环境、配套及交通等图文介绍仅供参考，不构成的任何要约或承诺，最终以政府批准文件、项目实际周边情况为准。本项目的图文资料仅供参考、非要约，具体以a交付时现状及买卖合同的约定为准。本公司保留修改宣传资料的权利，敬请留意项目最新资料，最终的解释权归本公司所有。开发商售楼部热线400-6681-567

广东提出建立大湾区内地九市一体化发展联席会议制度

1. 出台背景与目的：全面贯彻党的二十大等精神，落实相关规划纲要与省委部署，聚焦大湾区新定位，推动城市高质量发展，携手港澳建设一流湾区和世界级城市群。
2. 创新协同机制

• 构建跨行政区合作机制：建立大湾区内地九市一体化发展联席会议制度，破除壁垒，优化产业分工等，创新合作模式，探索利益共享机制。
• 提升都市圈同城化水平：建立健全体制机制，成立共同规划委员会，发挥牵头城市作用，加强重点领域协同。
• 建设现代化城市体系：促进城市间错位互补，支持中心城市发展，推进超大特大城市治理现代化，支持重要节点城市发展，实施“百县千镇万村高质量发展工程”。

1. 激活发展空间

• 高质量开展城市更新：创新实施机制，开展体检评估，盘活存量，加强既有建筑改造，构建可持续模式，创新投融资机制。
• 促进基础设施集成融合：推进跨区域通道建设，完善交通体系，提升通勤效率，加强道路衔接，打造综合交通枢纽，发展低空交通，建设韧性城市，推进新型城市基础设施建设。

1. 壮大发展动能

• 建设现代化产业体系：发展新质生产力，构建先进制造业体系，推动传统产业升级，发展新兴产业和未来产业，促进服务业发展，统筹农业发展，壮大民营经济。
• 夯实战略科技力量支撑：推动综合性国家科学中心建设，布局重大科技基础设施，推进国家实验室等建设，培育产业创新平台。
• 加强原始创新和关键核心技术攻关：实施基础研究计划，聚焦关键技术攻关，提高科技自立自强水平。
• 推动科技创新和产业创新深度融合：构建全过程创新链，促进科技成果转化，强化企业主体地位，构建新业态监管制度。

1. 彰显湾区特色

• 打造世界级沿海经济带：优化陆海统筹格局，发展海洋经济，支持城市海洋特色发展，打造现代海洋产业体系。
• 打造世界一流机场群、港口群：推进智能化协同化发展，打造国际航空枢纽和航运服务中心，发展多式联运，推进港产城融合。
• 打造世界级滨海城市风貌带：做好总体规划，加强风貌管控，构建生态廊道，打造滨海旅游目的地。

1. 坚持人民至上

• 建成全球宜业高地：实施行动计划，健全协同机制，推进友好场景建设，创新人才评价机制，完善人才支持保障机制。
• 建成一流宜居家园：建设宜居城市，构建房地产新模式，推动公共服务均等共享，建设智慧城市，提升治理精细化水平。
• 建成国际宜游胜地：建设美丽城市，保护自然生态，提升绿化美化品质，建设文明城市，加强文化软实力建设，推进文旅体融合。

1. 聚集高端要素

• 推进要素市场化配置综合改革：落实试点方案，促进各类要素成果转化，提高配置效率，健全公平竞争审查制度。
• 提升与港澳市场一体化水平：创新体制机制，促进要素跨境流动，拓展“湾区标准”“湾区认证”，共建特色园区。
• 强化重大合作平台开放引领：支持横琴等平台探索创新，提升发展水平，打造国际化营商环境。
• 提升对外开放合作水平：实施自贸试验区提升战略，对接国际规则，扩大服务业开放，发展服务贸易，健全外商投资保护制度，健全境外投资服务体系。

1. 加强统筹实施

• 发挥人大职能作用：实施立法计划，推动协同立法，加强条例实施监督。
• 落实政府实施责任：健全实施机制，加强各方面工作。
• 动员全社会参与：坚持党的领导，调动全社会积极性，各级工作人员发挥带头作用。

1. 出台背景与目的：全面贯彻党的二十大等精神，落实相关规划纲要与省委部署，聚焦大湾区新定位，推动城市高质量发展，携手港澳建设一流湾区和世界级城市群。
2. 创新协同机制

• 构建跨行政区合作机制：建立大湾区内地九市一体化发展联席会议制度，破除壁垒，优化产业分工等，创新合作模式，探索利益共享机制。
• 提升都市圈同城化水平：建立健全体制机制，成立共同规划委员会，发挥牵头城市作用，加强重点领域协同。
• 建设现代化城市体系：促进城市间错位互补，支持中心城市发展，推进超大特大城市治理现代化，支持重要节点城市发展，实施“百县千镇万村高质量发展工程”。

1. 激活发展空间

• 高质量开展城市更新：创新实施机制，开展体检评估，盘活存量，加强既有建筑改造，构建可持续模式，创新投融资机制。
• 促进基础设施集成融合：推进跨区域通道建设，完善交通体系，提升通勤效率，加强道路衔接，打造综合交通枢纽，发展低空交通，建设韧性城市，推进新型城市基础设施建设。

1. 壮大发展动能

• 建设现代化产业体系：发展新质生产力，构建先进制造业体系，推动传统产业升级，发展新兴产业和未来产业，促进服务业发展，统筹农业发展，壮大民营经济。
• 夯实战略科技力量支撑：推动综合性国家科学中心建设，布局重大科技基础设施，推进国家实验室等建设，培育产业创新平台。
• 加强原始创新和关键核心技术攻关：实施基础研究计划，聚焦关键技术攻关，提高科技自立自强水平。
• 推动科技创新和产业创新深度融合：构建全过程创新链，促进科技成果转化，强化企业主体地位，构建新业态监管制度。

1. 彰显湾区特色

• 打造世界级沿海经济带：优化陆海统筹格局，发展海洋经济，支持城市海洋特色发展，打造现代海洋产业体系。
• 打造世界一流机场群、港口群：推进智能化协同化发展，打造国际航空枢纽和航运服务中心，发展多式联运，推进港产城融合。
• 打造世界级滨海城市风貌带：做好总体规划，加强风貌管控，构建生态廊道，打造滨海旅游目的地。

1. 坚持人民至上

• 建成全球宜业高地：实施行动计划，健全协同机制，推进友好场景建设，创新人才评价机制，完善人才支持保障机制。
• 建成一流宜居家园：建设宜居城市，构建房地产新模式，推动公共服务均等共享，建设智慧城市，提升治理精细化水平。
• 建成国际宜游胜地：建设美丽城市，保护自然生态，提升绿化美化品质，建设文明城市，加强文化软实力建设，推进文旅体融合。

1. 聚集高端要素

• 推进要素市场化配置综合改革：落实试点方案，促进各类要素成果转化，提高配置效率，健全公平竞争审查制度。
• 提升与港澳市场一体化水平：创新体制机制，促进要素跨境流动，拓展“湾区标准”“湾区认证”，共建特色园区。
• 强化重大合作平台开放引领：支持横琴等平台探索创新，提升发展水平，打造国际化营商环境。
• 提升对外开放合作水平：实施自贸试验区提升战略，对接国际规则，扩大服务业开放，发展服务贸易，健全外商投资保护制度，健全境外投资服务体系。

1. 加强统筹实施

• 发挥人大职能作用：实施立法计划，推动协同立法，加强条例实施监督。
• 落实政府实施责任：健全实施机制，加强各方面工作。
• 动员全社会参与：坚持党的领导，调动全社会积极性，各级工作人员发挥带头作用。

1. 出台背景与目的：全面贯彻党的二十大等精神，落实相关规划纲要与省委部署，聚焦大湾区新定位，推动城市高质量发展，携手港澳建设一流湾区和世界级城市群。
2. 创新协同机制

• 构建跨行政区合作机制：建立大湾区内地九市一体化发展联席会议制度，破除壁垒，优化产业分工等，创新合作模式，探索利益共享机制。
• 提升都市圈同城化水平：建立健全体制机制，成立共同规划委员会，发挥牵头城市作用，加强重点领域协同。
• 建设现代化城市体系：促进城市间错位互补，支持中心城市发展，推进超大特大城市治理现代化，支持重要节点城市发展，实施“百县千镇万村高质量发展工程”。

1. 激活发展空间

• 高质量开展城市更新：创新实施机制，开展体检评估，盘活存量，加强既有建筑改造，构建可持续模式，创新投融资机制。
• 促进基础设施集成融合：推进跨区域通道建设，完善交通体系，提升通勤效率，加强道路衔接，打造综合交通枢纽，发展低空交通，建设韧性城市，推进新型城市基础设施建设。

1. 壮大发展动能

• 建设现代化产业体系：发展新质生产力，构建先进制造业体系，推动传统产业升级，发展新兴产业和未来产业，促进服务业发展，统筹农业发展，壮大民营经济。
• 夯实战略科技力量支撑：推动综合性国家科学中心建设，布局重大科技基础设施，推进国家实验室等建设，培育产业创新平台。
• 加强原始创新和关键核心技术攻关：实施基础研究计划，聚焦关键技术攻关，提高科技自立自强水平。
• 推动科技创新和产业创新深度融合：构建全过程创新链，促进科技成果转化，强化企业主体地位，构建新业态监管制度。

1. 彰显湾区特色

• 打造世界级沿海经济带：优化陆海统筹格局，发展海洋经济，支持城市海洋特色发展，打造现代海洋产业体系。
• 打造世界一流机场群、港口群：推进智能化协同化发展，打造国际航空枢纽和航运服务中心，发展多式联运，推进港产城融合。
• 打造世界级滨海城市风貌带：做好总体规划，加强风貌管控，构建生态廊道，打造滨海旅游目的地。

1. 坚持人民至上

• 建成全球宜业高地：实施行动计划，健全协同机制，推进友好场景建设，创新人才评价机制，完善人才支持保障机制。
• 建成一流宜居家园：建设宜居城市，构建房地产新模式，推动公共服务均等共享，建设智慧城市，提升治理精细化水平。
• 建成国际宜游胜地：建设美丽城市，保护自然生态，提升绿化美化品质，建设文明城市，加强文化软实力建设，推进文旅体融合。

1. 聚集高端要素

• 推进要素市场化配置综合改革：落实试点方案，促进各类要素成果转化，提高配置效率，健全公平竞争审查制度。
• 提升与港澳市场一体化水平：创新体制机制，促进要素跨境流动，拓展“湾区标准”“湾区认证”，共建特色园区。
• 强化重大合作平台开放引领：支持横琴等平台探索创新，提升发展水平，打造国际化营商环境。
• 提升对外开放合作水平：实施自贸试验区提升战略，对接国际规则，扩大服务业开放，发展服务贸易，健全外商投资保护制度，健全境外投资服务体系。

1. 加强统筹实施

• 发挥人大职能作用：实施立法计划，推动协同立法，加强条例实施监督。
• 落实政府实施责任：健全实施机制，加强各方面工作。
• 动员全社会参与：坚持党的领导，调动全社会积极性，各级工作人员发挥带头作用。