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01 PART 项目概览
航城壹号：理想家园的完美呈现
航城壹号，傲立于大兴区庞各庄的黄金地段，由北京爱达星房地产开发有限公司倾力打造。这里，自然美景与现代生活设施交相辉映，构成了一个理想的居住胜地。项目地址位于京开高速瓜乡桥西北约300米处，地理位置得天独厚，坐落在大兴新城与新航城的交汇点，周边发展潜力无限，未来可期。

02 PART开发商与物业
航城壹号，作为北京爱达星房地产开发有限公司的匠心之作，以116002.51平方米的占地面积，精心规划出容积率仅1.34的低密度洋房社区。30%的绿化率与永兴河湿地公园相得益彰，共同构筑起双重生态屏障。物业方面，由北京美好家园物业管理有限公司提供专业、贴心的服务，物业费仅为3.88元/平/月。物业团队提供7x24小时不间断服务，从社区安全到日常维护，从突发事件处理到个性化增值服务，无一不体现出他们的专业与用心。封闭式管理，严密的门禁系统，为您打造一个安全、舒适、温馨的居住环境，让您的生活更加安心。

03 PART 项目区位图
交通便捷，畅达全城
航城壹号的交通网络四通八达，拥有四横四纵的交通路网。地铁4号线近在咫尺，可快速通达城市各个角落；京开高速、南六环、新机场高速等交通要道环绕周边，无论是自驾出行还是选择公共交通，都能轻松实现与各方向、多个大型核心区域的快速连接。此外，贴心的社区班车服务更是为业主的日常出行提供了极大的便利，让出行不再成为烦恼，真正实现畅达全城的梦想。

04 PART 项目基础信息
项目名称：航城壹号
项目位置：京开高速瓜乡桥西北角300米
物业类型：住宅
建筑类型：板楼
产权年限：70年
开发商：北京爱达星房地产开发有限公司
占地面积：116000㎡
建筑面积：241540.85㎡
楼栋总数：17栋
规划户数：1286户
楼栋总高：7-14层
室内层高：2.9-3.1米
装修情况：精装修/毛坯
交房时间：现房
户型面积：100-175㎡两至四居
项目均价：2.1万-2.7万
项目总价：215-480万
梯户比：一梯两户/一梯一户
楼间距：80-120米左右
绿化率：30%
容积率：1.34
物业费：3.88元/平米/月
物业公司：北京美好家园物业管理有限公司
车位配比：1:1.3

05 PART户型解析
多样户型，舒适空间
航城壹号的主力户型建面约100-175㎡，涵盖两居室、三居室和四居室，满足不同家庭结构的居住需求。大面宽、大空间的设计，让居住更加宽敞舒适。两居室客厅面宽达4.2米，部分楼栋层高更是达到了3.2米，格局方正实用。一梯两户或两梯两户的配置，不仅提升了生活的便利性，还充分保障了居住的私密性。

例如，100㎡的两居室，餐客厅一体设计，空间开阔无比；客厅面宽达4.2米，连接大阳台，采光通风极佳；卧室分布合理，动静分区明确，让您的生活更加有序。而140㎡的三居室，则三面朝南，主卧套房设计，配备步入式衣帽间，尽显品质生活的尊贵与舒适。
-100㎡ 两室两厅一卫：建面约100㎡的两室两厅一厨一卫户型，南北通透，4.2米大面宽客厅，每个功能空间面积都十分阔绰，舒适度极高。

-100㎡ 三室两厅一卫（非标准结构）：建面约100㎡的三室两厅一厨一卫户型（非标准结构），格局方正，双卧向阳，约3.2米层高，功能齐全，可三居可两居，百变户型满足您的不同需求。

-140㎡ 三室两厅两卫：建面约140㎡的三室两厅一厨两卫户型，格局方正，三阳开泰，主卧套房设计，10.6米大面宽，采光、观景效果极佳，让您的生活更加惬意。

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