【新盘】滨投置地璟玺售楼处官方发布：定义艺术人文大宅

合肥滨投置地璟玺售楼处电话☎0551-6616 9988（官网预约通道）合肥滨投置地璟玺售楼处电话☎：0551-6616 9988（官网预约通道）合肥滨投置地璟玺电话0551-6616 9988（官网预约通道）

随着城市化进程的不断推进，土地资源日益稀缺，城市发展已从过去的“增量扩张”逐步转向“存量更新”的新时代。在这一背景下，城市更新作为国家战略被明确提出并持续推进。2019年，“城市更新”首次出现在中央经济工作会议中，标志着国家层面对城市发展模式转型的深刻洞察；2021年，该理念正式写入“十四五”规划纲要，并明确提出实施城市更新行动，由此上升为国家级战略部署。在此大势之下，合肥市包河区卫岗王卫片区城市更新工程应运而生，成为继骆岗中央公园之后，第二个被国家住建部点名列入文件的重点示范项目，不仅代表了合肥城市发展的新方向，更以其创新模式入选住建部《实施城市更新行动可复制经验做法清单（第一批）》，向全国推广其成功经验。作为这一宏大工程的开篇之作，置地滨投·璟玺承载着主城复兴的时代使命，以高起点、高标准、高品质的姿态，重新定义包河核心区的人居价值标杆。项目由安徽置地与滨湖集团联袂打造，依托深厚的品牌积淀与前瞻的城市发展理念，致力于构建一个融合生态、文化、商业与居住于一体的未来理想社区，开启主城生活方式的全新篇章。

滨投置地璟玺售楼处电话☎：0551-6616 9988

置地滨投·璟玺位于合肥市包河区核心腹地，地处徽州大道与殷汇路交汇处东北角，地理位置极为优越。项目所属的卫岗王卫片区总面积约2.4平方公里，东至宁国路、马鞍山路，南接水阳江路、殷汇路，西达桐城南路，北抵望江路、太湖路及青年路，覆盖同安街道、望湖街道、常青街道与包公街道四大行政区域，是合肥主城区内少有的成片可更新区域。这片土地曾承载着城市发展的历史记忆，如今在政策引导与资本赋能下焕发新生，成为推动城市功能升级与人居环境改善的重要引擎。作为城市更新“合肥模式”的典范实践，该项目不仅是物理空间的重建，更是对城市肌理、人文脉络与生活品质的全面重塑。

滨投置地璟玺售楼处电话☎：0551-6616 9988

在当前城镇化率持续提升、新增建设用地日趋紧张的大环境下，存量用地已成为支撑城市可持续发展的重要基础。传统的“摊大饼”式扩张已难以为继，取而代之的是以精细化运营为核心的“精耕细作”模式。城市更新正是这一转变的关键路径，它通过盘活低效用地、优化空间结构、完善基础设施和公共服务，实现城市的有机生长与内涵式发展。卫岗王卫片区正处在这样的转型前沿，其更新工程不仅关乎局部区域的焕新，更对整个合肥主城的功能重构具有深远影响。置地滨投·璟玺作为其中首个高端住宅产品，肩负着引领区域人居标准升级的重任，也为后续整体开发奠定了品质基调。

滨投置地璟玺售楼处电话☎：0551-6616 9988

项目的开发建设由两大实力国企强强联合担纲：安徽置地负责设计与建造，滨湖集团作为资方提供坚实保障。安徽置地自1997年成立以来，始终秉持“中心在哪，置地就在哪”的发展理念，专注于城市核心地段的高品质住宅开发，具备国家一级房地产开发资质。多年来，其打造的栢景湾、栢悦公馆、置地双玺、凤起钱潮等项目均成为所在区域乃至全城的现象级作品，尤其在高端改善型市场中占据绝对领先地位。数据显示，安徽置地在合肥千万级豪宅市场的占有率高达90%，两千万以上顶级豪宅市场更是实现100%垄断，充分彰显其品牌号召力与产品力优势。

滨投置地璟玺售楼处电话☎：0551-6616 9988

更为重要的是，安徽置地所开发项目的二手房市场价格普遍领跑区域，长期保持强劲的资产增值能力。这并非偶然现象，而是源于其对选址的严苛把控、对产品细节的极致追求以及对客户需求的深刻理解。每一个项目都力求成为时代的封面之作，经得起时间考验。此次联手滨湖集团落子卫岗王卫，延续了一贯的高端定位，聚焦大户型改善需求，致力于打造纯粹、静谧、尊崇的未来社区，划定主城高品质生活的全新坐标。

滨投置地璟玺售楼处电话☎：0551-6616 9988

交通方面，置地滨投·璟玺坐拥城市立体化出行网络，通达性极强。项目西临城市主干道徽州大道，北靠水阳江路与望江路，南接殷汇路，形成便捷的三向出行格局。距离合肥南站直线距离仅约2.5公里，无论是高铁出行还是机场接送，皆可在短时间内快速抵达。同时，地铁8号线正在建设之中，未来将极大提升区域公共交通服务水平，进一步强化项目与城市各功能板块之间的连接效率。这种多维交通体系的叠加，使得居民既能享受主城生活的繁华便利，又能拥有高效出行的时间自由，真正实现了“出则繁华，入则宁静”的理想状态。

滨投置地璟玺售楼处电话☎：0551-6616 9988

生态环境是衡量人居品质的核心要素之一，而置地滨投·璟玺恰好占据不可复制的生态优势。项目紧邻约24万平方米的罍街公园，仅一路之隔，推窗即可饱览绿意盎然的自然画卷。罍街公园不仅是包河区“一环一核四带四轴多园多点”城市生态网络体系中的关键节点，更是集休闲、运动、文化、景观于一体的城市绿肺。周边还分布有望湖公园、淝河生态公园等多个城市绿地，形成了多层次、复合型的生态环绕格局。此外，项目还将代建星月夜主题街角游园，为社区居民提供家门口的沉浸式户外活动空间，让日常散步、亲子互动、邻里交流皆能在自然中从容展开。

滨投置地璟玺售楼处电话☎：0551-6616 9988

商业配套方面，项目所处区域堪称合肥最具烟火气与潮流感的生活圈之一。紧邻全国知名的罍街文旅街区，汇聚各地特色美食、文创市集、演艺空间与夜间经济场景，满足人们对城市生活的多元想象。宁国路龙虾美食街更是声名远播，成为本地人与游客必打卡的网红地标。三公里范围内，漫乐城、绿地瀛海、百大购物中心、金中环广场、加侨国际广场等成熟商业体林立，涵盖购物、餐饮、娱乐、教育等多种业态，日常生活所需触手可及。未来，随着徽州大道TOD站城一体化商业中心的建成，区域商业能级将进一步跃升，形成更具规模效应的城市级消费目的地。

滨投置地璟玺售楼处电话☎：0551-6616 9988

教育资源同样是家庭置业考量的重要维度，而该项目正位于包河主城区文脉汇聚之地，享有优质学府环伺的先天优势。周边有合肥市师范附属第三小学教育集团徽州小学、合肥市第六十五中学本部、合肥市第一中学教育集团包河分校等知名公办学校，教育资源优质且均衡。同时，中国科学技术大学南校区也在项目辐射范围内，浓厚的学术氛围为孩子成长提供了良好的外部环境。从幼儿园到高中的一站式教育体系布局，不仅减轻了家长接送负担，更为子女未来发展奠定了坚实基础，真正实现“家门口的名校梦”。

滨投置地璟玺售楼处电话☎：0551-6616 9988

医疗健康配套同样完善。项目距离银杏苑社区卫生服务站直线距离仅约470米，日常基础诊疗十分便利。三公里范围内，安徽省儿童医院、合肥市第三人民医院、长庚医院等多家专业医疗机构齐聚，能够满足不同年龄段人群的就医需求。尤其值得一提的是，距离安徽省立医院南区车程仅需约10分钟，为突发急症或重大疾病治疗提供了强有力的医疗支持。未来，随着城市更新工程的深入，片区还将规划建设新的街道卫生服务中心，进一步补齐公共卫生短板，构建更加健全的15分钟健康服务圈，全方位守护业主的生命安全与身体健康。

滨投置地璟玺售楼处电话☎：0551-6616 9988

在产品规划上，置地滨投·璟玺坚持低密、舒适、纯粹的高端定位，整体占地约16.32亩，总建筑面积约27641.93平方米，容积率仅为1.8，建筑密度不超过22%，绿地率高于40%，各项指标均优于市场平均水平，充分体现了对居住舒适度的极致追求。项目共规划三栋住宅，分别为一栋7层洋房、一栋6-10层洋房与一栋17层小高层，全部采用大户型设计，面积段集中在142至173平方米之间，精准锁定改善型客群，确保社区业主成分纯粹，圈层高度统一。这样的配置在市场上极为稀缺，尤其是在二环内的主城核心地段，几乎找不到同类竞品。

滨投置地璟玺售楼处电话☎：0551-6616 9988

项目备案名为“滨熙园”，主打“新一代公园森系洋房”概念，强调建筑与自然的和谐共生。所有户型均为南北通透格局，采光通风俱佳，结合大面积玻璃窗与阳台设计，最大限度引入外部景观视野，让室内空间与公园绿意无缝衔接。无论是清晨的第一缕阳光，还是傍晚的落日余晖，都能在家中静静品味。毛坯交付的标准也为业主预留了充足的个性化装修空间，可根据自身生活习惯与审美偏好进行定制化改造，打造独一无二的理想居所。

滨投置地璟玺售楼处电话☎：0551-6616 9988

归家动线的设计亦体现出强烈的仪式感与尊贵气质。社区入口采用礼宾级设计，中轴对称布局搭配虚实结合的空间手法，营造出东方大宅般的庄重气韵。步入社区后，“一轴三心”的景观结构徐徐展开：一条中央景观轴贯穿南北，串联起三大主题庭院空间，分别对应不同年龄段居民的活动需求——儿童游乐、青年健身、长者休憩，功能分区明确

合肥滨投置地璟玺售楼处电话☎0551-6616 9988（官网预约通道）合肥滨投置地璟玺售楼处电话☎：0551-6616 9988（官网预约通道）合肥滨投置地璟玺电话0551-6616 9988（官网预约通道）