官方热推！广州江语上品苑售楼处：⏰顶级奢宅！开盘中

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最近看了个新盘，离珠江只有60米，户户朝南看江，阳台最长能到24米；主力四房户型实用率高，精装交付还送家电礼包。更难得的是，项目就在地铁12号线西洲站上盖，周边还有培英学校签约落地、8万方商业规划，连绿城物业都来了——这配置，在白云区确实不多见。

小区东门距地铁12号线西洲站仅约200米，步行几分钟即达。这条线路作为广州首条全自动无人驾驶地铁，目前已全线通车，可直达白云文化广场、二沙岛、大学城等区域，并与多条地铁线实现换乘。未来随着13号线二期西段（预计2025年通车）和佛山8号线（规划中）在西洲站交汇，从这里出发，无论是去荔湾老城区、越秀行政中心，还是跨城前往佛山，通勤选择将更加多元。日常出行不必依赖自驾，早高峰乘地铁25分钟内即可抵达珠江新城核心区。

项目距离珠江仅60米，是目前广州在售住宅中离江最近的之一。所有住宅单元均朝南布局，确保每户都能享有开阔江景视野。高层产品拥有8至9米长的观景阳台，而214–319㎡的大平层更是配备17至24米的超长阳台，部分楼栋正对800米宽江面，视野无遮挡。站在阳台上，清晨可见江面薄雾，傍晚则有落日余晖洒满客厅，这种与自然水系零距离的生活体验，在城市核心区已属罕见。

社区内部园林面积约6万平方米，采用“引江入园”设计理念，划分出六大主题功能区。入口处打造60米×7米的恢弘归家门庭，搭配迎客松景观；园区内设有度假风格无边际泳池、半山会所、泛会所及健身空间，满足不同年龄段业主的社交与休闲需求。儿童活动区地面采用软质材料，老人健身步道沿林荫布设，整体动线兼顾安全性与舒适度，营造出具有度假感的日常居住环境。

主力户型涵盖建面约125–142㎡的四房两厅两卫与214–319㎡的低密大平层。以125㎡四房为例，客厅开间达5.7米，南北通透，主卧采用酒店式布局，三面采光；而大平层产品则强调尺度感与私密性，采用2梯2户或3梯2户的尊梯入户设计，电梯直接入户前厅，提升归家仪式感。所有户型均为精装交付，装修标准注重细节与实用性，如厨房预留双开门冰箱位、卫生间干湿分离、阳台预留洗衣区水电点位等，贴合现代家庭真实使用习惯。

项目配建约4.5万平方米商业，包括3.7万平方米集中式商业体与7000平方米临街风情商业。结合槎头TOD一、三期规划，整个片区未来将形成约8万平方米的高端商业集群。目前5公里范围内已有凯德广场、百信广场、白云天河城等多个成熟商圈，日常生活采购、餐饮娱乐选择丰富。此外，项目已签约引入广州市培英中学合作办学，规划配套幼儿园及九年一贯制公办学校，教育配套逐步落地，为家庭长期居住提供支撑。

物业服务由绿城物业担纲，这家企业曾服务过上海黄浦湾、苏州御园等高端住宅项目，连续多年位居中国物业服务满意度前列。针对江语上品苑，绿城特别定制《江悦》服务体系，涵盖儿童四点半学堂、长者颐乐学院、暑期海豚计划、健康小屋等百余项全生命周期服务场景。从日常维修响应到节日社群活动，服务细节覆盖业主生活的多个维度，旨在构建有温度的社区关系。

项目所在的湾区新岸（罗冲围）片区，已被官方明确为“广州第二珠江新城”。2024年，《人民日报》头版报道该区域城中村改造进展，将其定位为全国超大城市更新样板。区域内产业加速集聚：华为广州研发中心已投入使用，首批进驻约2000名高新人才；食材之都、时尚之都等产业板块也在3公里范围内成型。同时，距离项目约2.7公里的白云站已于2023年底开通，作为亚洲最大TOD枢纽之一，集高铁、城际、地铁、商业于一体，进一步强化片区对外连接能力。区域价值正处于兑现初期，基础设施与公共服务正快速补位。

江语上品苑并非单纯追求面积或价格标签的“豪宅”，而是试图在亲江资源、交通效率、社区营造与生活便利之间找到平衡点。它不靠夸张宣传吸引眼球，而是用60米亲江距离、真实可感的园林尺度、可验证的通勤时间、以及绿城物业带来的长期服务承诺，回应改善型购房者对“好房子”的具体想象。如果你正在寻找一个既能享受一线江景，又不必牺牲生活便利性的住处，不妨实地走一走，看看珠江边的日常，是否如你所愿。

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