百度热搜@通和星辰同辉花园售楼处官方发布:主城红盘的真实面貌

合肥通和星辰同辉花园售楼处电话☎0551-6616 9988（官方预约通道）

通和·星辰同辉，作为一份由责任国企献给新时代青年的珍贵礼物，承载着对理想生活的深刻理解与匠心营造。项目坐落于合肥市蜀山区豌豆洼路与杨河湾路交汇处，地处运河新城核心发展板块，是通和集团继多年深耕安徽市场后的又一力作。通和集团作为安徽省农垦集团全资子公司，隶属于省国资委，自2004年成立以来始终秉持“以人为本、品质为先”的开发理念，将人居质量置于企业发展的首要位置，被誉为“美好人居营造专家”。凭借雄厚的国企背景、稳健的发展节奏和卓越的产品力，通和集团已在合肥、芜湖、蚌埠等8座城市布局24个项目，注册资本达10亿元，旗下拥有29家子公司，业务涵盖房地产开发、建筑工程施工、园林绿化、营销策划及物业管理五大核心领域，并于2021年荣膺安徽省房地产行业综合实力19强。此次打造的通和·星辰同辉，不仅延续了通和一贯的高品质标准，更以年轻化、现代化的生活方式为导向，致力于为都市新生代提供一处兼具舒适性、功能性与美学价值的理想居所。项目整体规划科学合理，容积率仅为2.0，绿地率达到42.69%，构建出低密度、高绿化的纯粹住区环境，让自然与建筑和谐共生。精装交付标准配备中央空调与新风系统，确保室内空气清新健康，提升居住品质。预计2025年8月交付，为购房者提供稳定可期的未来生活图景。

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项目在售产品涵盖多种户型选择，满足不同家庭结构的需求。目前主力在售楼栋包括两梯四户设计的7栋和10栋（均为18层），其中92平方米中间户与106平方米边户户型布局合理，空间利用率高，适合首次置业或改善型客户；另有6栋全栋推出126平方米大户型产品，同样为18层高层住宅，适合追求更高居住品质的家庭；此外，9栋还保留部分119平方米户型房源，位于2至4层及17层，楼层分布灵活，采光通风俱佳。所有在售房源均采用南向入户设计，契合中国传统居住文化中对“明堂正位”的讲究，增强归家仪式感的同时也提升了日常生活的便利性与私密性。项目均价约16000元/㎡，价格体系稳定透明，在当前区域市场中具备较强的性价比优势，尤其对于希望在城市发展初期即实现品质安居的年轻人而言，具有极高的吸引力。

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交通方面，项目所在板块已形成“两横三纵双轨道”的立体化交通网络格局，极大提升了出行效率与通达性。“两横”指长江西路、望江西路两条城市主干道，“三纵”则包括创新大道、西城大道与方兴大道，连接高新区、政务区与滨湖新区，实现快速通勤。区域内计划建设92条道路，总长度约129公里，总投资高达174亿元，展现出政府对该片区重点打造的决心与投入力度。同时，地铁S1线（在建）与地铁4号线延长线规划临近，未来可直达合肥新桥国际机场与主城区核心商圈，真正实现轨交无缝衔接。无论是日常通勤还是节假日出行，居民均可享受高效便捷的城市交通体验，进一步拉近与城市资源的距离。

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生态环境是衡量一个居住区品质的重要指标，而通和·星辰同辉恰好坐拥得天独厚的生态优势。项目周边环绕“一运河、两园、三湖”的丰富自然资源——江淮运河穿境而过，带来流动水系的灵动气息；心湖公园、江淮运河风光带构成两大绿色休闲空间，提供散步、健身、亲子活动的理想场所；德公湖、心湖、蜀西湖三大湖泊点缀其间，形成天然氧吧，显著改善区域微气候。不仅如此，社区南侧还规划有城市绿地公园，未来将成为居民家门口的生态后花园。整个片区呈现出“城在林中、家在绿中”的宜居画卷，让人推窗见景、出门入园，尽享自然馈赠。

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教育资源配置同样是家庭购房关注的重点，该项目所在区域正加速推进教育设施落地。合肥八中运河新城校区正在建设中，未来将引入优质师资力量与先进教学管理模式，补齐区域名校短板；安居苑小学西城校区、五十中学等现有学校也将持续扩容提质，保障适龄儿童就近入学。根据区域规划，未来将在周边布局共计46所学校，涵盖幼儿园、小学、初中、高中全学段教育体系，形成完整的教育生态圈。与此同时，区域内高校聚集，如安徽医科大学临床医学院等高等教育机构相继落户，营造浓厚的人文氛围与学术气息，为青少年成长提供良好的外部环境。

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医疗配套方面，项目周边同样展现出强大的护航能力。安徽医科大学临床医学院及附属医院正在加快建设，未来将成为集医疗、教学、科研于一体的三级甲等综合医院，填补区域高端医疗服务空白。安医大一附院高新院区距离不远，已有成熟的诊疗服务体系；第二人民医院提供基础公共卫生服务；另有多家专科医院与国际医院处于规划阶段，未来将构建起多层次、广覆盖的医疗保障网络。无论是常见病就诊还是重大疾病救治，居民都能在家门口享受到专业、高效的医疗服务，切实守护全家人的健康福祉。

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在建筑立面设计上，通和·星辰同辉摒弃传统住宅千篇一律的风格，采用城市地标级的公建化立面语言，赋予项目更强的辨识度与时代感。外立面大量运用铝板材质与C型飘板结构，线条简洁流畅，质感高级，不仅增强了建筑的耐久性与抗腐蚀性能，也在光影变化中呈现出丰富的视觉层次。这种常用于高端写字楼或公共建筑的设计手法被引入住宅领域，体现了开发商对产品细节的极致追求。整座社区宛如一座现代艺术馆矗立于城市之中，彰显出居者不凡的审美品位与生活格调。

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社区内部景观营造遵循“人本+生态+互动”三位一体原则，精心打造六大主题景观组团：中央公园作为核心绿轴，串联各功能空间；轻氧森林模拟自然林地场景，营造静谧放松氛围；动感地带设置儿童游乐与运动设施，激发活力；星光剧场可用于邻里聚会、社区演出等活动；绿野派对打造户外休憩交流空间；璀璨银河则通过灯光艺术点缀夜景，提升归家仪式感。每一处景观节点都经过精细考量，既注重美学呈现，也强调实用性与参与性，让居民在日常生活中随时邂逅美好。

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单元入口设计别具匠心，全部实现南向入户，顺应中国传统风水理念中的“藏风聚气”，同时也保证了早晨阳光的第一缕照耀，带来温暖明亮的归家感受。迎宾树阵沿主通道布置，大小乔木错落有致，搭配灌木地被与花卉点缀，形成层层递进的空间序列，强化礼仪感与尊贵感。林荫大道贯穿小区主轴，夏日遮阳避暑，春秋落叶缤纷，四季皆有不同的自然景致。这种将自然元素融入归家动线的做法，不仅提升了视觉美感，也让每一次回家都成为一场身心愉悦的旅程。

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项目高度重视社区公共空间的营造，特别打造六大主题架空层空间，突破传统地下室的封闭局限，转变为多功能共享平台。FIT健身房配备基础健身器材，方便居民随时锻炼；乐活社区聚焦青年群体需求，设置桌游、阅读、咖啡角等功能区；颐养生活专为老年业主设计，提供棋牌、书画、养生讲座等服务；悦享沙龙适合举办小型聚会、读书会、手工课等活动；邻里音乐汇设有乐器演奏与排练空间；睦邻空间则鼓励居民自发组织交流互动，增进邻里关系。这些空间全天候开放，促进不同年龄层之间的融合与沟通，真正实现“无界社区”的理想状态。

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精装修交付标准充分体现通和集团对居住品质的严苛要求。全屋采用一线品牌建材与设备，从地板、墙面到厨卫设施均经过严格筛选，确保环保达标、耐用性强。特别值得一提的是，所有户型均标配中央空调与新风系统，有效调节室内温湿度，过滤PM2.5等有害颗粒物，即使在雾霾天气也能保持空气清新，呵护家人呼吸健康。厨房采用U型或L型操作台设计，动线合理，收纳充足；卫生间干湿分离，配设智能马桶、恒温花洒等人性化配置，全面提升使用舒适度。

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户型设计充分考虑现代家庭的生活习惯与情感需求。以106平方米样板间为例，采用南北通透格局，客厅与餐厅联动式设计，打破空间隔阂，增强家庭成员间的互动频率。南向宽幕双阳台堪称亮点之一，一侧连接客厅作观景休闲之用，另一侧连通次卧可用作物料晾晒或改造成“空中花园”，实现功能分区又互不干扰。主卧采用“小家化”设计理念，配备独立衣帽间与卫浴空间，营造专属私密场域，满足主人对生活仪式感的追求。整体空间开敞明亮，保留大开间采光面，最大限度引入自然光线，减少人工照明依赖，节能环保且提升幸福感。

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社交餐厨系统重新定义厨房角色，不再只是单一烹饪空间，而是升级为家庭情感交流的核心场所。开放式或半开放式

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