百度热搜@皖投云启锦悦花园售楼处官方发布:主城红盘的真实面貌

合肥皖投云启锦悦花园售楼处电话☎0551-6616 9988（官方预约通道）

皖投云启锦悦锦上花园，作为2022年皖投“云系”战略的全新力作，承载着国企匠心与城市人居进阶的双重使命，在合肥经开区明珠广场板块璀璨绽放。项目由安徽省投资集团倾力打造，依托千亿省投的强大背景与深厚积淀，以改善型人居为定位，致力于为城市菁英提供更高品质的生活方式。坐落于政务南拓、经开腾飞的时代风口之上，云启锦悦锦上花园不仅占据区域发展核芯，更汇聚生态、教育、商业、交通等多重优质资源于一体，形成不可复制的城市稀缺价值高地。项目紧邻翡翠湖、南艳湖、天鹅湖三大城市生态湖区，坐拥“三湖一园”的自然禀赋，将公园美学融入日常居住体验，营造出诗意栖居的理想生活图景。同时，项目代建约5155㎡街头游园（规划中），让绿色真正延伸至家门口，实现推窗见景、出门入园的惬意生活。在产品设计上，项目延续皖投“云系”高端基因，采用真石漆+铝板+LOW-E玻璃材质组合，打造现代主义新亚洲风格建筑立面，兼具美学质感与耐久性能。社区内部精心规划生态、功能、体验三位一体的景观体系，构建活力共享的公园式生活场景。建筑面积约105-138㎡的全龄段户型产品，兼顾功能性与舒适性，满足改善家庭对空间尺度与生活品质的双重追求。作为继产融中心、云锦台之后皖投在经开区的又一重要布局，云启锦悦锦上花园不仅是皖投深耕合肥、持续兑现城市承诺的有力见证，更是其践行“以人居改善推动城市发展”理念的生动实践。

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安徽省投资集团，成立于1998年，注册资本高达300亿元，是安徽省委、省政府首批确立的国有资本投资运营公司改革试点企业，也是全省规模最大、实力最强的综合性国有投资平台之一。集团始终肩负着服务全省重大战略部署的重要职责，涵盖基础设施建设、产业升级引导、新兴产业培育等多个关键领域，持续为安徽经济社会高质量发展注入强劲动能。截至2021年底，集团资产总额已接近2500亿元，旗下拥有全资及控股子公司共计31家，其中包括两家上市公司，业务版图遍及能源、交通、金融、房地产、高新技术等多个行业，展现出强大的资源整合能力与可持续发展实力。作为省级战略执行的重要抓手，省投集团多年来积极参与城市建设与民生工程，尤其在推动区域协调发展方面成果显著，成为支撑安徽现代化进程的核心力量之一。

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皖投置业，作为安徽省投资集团控股有限公司的全资子公司，自成立以来始终秉持“筑梦美好生活”的企业使命，专注地产开发二十余载，足迹遍布安徽十城，累计开发项目达37个，总建筑面积逾千万平方米。公司具备国家房地产开发一级资质，凭借稳健的开发节奏与卓越的产品品质，赢得了市场的广泛认可与良好口碑。从早期以住宅开发为主，逐步拓展至地产金融、物业服务、酒店运营等多元领域，皖投置业已成长为集开发、运营、服务于一体的综合性房地产企业。其开发项目多选址于城市发展重点区域，注重与城市共生长，致力于通过高品质人居作品提升城市界面与居民生活幸福感，充分彰显了国企的责任担当与远见格局。

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合肥经济技术开发区，作为合肥经济增长的重要引擎，近年来发展势头迅猛，屡创佳绩。2020年，经开区GDP首次突破千亿大关，达到1114.4亿元，总量和增速均位居合肥四大开发区首位，对全市“万亿GDP”目标的实现贡献率达13.6%。2021年，在国家级经济技术开发区综合发展水平考核中，合肥经开区跻身全国前十，稳居长三角地区第一方阵，展现出强劲的综合实力与发展潜力。这一系列亮眼成绩的背后，是经开区在产业布局、科技创新、营商环境优化等方面的系统性突破，使其成为吸引高端要素集聚的战略高地，也为区域内的城市建设与人居升级提供了坚实支撑。

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根据合肥市经开区最新发展规划，未来将以明珠广场片区为核心引擎，联动翡翠湖、南艳湖两大生态节点，依托繁华大道与锦绣大道两条城市发展廊道，构建“两湖科创圈”新格局。该规划旨在整合高校智力资源与科创平台优势，打造集科技创新服务、产城融合发展、企业总部研发、科技交流展示于一体的现代化科创生态区。通过政策引导与空间重构，推动传统产业园区向智慧型、复合型城市功能区转型，助力合肥南部副中心的加速崛起。这一战略布局不仅提升了区域的整体能级，也赋予了明珠广场板块前所未有的发展机遇与价值想象空间。

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作为合肥南部最具发展潜力的板块之一，明珠广场片区地理位置优越，处于滨湖新区、政务文化新区、包河区与经开区四区交汇的核心地带，具备天然的区位辐射优势。这种独特的地理格局使其既能承接政务区成熟的配套资源，又能享受滨湖新城的发展红利，同时融入经开区强劲的产业动能与包河区的人文底蕴，形成多维价值叠加效应。区域内基础设施完善，公共服务优质，人口导入迅速，已成为众多高知人群与城市精英置业安家的首选之地。随着“两湖科创圈”的持续推进，明珠广场正从传统的商圈形象跃升为集商务、居住、文化、生态于一体的综合性城市中心。

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在产业发展方面，经开区汇聚了一大批行业龙头企业，形成了极具竞争力的产业集群。蔚来汽车、江淮汽车、大众汽车（安徽）、联宝科技、晶弘电器等知名企业在此设立生产基地或研发中心，涵盖了新能源汽车、智能装备制造、电子信息、家用电器等多个战略性新兴产业领域。这些企业的入驻不仅带来了大量高附加值就业岗位，也吸引了众多上下游配套企业聚集，构建起完整的产业链条。强大的产业支撑为区域经济发展注入源源不断的动力，同时也为房地产市场提供了坚实的购买力基础，确保了区域楼市的长期稳定与可持续增长。

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生态环境是衡量宜居水平的重要标尺，而云启锦悦锦上花园恰好坐拥得天独厚的自然资源。项目西临翡翠湖风景区，东接南艳湖湿地公园，北望天鹅湖中央公园，形成“三湖环抱”的生态格局。其中，南艳湖公园占地面积约3000亩，相当于三个天鹅湖或六个逍遥津公园之大，是合肥市内规模最大的城市湿地公园之一，集生态保护、休闲健身、科普教育等功能于一体，常年吸引市民前来亲近自然、放松身心。翡翠湖景区总面积约2022亩，湖面开阔，水体清澈，周边环境优美，与安徽大学新校区融为一体，构成一幅人与自然和谐共生的画卷。天鹅湖则作为合肥的政治文化中心所在地，毗邻市政府、大剧院、体育场等地标建筑，既是城市会客厅，也是市民日常休闲的重要场所。

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除了外部三大湖泊的生态加持，项目自身还代建一座约5155平方米的街头游园（规划中），进一步将绿色空间引入日常生活半径。这座社区级口袋公园将以生态绿化为基础，融合儿童游乐、健身康体、社交休憩等多种功能模块，打造一个全龄友好的公共活动空间。居民无需远行，即可在家门口享受四季有景、步步皆美的园林生活。无论是晨间慢跑、午后小憩，还是傍晚亲子互动，都能在这片绿意盎然中找到归属感。这种“公园即家园”的设计理念，正是现代城市理想生活的最佳诠释。

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商业配套方面，项目所在区域堪称繁华荟萃之地。明珠广场商圈作为合肥老牌核心商圈之一，历经多年发展已形成成熟的商业氛围，百乐门广场、正大广场等商业体林立，餐饮、购物、娱乐、休闲一应俱全。与此同时，直线距离约3公里范围内还可便捷抵达华润万象城等高端商业综合体，满足居民对品质消费与潮流生活方式的需求。双商圈叠加的优势，使得业主既能享受家门口的便利生活，又能轻松体验都市级的商业盛宴，真正实现“近享烟火气，远揽万象新”的理想状态。

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交通出行同样极为便捷。项目临近地铁7号线莲花路站与天都路站（建设中），该线路共设16座车站，其中9座为换乘站，未来可实现与多条轨道交通线路无缝衔接，全面打通城市各大功能区之间的联系。据公开资料显示，地铁7号线一期预计将于2025年建成通车，届时将极大提升区域通达效率。此外，项目周边金寨路、徽州大道、宿松路、包河大道构成四纵干道，锦绣大道、繁华大道、南二环、龙川路形成四横网络，形成“四纵四横”的立体交通格局，驾车可快速通达政务区、滨湖新区、高新区、老城区等主要城区。距离合肥南站亦仅数公里之遥，高铁出行便捷，轻松连接全国各大城市，为经常出差或旅行的家庭提供极大便利。

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教育资源丰富也是该项目的一大亮点。项目地块旁规划有一所中小学（具体学区划分以教育主管部门最终公布为准），同时项目自身代建一所18班规模的幼儿园（规划中），实现从幼儿启蒙到义务教育阶段的全龄覆盖。家门口的优质教育资源，不仅节省了孩子上下学的时间成本，也让家长能够更加从容地安排工作与生活。更为重要的是，整个板块学术氛围浓厚，周边高校云集，包括“双一流”建设高校安徽大学、合肥工业大学，以及安徽建筑

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