旧改快讯┃颐安龙岗荷坳片区城市更新项目拟变更搬迁补偿事项

12月5日，深圳市龙岗区城市更新和土地整备局关于龙岗区园山街道荷坳片区城市更新单元三期和四期变更搬迁补偿事项的公示。

坪山区石井街道办事处关于坪山区咸水湖片区城中村改造项目（一期）未经产权登记房屋物业权利人核实结果更正公示及基础数据信息更正公示。

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龙岗区园山街道荷坳片区城市更新单元三期和四期变更搬迁补偿事项公示

三期

龙岗区园山街道荷坳片区城市更新单元三期有1户权利人就搬迁补偿相关内容与实施主体达成一致意见并签订了搬迁补偿安置协议补充协议，变更了被搬迁物业的补偿方式。根据已签订的搬迁补偿安置协议及相关补充协议，深圳市龙岗区城市更新和土地整备局现就该1户权利人变更搬迁补偿事项情况进行公示。

四期

龙岗区园山街道荷坳片区城市更新单元四期有6户权利人就搬迁补偿相关内容与实施主体达成一致意见并签订了搬迁补偿安置协议补充协议，变更了被搬迁物业的补偿方式。根据已签订的搬迁补偿安置协议及相关补充协议，深圳市龙岗区城市更新和土地整备局现就该6户权利人变更搬迁补偿事项情况进行公示。

项目概况

项目位于龙岗区园山街道，2010年列入《深圳市城市更新改造项目2010年度实施计划》，申报主体为股份公司，更新方向居住、商业，土地移交率不低于33.3%。

项目于2014年8月5日发布规划修改公示。项目拟拆除用地面积230023㎡，拟开发建设面积153376㎡，规划容积689000㎡，规划容积率4.49。

项目于2011年9月5日、2022年2月21日、2023年11月23日分别发布一期、三期和四期实施主体公示，实施主体均为深圳市荷康城房地产开发有限公司。经查询工商信息显示，该公司由文发投资（深圳）有限公司和深圳市颐安投资集团有限公司分别持股80%、20%。

文发投资（深圳）有限公司专注于房地产领域的投资与项目开发。公司秉承稳健经营的理念，致力于在深圳及周边区域开展房地产业务布局。

颐安集团是一家综合性的大型投资集团，经过二十余年的精心经营和稳健发展，已成长为集地产开发、商业运营、产业投资、悦生活、资产管理五大产业集团。业务涵盖房地产开发、写字楼和商业运营、物业运营、长租公寓、酒店管理、股权投资、教育事业等领域。

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坪山区咸水湖片区城中村改造项目（一期）未经产权登记房屋物业权利人核实结果更正公示及基础数据信息更正公示

坪山区咸水湖片区城中村改造项目位于石井街道石井社区，包括上屋、下屋、井子吓、田头埔等四个小村，改造范围面积约12.25公顷。经核实，现就2025年12月1日公示的坪山区咸水湖片区城中村改造项目（一期）未经产权登记房屋物业权利人核实结果及基础数据信息进行更正公示。

项目概况

坪山区咸水湖片区城中村改造项目位于石井街道石井社区东部，南侧有金田路穿过，项目临近16号线技术大学站，规划有绿梓大道从项目中部穿过。

改造范围包括井子吓、上下屋和田头埔等小村，项目东临技术大学，南至金田路，用地总面积约12.25公顷。现状建筑面积约11.81万㎡，共238栋，其中私宅209栋，建筑面积共9.52万㎡，厂房及其他13栋，建筑面积1.92万㎡，现状容积率0.96。（上述数据最终以区政府主管部门审核确认为准。）

2025年11月18日，深圳市振业置地有限公司中标成为项目第三方服务商。经查询工商信息显示，深圳市振业置地有限公司由深圳市振业(集团)股份有限公司（简称“振业集团”）全资控股，振业集团是深圳市国资委直管国有控股上市房企，具备房地产开发一级资质。

信息来源：

深圳市龙岗区城市更新和土地整备局关于龙岗区园山街道荷坳片区城市更新单元三期变更搬迁补偿事项公示

https://www.lg.gov.cn/bmzz/csgxj/xxgk/qt/tzgg/content/post_12533175.html

深圳市龙岗区城市更新和土地整备局关于龙岗区园山街道荷坳片区城市更新单元四期变更搬迁补偿事项公示

https://www.lg.gov.cn/bmzz/csgxj/xxgk/qt/tzgg/content/post_12533227.html

坪山区咸水湖片区城中村改造项目（一期）未经产权登记房屋物业权利人核实结果更正公示及基础数据信息更正公示

https://www.szpsq.gov.cn/zwgk/tzgg/content/post_12534047.html

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合一城市更新集团，广东省三旧改造协会副会长单位，深圳市城市更新开发企业协会副会长单位，深圳市房地产租赁行业协会副会长单位。合一城市更新集团创始于2013年，致力于成为专业领先的策略型城市更新土地整备全流程服务商。集团业务聚焦于将城市更新、产业运营以及乡村振兴进行高度融合发展，我们致力于通过“旧改+运营”、“园区+基金”双引擎驱动模式，为中国新型城镇化提供系统性的解决方案。

合一业务范围包括政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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