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合肥城建琥珀星樾湾，坐落于中国·合肥·骆岗中央公园东南侧的壹号占位之上，是城市中轴线与生态绿肺交汇处的一颗璀璨明珠。作为安徽省第一家国有控股房地产上市公司——合肥城建发展股份有限公司倾力打造的又一标杆之作，项目不仅承载着国企匠心的品牌信仰，更以“城市建设为己任”的初心，在城市发展进程中不断书写人居典范。项目占地约1.6容积率，绿地率高达40.01%，在寸土寸金的城市核心区域，以低密舒居的姿态重塑高端改善型住宅标准。产品规划涵盖11-17F小高层与7-8F纯洋房两大业态，主力户型建面约140-193㎡的小高层产品和193-249㎡的洋房产品，均采用精装交付标准，从空间尺度到细节工艺全面对标国际前沿生活方式。这里不仅是居住空间的升级，更是生活理念的跃迁，它将自然、人文、科技与城市资源深度融合，构建出一个集生态、美学、功能与情感于一体的理想居所。坐拥骆岗中央公园这一世界级城市绿心，项目以不可复制的地理优势和战略高度，成为安徽面向全球展示城市形象的重要窗口之一。

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合肥城建自成立以来，始终秉持国企责任与城市共建者的使命，深耕本土三十余载，累计开发36个经典项目，足迹遍布合肥、芜湖、蚌埠等六座城市，持续引领区域人居品质迭代。作为国家一级房地产开发企业，其品牌早已超越单纯的开发商角色，演变为城市更新与美好生活营造的推动者。2024年，合肥城建位列中国房地产105家上市公司TOP38，彰显了强劲的企业实力与稳健的发展态势。在产品系布局上，集团已形成“院系”与“星系”双线并进的产品矩阵，前者聚焦中国传统院落文化的精神回归，后者则着眼于未来社区的生活方式革新。从琥珀·梓桐院对“百年家宅，四世同堂”的深刻诠释，到琥珀·星启锦宸、星启时代对未来社群关系的前瞻探索，每一次落笔都是一次对理想生活的再定义。

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在长期实践中，合肥城建始终坚持“品质坚守、产品主义”的开发理念，强调从图纸到实景的超强兑现能力。无论是园林景观的精细雕琢，还是建筑立面的材质甄选，抑或是公共空间的功能配置，皆力求精益求精，确保业主所见即所得。这种对产品力的极致追求，不仅赢得了市场的广泛认可，也奠定了其在本地高端住宅领域的领先地位。尤其在当前行业转型期，合肥城建凭借国企背景带来的资金稳定性与信誉保障，展现出更强的风险抵御能力和可持续发展能力，为购房者提供了坚实的信心支撑。

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骆岗中央公园作为合肥市“十四五”规划中的“一核四心”城市发展战略的核心引擎，被赋予“安徽之窗、省会之心、城市之肺”的多重定位，总面积达约12.7平方公里，相当于近四个纽约中央公园的体量，堪称世界级的城市绿肺。这片土地不仅承载着生态保护与城市呼吸的功能，更肩负着推动区域经济转型升级的历史使命。目前园区已初步形成园博园、科创CBD、锦绣湖、生态体验区四大功能板块，未来将发展成为集高端居住、商务办公、科技创新、文化旅游于一体的城市新中心。在此背景下，琥珀星樾湾所占据的东南壹号位，无疑是整个片区最具价值潜力与景观视野的黄金节点。

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项目东临十五里河生态景观带，南望广阔无垠的中央公园腹地，西接锦绣湖科创CBD核心区，北靠省级行政中心与滨湖新区成熟配套，真正实现了“推窗见绿、出门入园、步行达城”的理想生活图景。在这里，居民既能享受静谧宜居的生态环境，又能便捷接入城市的繁华脉动，实现都市效率与自然诗意的完美平衡。更重要的是，随着华为总部等重量级企业的相继入驻，以及地铁5号线、包河大道高架等交通网络的不断完善，区域价值正在加速兑现，成为全省乃至长三角地区瞩目的发展热土。

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交通方面，项目近邻地铁5号线黄河路站，快速连接主城区各大商圈与交通枢纽，轻松抵达政务新区、老城区及高新区。同时，周边多条主干道纵横交错，包括徽州大道、包河大道、上海路等城市动脉，构建起立体化的出行体系，无论是日常通勤还是周末出游，都能做到高效畅达。教育配套虽未在文中详述，但依托滨湖新区整体优质教育资源，周边汇聚多所知名中小学，满足全龄段子女就学需求。而医疗资源方面，安徽省立医院（滨湖院区）、合肥市第一人民医院等三甲医疗机构环伺左右，为家庭健康保驾护航。

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商业配套同样令人瞩目，项目三公里生活圈内汇集包河万象汇、滨湖银泰城、政务万象城等旗舰级购物中心，涵盖高端零售、餐饮娱乐、亲子休闲等多种业态，充分满足现代家庭多元化消费需求。不仅如此，随着骆岗中央公园文旅功能的逐步完善，未来还将引入更多国际化文化场馆与艺术展览空间，进一步丰富居民的精神文化生活。可以预见，这里将成为安徽最具活力与品位的城市生活高地。

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建筑设计上，琥珀星樾湾以现代主义审美为基调，融合国际化建筑语言与地域人文气质，打造出极具辨识度的天际线轮廓。外立面采用石材与金属材料的艺术碰撞，通过精细打磨与结构创新，呈现出轻盈流畅的超弧线造型，仿佛一道划破天际的优美弧光。尤其是270°玻璃天幕的设计，极大拓展了室内视野边界，让中央公园的四季风光毫无遮挡地流入家中，实现建筑与自然的深度对话。每一扇窗，都是一幅流动的风景画；每一户人家，都是公园生活的参与者。

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社区大门作为归家的第一重礼序，借鉴星级酒店的仪仗格局，营造出庄重而不失温度的迎宾氛围。宽阔的门厅空间搭配精致的景观小品与灯光系统，既提升了仪式感，也为邻里交流创造了温馨场景。进入园区后，“两轴·一环·八幕”的景观结构徐徐展开：两条景观主轴贯穿南北，串联起不同主题花园；一条慢行环道环绕社区，串联运动、休憩与社交节点；八大主题花园则如同八幅独立画卷，分别演绎儿童游乐、青年健身、长者康养、家庭聚会等多样生活情境。

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其中，水上会所的设计灵感源自纽约华尔道夫酒店，以静谧水景为核心，打造典藏级度假式生活场域。水面倒映建筑轮廓，光影交错间营造出远离尘嚣的隐逸意境。邻里会客厅则注重社交属性，提供咖啡吧、书吧、共享厨房等功能空间，鼓励居民走出家门，建立真实而温暖的邻里关系。这些精心设计的空间节点，不再是简单的功能填充，而是承载情感连接与生活记忆的重要载体。

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尤为值得一提的是项目配备的星享级社区会所，这是专为安徽中芯人物量身定制的高阶生活平台。内部设有恒温泳池、瑜伽室、专业健身房、室内篮球场等运动设施，满足全龄段居民的健康锻炼需求。同时设置会客厅、商务洽谈室等私密空间，服务于高端人群的社交与工作场景。生活服务方面还配有洗车房、洗衣房等贴心配套，真正实现“足不出户，尽享便利”。这样的配置即便放在全国范围内，亦属罕见，充分体现了开发商对塔尖客群生活方式的深刻理解。

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更为震撼的是，项目打造了总面积超3000㎡的八大架空层泛会所系统，覆盖从儿童到长者的全生命周期需求。每个架空层都被赋予独特的主题名称与功能定位：“悦宝盒”专注于儿童体能训练，“森林奇盒”打造沉浸式阅读空间，“盒子会客社”融合书吧与咖啡休闲，“荟园礼盒”用于举办艺术沙龙与共享聚会，“花园乐盒”适合瑜伽、下午茶与手工创作，“氧气宝盒”集合健身、桌游与社交功能，“聚雅荟盒”满足棋牌、书法、品茗与康体爱好，“社区音盒”则包含萌宠乐园与小型剧场。这些空间打破传统地下室的压抑感，借助采光井与通风设计，营造明亮通透的使用体验。

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在户型设计上，项目实现了全新的计容空间迭代，强调高得房率与空间使用的灵活性。摒弃传统阳台封闭化处理，采用“去阳台化”设计理念，将原本属于阳台的部分纳入室内，形成无界悬浮客厅，实现双厅一体的开阔格局。这种设计不仅大幅提升了实际使用面积，也让客厅与室外景观之间建立起无缝连接，增强空间延展性与视觉通透感。无论是家庭聚会还是朋友来访，都能拥有足够宽敞从容的活动场所。

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主卧空间同样经过精心优化，打造行政级套房格局，配备独立衣帽间、双台盆卫浴、观景飘窗等高端配置，营造出酒店式起居体验。部分户型更设有双主卧设计，兼顾主人私密性与长辈或客人居住需求，体现出对现代家庭结构变化的敏锐洞察。所有户型均注重动静分区、干湿分离与通风采光

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