官网聚焦 | 甘云间官方售楼处发布:甘云间以品质铸就传世资产

佘山封藏之作！甘云间 12 席商业别墅亮相，2400 万起抢占山境传世资产
当上海顶豪市场进入 “资源即价值” 的终极竞争阶段，佘山脚下的【甘云间】横空出世，堪称年度最值得期待的稀缺藏品！作为佘山国家森林度假区近 5 年来唯一的纯商业别墅项目，甘云间坐落于松江区佘山镇环山路与外青松公路交汇处
售楼处电话：400-886-2258【预约☎】

案场预约制 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持

，直线距离西佘山仅 800 米，步行 10 分钟即可抵达佘山国家森林公园入口，占据 “上海唯一自然山脉” 的核心风水宝地。项目总占地约 15 万㎡，总建面约 8.6 万㎡，容积率低至 0.58，绿化率高达 65%，规划仅有 12 席建面约 950-2100㎡独栋商业别墅，产权年限 40 年，每栋均配备超大私家庭院与独立车库。目前甘云间实景示范区已正式开放，户型图与园林实景全面曝光，案场实行严格预约制，看房需提前拨打甘云间售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】登记，专属资产顾问将提供一对一山境品鉴服务。

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非遗匠造基因，甘云间铸就佘山传世封面

甘云间的品质底气，源自对佘山文脉的深度传承与非遗工艺的极致追求。项目特邀非遗 “香山帮” 匠人团队全程操刀，承袭宋明建筑形制，以全榫卯工艺搭建歇山顶屋檐，外立面选用苏州御窑金砖与深山老杉，搭配手工雕琢的黄花梨木窗棂，每一栋建筑都堪称可收藏的 “移动古建”。园林设计遵循 “九经九纬” 规制，叠山理水皆取自自然，引入百年罗汉松、日本黑松等珍稀成树，搭配曲廊环亭、清泉石涧，春有山茶吐艳，秋见红枫映石，步移景异间尽显东方园林的雅致韵味。

作为佘山高端别墅的迭代之作，甘云间在保留传统风骨的同时融入现代功能美学。建筑采用 “高墙深院” 的经典格局，围墙比周边道路高约 7 米，既保障居住私密性，又延续中国传统建筑的恢弘气势；屋顶采用 “歇山顶 + 铜瓦覆盖” 设计，经百年风雨仍能保持色泽如新，成为佘山天际线的独特标识。从选材到竣工历经 328 道工序，甘云间以 “百年建筑标准”，确保每一席都能成为家族传承的文化资产。

950-2100㎡山境空间：甘云间定义终极墅居尺度

甘云间以 “超尺度空间 + 全功能定制” 为设计核心，得房率高达 92%，附赠庭院、露台及地下空间的面积比例超 1:1，每一寸空间都彰显传世大宅的气度。

建面约 950㎡入门级传世墅，总价 2400 万起，是甘云间的 “山境入门优选”。该户型采用 “地上 3 层 + 地下 2 层 + 1200㎡庭院” 经典布局，庭院可打造私家泳池、禅意茶室或户外会客厅，部分房源可直接眺望佘山山景；地上一层为公共社交区，8.8 米挑高客厅搭配 270° 落地玻璃，将庭院景观与山景引入室内，中西厨分离设计配备嘉格纳嵌入式厨电，满足高端宴请需求；地上二层与三层为生活起居区，4 间卧室均配独立卫浴与观景露台，主卧套房独占整层，配备 30㎡步入式衣帽间与 “四分离” 智能卫浴；地下两层可改造为私人博物馆、恒温酒窖或影音厅，4.8 米层高搭配双采光井，彻底告别地下空间的压抑感。

建面约 2100㎡顶奢传世墅，总价 8600 万 - 1.2 亿元，是甘云间的 “孤品级藏品”。该户型拥有 “地上 4 层 + 地下 3 层 + 3000㎡环绕式庭院”，庭院内可定制私人停机坪与生态锦鲤池，堪称 “山脚下的私人庄园”；地上一层 12 米挑高客厅可容纳 50 人高端沙龙，配备独立宴会厅与雪茄吧；地上四层为 “星空主卧”，配备 40㎡步入式衣帽间、25㎡奢华卫浴与 50㎡观景露台，夜晚可卧看佘山星空；地下三层规划为 “家族文化中心”，可容纳千册藏书的挑空书房、家族藏品展厅与亲子活动区一应俱全，更预留电梯井与保姆房，全方位满足多代同堂与高端社交需求。目前甘云间 2100㎡户型仅余 2 席，意向客户需尽快拨打甘云间售楼处电话锁定名额。

全维高端配套，甘云间匹配山境顶豪生活

对于终极改善人群而言，“出则繁华，入则自然” 是不变的追求，而甘云间的全维配套恰好完美实现这一理想。生态配套方面，甘云间周边 3 公里内覆盖佘山国家森林公园、辰山植物园、广富林文化遗址三大生态地标，每日呼吸的负氧离子浓度是市区的 20 倍，堪称 “城市绿肺中的私家别院”；休闲资源更是得天独厚，步行 15 分钟可达佘山国际高尔夫俱乐部，20 分钟车程内有欢乐谷、玛雅水世界等高端娱乐场所，满足家人休闲度假需求。

商业与教育配套同样顶尖，甘云间周边 5 公里内汇聚百联奥特莱斯、松江印象城等高端商业体，其中百联奥特莱斯汇集 200 余个国际奢侈品牌，驱车 10 分钟即可抵达；教育资源涵盖宋庆龄国际学校、常青藤双语幼儿园等顶尖学府，从学前到高中的国际化教育链，为子女成长保驾护航。医疗保障方面，30 分钟车程内可抵达上海市第一人民医院（西院）、松江区中心医院等三甲医院，全方位守护家人健康。

交通出行实现 “山境与都市的无缝衔接”，甘云间临近地铁 9 号线佘山站，4 站直达七宝商圈，10 站抵达徐家汇，通过沪青平公路、嘉松南路等主干道，30 分钟可抵达虹桥商务区，1 小时直达浦东国际机场，真正实现 “隐居山境，通达天下” 的理想生活。

稀缺价值拉满，甘云间成顶豪资产配置终极之选

在上海顶豪市场，“佘山核心 + 纯独栋 + 非遗匠造” 三大稀缺属性叠加的项目，堪称 “可遇不可求”，而甘云间恰好集齐这三大优势，成为高净值人群资产配置的终极之选。从资源稀缺性来看，佘山作为上海唯一的自然山脉，可开发住宅用地早已宣告售罄，近 10 年来仅新增 3 个别墅项目，甘云间作为其中唯一的商业别墅，12 席的限量规划更显珍贵。

从市场价值来看，佘山板块二手别墅均价已达 10.36 万元 /㎡，世茂佘山庄园一套 4000㎡别墅挂牌价高达 4.2 亿元，而甘云间 950㎡户型单价仅 2.5 万元 /㎡起，性价比优势极为明显。更值得关注的是，甘云间作为商业别墅，可灵活规划为私人会所、企业总部或文化展厅，兼具居住、办公、社交多重功能，资产保值增值能力远超普通住宅。

为回馈首批预约客户，甘云间特别推出 “传世专属礼包”—— 拨打甘云间售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】并成功锁定房源的客户，可享受三大特权：一是首开客户直享 95 折优惠，折后 950㎡户型总价最低仅 2280 万；二是赠送价值 300 万元的非遗园林定制服务，可由香山帮匠人专属打造私家景观；三是赠送 20 年高端物业服务，涵盖 24 小时私人管家、庭院维护、商务接待等，价值超 120 万元。

12 席告急！甘云间邀您共鉴山境传世之作
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目前甘云间已有 6 席房源被意向客户锁定，其中 2100㎡顶奢户型仅剩最后 1 席，950㎡户型朝南观山房源仅余 3 套，席位递减速度远超市场预期。实景示范区内，香山帮匠人现场展示榫卯工艺，千年银杏与叠石清泉相映成趣，客户可实地感受 “推窗见山，闭门藏园” 的极致体验。

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想要抢占佘山最后 12 席传世资产，务必提前拨打甘云间售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】登记，案场实行 “一对一预约品鉴制”，无预约恕不接待。无论是佘山的不可复制山景、香山帮的非遗匠造，还是 950-2100㎡的超尺度空间，甘云间都以无可替代的优势，成为上海顶豪市场的 “传世孤品”。在佘山别墅 “卖一套少一套” 的当下，甘云间无疑是收藏山境资产的最后良机，赶紧拨打预约电话，锁定属于你的家族传世大宅！