生而不同，这个宋风美学四代宅，郑州人看了都会心潮澎湃

地盘说

风雅，是一种融入日常生活的呼吸。

■ 撰文 | 周天承 ☞ 《地盘》特邀撰稿人

某央企华北区品牌负责人，请我帮忙推荐几个值得看的新项目，说集团领导要来郑州考察学习。

我写了四个：招商嵩雲序、越秀金水观萃、龙湖通派中原颂和朗悦凤栖云阶。

对方回问，最后一个不熟悉，哪方面有特色？

我说，这是郑州的高新王，深耕区域十余年。项目特色是宋风美学空间，可封窗的高得房率四代宅。

当然，从买房人的角度来说，朗悦凤栖云阶的价值，远不止这些。

1

宋风雅集

如何精准定义朗悦凤栖云阶在高新区的地位与价值？还得摊开来看该片区的楼盘布局与竞争格局。

高新区就是一个修罗场，每个新楼盘都超常发挥各显神通。

尽管前有正弘后有电建来搅动高新区的一池春水，朗悦凤栖云阶一亮剑，三足鼎立的格局立马形成。

令人惊喜的是，朗悦尽管开放得晚，但把品质和体验感做得足足的，尤其是把空间的利用，整得明明白白的。

©朗悦凤栖云阶实景

高新区改善客户，瞬间就被迷得神魂颠倒。客户都是明白人，都知道自己到底要啥。

至少，客户看了凤栖云阶的样板间，对高得房率的理解才恍然大悟，自然也就明白了，什么是真金不怕火炼。

郑州本土房企新贵朗悦，凭什么硬刚央企和本土大佬？

答案其实很简单，过硬的产品力。

©朗悦凤栖云阶实景

在电建和正弘“拼刺刀”的时候，朗悦还在不紧不慢地做示范区，那股子稳劲儿，跟他在高新区深耕十余年一样，把功夫都用在细节里了。

所以，展示区一开放，立马成为行业顶流。

无论是门口两头巨大的吉象，还是三进式的宋式美学院落，从主入口的宋韵山水意境，到超级府门；定制的弧形手工彩绘瓷片、铜钉镶嵌装饰出的挑高艺术大堂到四季赏景的超高落地玻璃，甚至从亭榭到连廊，每一处，都透露出骨子里的美。

©朗悦凤栖云阶实景

你看到的每一处心动，都是对艺术的复刻，更是对传统文化的致敬。

凤栖云阶景观执笔者、迈丘景观规划设计有限公司董事长、首席设计师谭贡亮说，“山水庭院三进园林"是一场精神关照的山水场域，重构归家仪式，安放了身心，也为业主打造一个“心理缓冲带"。

©凤栖云阶三进水院实景

宋式飞檐、景亭、松石等，每个日夜在这里宁静地守护与陪伴，朗悦一下子就把宋式的“雅”玩儿到了极致。

在这里漫行，每一步都仿佛沉浸在艺术的氤氲中，坐在艺术长廊观景听风，又是一种别样的风情。

©凤栖云阶宋式美学意境

从主入口进入，紧紧连接着的是约2000m²的下沉会所。里面有超大的健身房、棋牌室，还有一个半国标恒温泳池和超大的儿童活动空间。

最能打动人的当属那个可以透进阳光的茶室，一边喝茶一边观景，还能享受阳光的照耀，简直太惬意了。

这个集休闲、健身和文化于一体的空间，不仅是云阶业主的“私人客厅”，更将是整个高新区的高雅审美与精神资产，通过超强体验感，升华了居住的最高境界。

©会所实景

宋风景墙相邻的，便是凤栖云阶约2400m²的9大主题功能的架空层泛会所。这又为业主提供了一个可以享用的优选空间，安全感和松弛感，全都包涵在内了。

特别是老人和孩子，会将美好的时光长时间地在这里停留。

©架空层泛会所实景

真正的不同，是用心程度的差别。所有做得好的项目，都是功夫下到位了。朗悦凤栖云阶受追捧，自然也是这个道理。

产品驱动营销，产品也驱动品牌，最终驱动规模。朗悦地产，正铆足了劲冲向郑州销售排行榜前列。

2

产品主义

真正的好房子，是打磨出来的。

但“打磨”不是嘴上喊口号，朗悦是铁了心要把凤栖云阶做成高新区的“角儿”，这不仅是一次产品力的进阶，更是一种生活美学的落地。

米色系为主的外立面、大面积玻璃幕墙搭配香槟金及深灰色铝板，看上去不显山不露水，却把宋式建筑挑檐起翘的规制完美呈现，让建筑也焕发雅致的风韵。

©凤栖云阶效果示意

这是个可以封窗的四代宅，做到了外立面统一。

因此，每一户业主都可获赠三玻两腔钢化LOW-E玻璃的断桥铝合金系统窗，使得南向窗墙比高达70%。在高新区的一众小区中，具有极高的辨识度。

在那个建面约230m²的空间里，谁来了都会心潮澎湃。

这套堪比总裁行政套房级的大平层，一出电梯就被震撼住了。电梯前室的大面积赠送，私密、通透又实用。这里，是家庭的第三空间，可以设计出多种生活功能。

©建面约230m²四室三厅三卫户型

餐客厅一体构成的无敌空间和视野，大阳台的赠送面积包裹进室内，尺度感立马就来了，真是谁见了谁喊“哇噻”，谁见了都得迷糊啊。

整体面积约109m²，南向开间约18.7米，妥妥的270°环幕采光。这样，亮堂的厨房就变成了生活的享受，宽绰的客厅尽显空间的张力，就算是大家庭聚会，这空间也绰绰有余。

如此诱人而又实用的空间设计，谁会不心动呢？

©样板间实景

当然，餐客厅的欲罢不能只是视觉与感觉上的先入为主。

主卧的空间尺度让人大开眼界的同时，又将居住的雅致与从容，朴实地照进现实。

尽管没有连接阳台，南向大落地窗也将阳光通透地洒进来。超大衣帽间能收纳四季的轮换，是对生活细节的致敬，更是对雅致生活的描写。

就连卫生间的浴缸位置，也可以实现“阳光下的沐浴”。

©样板间实景

这个样板间之所以能够打动人，实际上就是以人为本来打造生活的空间。既有烟火气，又有格调感和尺度感，简直YYDS。

每一个被这个户型迷得神魂颠倒的人，大抵都是热爱生活的，也是懂得居住艺术的，或者说是对品质生活有追求的。

至于说建面约130m²的三房，150m²的四房和180m²的四房等产品，也是各花入各眼，大家根据自己需求对号入座即可。

3

附身深耕

罗马不是一天建成的。

和郑州的西南王一样，朗悦扎根高新区的14年时间里，建了五个社区，业主数量达到惊人的十万之众。

最主要的，朗悦在高新区自建配套，并且让自己成为高新区的消费目的地，这一点极为难得。

©匠心朗悦深耕改变区域面貌

朗悦公园茂、朗悦公园里等商业，已经成为高新区最具烟火气的聚点之一。

也因此，朗悦旗下的每个小区，都可以享受到无尽的便利，甚至繁华。

©朗悦公园里实景

比如，你在230㎡的样板间，推开窗户即可看到对面的学校，过条马路即可到校。

“目送式”入学的意义就在于这种距离上的优越感，谁拥有谁知道。

郑州中学附属小学(冬靑街校区)、河南省第二实验中学(高新校区)双名校加持，让凤栖云阶的教育附加值拉满，品质领先之上，也做到了教育领先。

©河南省第二实验中学（高新校区）实景

至于说地铁通达全城的畅捷，项目向西1000米左右就是地铁1号线梧桐街站，一站换乘地铁8号线。

©地铁1号线梧桐街站实景

所以，当凤栖云阶在高新区横空出世，一种全新的品质生活即将被定义。

至于说，都在心心念念的改善，说到底还是开发商自身水平和观念的跃升。

业界公认，凤栖云阶做得很不朗悦，就是一个至高无上的评价。

其本质还是开发商抓住了以人的需求为本的角度，无论是宋风园林的雅致、精细至上的细节与体验，还是封窗交付的高得房率，甚至是多个公共部分的功能与场景，都可圈可点。

©凤栖云阶实景

当开发商愿意为真正的美好投入、为业主未来的幸福场景买单，这个楼盘所拥有的巨大价值就会成为永久的陪伴。

当开发商开始精研宋式的规制，把最难表达的宋风的“雅”和“韵”表达得如此细腻与透彻，这本身就是一种升级，也让凤栖云阶这个带着特殊温度的美学地标，生而不同。

所有的语言，在已呈现的景观和样板区都略显苍白。这样的美学空间，怎么说也值得全体郑州人都来一趟。

说不定，你要是爱上了呢？！

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