浙江
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静安内环内
保利置业苏河湾项目定名
保利誉静安
将推出约90-160㎡3-4房
低密多层住宅产品
预计10月底开放展厅！
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①首先是总价切分：
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保利誉静安售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海保利誉静安官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线我们发现项目首开80%以上房源总价低于2000万！最低甚至只要约1627万起，首套首付约240多万就能在一步到位进阶内环内4房，非常诱人。
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保利誉静安售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海保利誉静安官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线另外中间户的性价比特别高，中区1780-1870万，低区1650-1770万。基本上1800万左右就能选到非常不错的楼层。
②其次我对楼栋单价进行切分：
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保利誉静安售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海保利誉静安官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线整体定价呈现自西向东逐步递增的趋势，5、6、7单元的中户在居住体验上差异不大
其中6单元东西户定价一致，7单元价格略高于5单元，若追求性价比，建议优先考虑6单元。
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保利誉静安售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海保利誉静安官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线不过东边户靠近3层别墅，与墅区为邻，闹中取静的氛围更强烈，当然中高楼层视野也会更为开阔。
③最后来看楼层分析
这里补充很关键的1点选楼层因素——日照。
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保利誉静安售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海保利誉静安官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线经过建筑设计师测算，项目首开的1-B楼南面几无遮挡，春夏日照拉满，即使是冬至时分也几乎所有楼层所有房源都有5个小时的日照（内环内大部分小区冬至日照时长2-3个小时），真正的城心“阳光房”。
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保利誉静安售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海保利誉静安官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线也正因为首开房源是全单元全楼层的优秀，所以中间套和中低区房源的性价比进一步凸显！
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保利誉静安售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海保利誉静安官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线楼层定价方面，在6层、10层、18层设有价格跳差，同一区间内层差较小，建议从高楼层往低楼层进行选择。不过10层以上可以越过南侧现有建筑，城心视野更优。若预算充裕，建议优先选择高楼层。
首开户型只有1个面积段，这部分我们就留到后文再说。
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保利誉静安售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海保利誉静安官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线跳出项目本身，横向对比上海市区所有新房，平心而论，我认为誉静安这批首开房源，很可能是年末置业内环内四房的终极答案！
保利誉静安售楼处电话：400-8818-994【预约看房热线】保利誉静安官方售楼处电话：400-8818-994【售楼处电话/地址】保利誉静安售楼处电话：400-8818-994【开发商认证】去年10月，上海苏河湾北部房地产开发有限公司通过协议出让方式获得静安区中兴社区C070202单元267街坊的145-20和270街坊的146-07两幅地块。
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保利誉静安售楼处电话：400-8818-994【预约看房热线】保利誉静安官方售楼处电话：400-8818-994【售楼处电话/地址】保利誉静安售楼处电话：400-8818-994【开发商认证】6月25日，保利置业也重磅入局中兴社区，通过产交所股权交易方式，以8.5亿元底价竞得上海苏河湾北部房地产开发有限公司51%股权，此举标志着保利置业首次进入上海静安区，并正式获得静安区中兴路267街坊(145-20地块)和270街坊(146-07地块)两宗优质宅地的开发主导权。
145-20地块
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西侧为17-25层高层住宅，东侧为4栋3层联排。
146-07地块：
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15-25层高层住宅，首层架空或为配套用房。
地块距离8号线西藏北路站约350米，加之内环墅质项目稀缺性，“站口黄金盘”名不虚传。
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保利誉静安售楼处电话：400-881-8994（售楼处最新电话）上海保利誉静安官方电话：400-8818-994✔(官方售楼处预约看房热线随着一江一河打造世界级的滨水带的规划的提倡，北横通道的落地，地块无疑享受了较大的利好。这里趁着市级重点开发努力发展，城市界面也将获得质的提升，未来发展值得期待。
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这两宗住宅地块，靠近8号线西藏北路地铁站，步行即达。
北侧就是内环高架路，自驾出行也十分便捷。
周边的322-09地块，为静投电影厂项目，预计推出110-178㎡3-4房；
272-03地块为龙盛拿下的别墅项目，还未入市。
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