♬保利光合上城售楼处发布：百万方TOD科创红盘，定义人居新标杆

保利光合上城：百万方滨水TOD理想生活范本

项目概况
保利光合上城坐落于上海市闵行区兰莲路168弄，地处南部科创中心核心承载区，是保利发展与申通地铁联合打造的百万方滨水TOD综合体项目。项目总建筑面积约102万平方米，涵盖住宅、商业、办公、公寓、文化、教育、生态七大业态，旨在打造面向未来、面向国际的消费新主场、创新企业链及全系配套生活圈。

建筑设计
项目以“光合森林”为设计理念，通过10米、17米标高的立体景观体系，构建多层次、多维度的生态空间。建筑立面采用现代简约风格，结合大面积玻璃幕墙与金属线条，呈现时尚与品质感。社区内规划有最美回家路、光合广场、绿氧趣语等特色场景，营造充满活力的生活氛围。

户型设计
项目主打建面约93-143平方米的三至四房户型，满足不同家庭结构需求。93平方米三房三开间朝南，客厅连接景观阳台，主卧配备独立卫浴，得房率达81%；102平方米三房客餐厅面积达32平方米，搭配270°转角阳台，实现IMAX级公园景观视野；130平方米四房舒适配置，满足多代同堂需求，动静分离设计保障家庭成员活动互不干扰。

配套设施
项目自带约20万平方米商业综合体，涵盖购物中心、沿街商铺、办公集群等，已签约盒马鲜生、CGV影城等品牌。教育配套方面，项目内部配建12班幼儿园与24班小学，引入闵行区实验小学教育集团；周边3公里内覆盖田园外语实验小学、星河湾双语学校等优质资源。生态配套上，项目规划20万平方米双主题滨水公园，包含中央水景、运动场地、亲子乐园等设施。

区位交通
项目与地铁15号线元江路站无缝衔接，步行约3分钟即可进站，4站直达上海南站，6站贯通徐家汇；直线距离600米另有5号线颛桥站，形成双轨交覆盖。自驾方面，项目周边紧邻申嘉湖高速、元江路、外环高速三横主干道，以及虹梅南路高架、莲花南路、都市路、沪金高速、嘉闵高架五纵交通动脉，可迅速连接城市各地。全球科创中心闵行核心

央企保利&申通地铁联袂打造

地铁15及5号线 双轨通达全城

「保利光合上城」

营销中心：400-8080-420☎☎✅✅

建面约92-130㎡3-4房

均价6.99万/㎡ 总价518万起

保利光合上城一房一价表：

央企保利联袂国企申通

匠筑千万及Well社区

【保利·光合上城】立足闵行TOD中心格局之上，作为上海“地铁上盖综合开发新政”后的首发项目，升维的是时代的抱负与未来理想城市原型的探索。

【保利·光合上城】将打造全生命周期居住系统2.0Well集和社区，以央企匠人情怀，筑造现代新健康居住生活体系，让美好生活更进一步。

Well集和社区通过三大系统、十大技术、106个生活场景构筑WellSpace健康高效空间！

一、健康敏捷组团社区

【保利·光合上城】采用“一心两轴三门”的的趣味归家动线，结合石材、绿地、地垫编制的多样视觉地面铺装，将社区景观从热闹到安静，沿途层层推进，带来乐趣不同的漫步触感。

人行动线清晰，处处有景，社区小组团管理，社区内配置楼栋组团双大堂，缩短生活动线。

效果示意图丨仅供参考

二、健康微气候

【保利·光合上城】让房子和社区在基本使用功能以外，更能实现对业主健康生活的管理与呵护。

比如室外：电梯水离子抗菌、人脸智控智能通行、分龄运动系统等。

比如室内：搭载日立顶配中央空调，在满足空调使用需求的同时，可通过纯净生态模块等负离子技术构筑五重健康屏障。

效果示意图丨仅供参考

三、全龄健康运动系统

【保利·光合上城】还为业主准备了四大景观组团，用心打造健康全龄的生活场景，让业主在楼下随即享受健身乐趣。

效果示意图丨仅供参考

社区景观沿活力主轴、休闲主轴带状分布，其中点缀有诸如成人健身、童趣乐园、邻里花园、林荫休憩花园等众多空间！

效果示意图丨仅供参考

项目加推详情

【保利·光合上城】加推建面93㎡~103㎡3房，均价6.99万/㎡，开启认购，前期剩余建面约93~130㎡3~4房在售，无需积分，直接认购！

全套户型图发布：

「约93㎡3房2厅1卫」

「约101㎡ 3房2厅2卫」

「约102㎡ 3房2厅2卫」

93样板房官方图片新鲜出炉

销售处开放！现场人头攒动，十分火爆！

展厅现场图

【保利·光合上城】除了约百万方的TOD大城配套与全生命周期居住系统2.0Well集和社区之外，还有一个令人难以抗拒的亮点：“有界空间内的W+精奢体系”，完全不逊色于10万+的豪宅品质！

示意图丨仅供参考

项目“三大件”甄选日立顶配的中央空调和全屋地暖+全屋新风。

值得注意的是，光合上城采用的是日立顶配系列。其实装修和买车一样，同样为“Benz”，A级和S级的差距不言而喻！

样板间实景图丨仅供参考

项目在厨卫方面同样甄选全德系TOP级精装品牌，包括西门子的壁挂式油烟机、大火力燃气灶、嵌入式洗碗机，唯宝的一体化智能马桶（主卫），高仪的恒温淋浴系统、面盆、龙头等。

样板间实景图丨仅供参考

项目在高配置的基础上，还打造了6大智能化空间细节，包括客餐厅智能灯光控制、玄关天花感应灯、USB插座点位预留、感应夜灯、电动窗帘插座预留（客厅及主卧）、智能安防一键报警系统等。

样板间实景图丨仅供参考

项目在健康方面匠筑5感超前的健康科技，从五个最平常的生命元素，提前为每一位业主感知不平凡的生活温度。

• 空气：采用日立顶配中央空调与地暖连供系统，结合全屋新风和玄关消杀系统，为业主的健康保驾护航；
• 水：采用滨特尔末端净水系统，有效滤除重金属、余氯、细菌、病毒、有机物等有害物质，可随时享受安全、纯净、新鲜的直饮水；
• 气味：升级选用抗菌地漏、绿色板材、净味墙漆，塑造清新宜人的室内环境；
• 光：打造270°宽奢落地全景阳台，滨水公园美景一览无余；
• 声音：项目采用室内门静音门锁，轻轻吸附，达到低频降噪舒适效果！

示意图丨仅供参考

【光合上城】还在样板间展现了超强的收纳设计！

光合上城不仅打造定制级全屋收纳系统，并且从玄关、厨房、卫浴、阳台四大空间，充分考量生活场景细节，随时随地满足收纳所需，带来4重海纳系统，让每一个业主都成为空间管理大师！

卫浴收纳系统：可抽拉龙头、收纳柜层板可变式设计、金属拉篮式设计、预置吹风机点位、270°镜、防雾镜、美颜灯等；

橱柜收纳系统：特别预置洗碗机点位、柜内下拉篮式设计、不锈钢挡油板、柜下操作灯、烹饪全流程功能动线一体化设计；

样板间实景图丨仅供参考

玄关收纳系统：便于鞋袜穿戴的隐藏式折叠凳、玄关柜层板自由可变式设计；

阳台收纳系统：预留阳台家政收纳空间和阳台家电摆放空间；

样板间实景图丨仅供参考

项目在个性化定制方面，也为业主准备了诸多惊喜，包括电热毛巾架、岛台轨道插座等。

这些个性化的设计，往往被许多购房者忽略，因为大多都是入住之后业主必备，但交房之后却都需要自己费时费力的花钱去装；

但是，光合上城将这些全部纳入光合W+体系，为业主的入住节省了大量的时间。

样板间实景图丨仅供参考

样板间实景图丨仅供参考

建面约93㎡样板房官方图片▼

项目区位配套

【保利·光合上城】位于吴泾镇“莲花盛开”产业社区范围，交通条件优越，地块紧挨着轨交15号线元江路站，教育资源丰富，周边规划有幼儿园、小学等基础教育学校。

交通配套方面：项目位于15号线元江路地铁上盖，紧邻莲花南路，周边2公里内有地铁5号线颛桥站，虹梅南路高架、沪金高速、申嘉湖高速等交通干道。

商业配套方面：周边有颛桥万达广场、华夏民生购物中心、元华购物中心、北桥商业广场、鑫都商业广场、吴泾宝龙广场等商业中心。

教育资源方面：项目紧邻两块教育用地，一块规划为幼儿园用地，另外一块规划为小学用地，周边3公里内拥有闵行区田园外语实验小学、闵行区田园第二外语实验小学、闵行区第二实验小学(鑫都校区)等基础教育资源。

医疗资源方面：周边有上海蓝生宏德医院、颛桥社区卫生服务中心、上海都庄门诊部、闵行区中西医结合医院等医疗服务配套。

休闲方面：周边拥有梅陇镇法治文化公园、颛桥剪纸文化公园、吴泾公园、兰香湖等公共休闲配套

「保利光合上城」

营销中心：400-8080-420☎☎✅✅