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同润圣塔路斯

FIRST

VILLA

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同润圣塔路斯

花园带泳池

436㎡，南北通透

挑空大客厅，采光极好

欢迎私信预约！

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基本信息

【产证面积】：436㎡

【房屋结构】：4室2厅

【装修情况】：精装
【报价】：2050万

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配套信息

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轨道交通：地铁9号线泗泾站

动脉路网：距市区30分钟车程、距虹桥火车站、机场30分钟

教育学类：宋庆龄国际学校，协和外国语学校，泗泾第二小学、松江四中等

娱乐环境：三湘广场、泗泾夜市、松江印象城、松江万达、山姆超市、上海欢乐谷

关 于

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第一别墅，成立于2008年，第一家别墅专业领域里的全面服务运营商，专业服务高端客户，在一墅人眼里，购买别墅者，并非仅买那栋房子，要的是其承载之美好生活。15年别墅领域深度精耕，别墅资源丰富，交易流程熟练，拥有代理资产，管理资产的丰富经验。

别墅非第一居所，交易复杂，业主及客户的情况也较复杂，对经纪人及公司的要求也更专业，而我们平台拥有非常资深优秀的别墅经纪人，其中80%以上为从业5年以上的别墅经纪人，30%以上为从业10年以上的别墅经纪人。

别墅客户又是房地产投资多样化的客户群体，经过长期沉淀及时间，我们最终成立了“巡迹房地产经纪人创新服务平台”，完善的服务理念及独立经纪人体系，打造全方位地产经纪专业人士，给客户安心的资产托管服务。以“平台服务经纪人，经纪人服务客户”理念为中心，独立经纪人，独家经纪代理人，独立不独行的合作模式，实现共享、共创、共赢。☑️☑️同润圣塔路斯售楼处电话：400-8377-020☑️☑️

“巡迹资管”（“R.E.A”real estate agent房地产经纪人）高端经纪服务平台，除原有的别墅经纪服务外，发展高端客户服务顾问，管理其名下所有房地产，不仅可以别墅、平层、厂房、商办等独家代理销售服务，还为客户做房地产咨询服务，价值评估，房地产持有期间的修缮、维护托管服务等。

在上海楼市中，有一个稳定逻辑就是—资源为王，黄浦江的稀缺江景，或者是前滩的学区资源，再或者是北外滩超级规划，这些板块资源都成为区域内房价保值的必要因素。而在上海，有一个板块，不管楼市政策怎么变动，它一直是豪宅的集中营，它就是佘山

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同润圣塔路斯位于松江泗泾版块，项目东临刘五公路、北面和西面临天然河道——泗泾塘、南临古楼公路；采用美国南加州的建筑风格，外立面采用淡黄色的手工Stucco抹灰外墙和红瓦屋顶，将原汁原味的南加州风格复刻至此，同时融入原木、三色瓦片、红砖、铁艺、各式烟囱等元素，渗透一砖一瓦，仿佛置身异国小镇。

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依托佘山成熟高端的别墅社区环境，泗泾古镇的成熟生活配套资源，及政府高瞻远瞩的经济发展规划，江浙沪长三角经济联系的日益密切性，圣塔路斯已然尽得地段之便捷与高尚。圣塔路斯别墅以纯正的美国南加州风格为建筑特色，但同时开发商与设计者本着尊重上海独特的居住文化和气候条件的原则，在房型和细部上突破了沪上现有的南加州建筑的局限性，力求保证其空间布局通透实用、采光 布置妥帖灵活。房型从270到550平方米，多为两层带地下室格局，为居住者提供一个完美的居家空间。

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会所设施及功能：室内恒温游泳池、英式桌球、壁球馆、咖啡厅、健身房、棋牌室

01 房源介绍

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【面积】：建面278.1平，独用占地593.6平

【装修】：精装

【报价】：2320w

【样式】：独栋别墅,北进门，南花园比较集中400平左右，室内1个车库➕2个室外车库

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美式简奢，品牌家居，拎包入住！

室内木质都是美国红橡木、威能全屋地暖

大金中央空调

全屋新风系统

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「同润圣塔路斯别墅」

预约看房通道

面积：310㎡~389㎡

总价：3080万~3900万

提供一对一VIP服务解答

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02 具体信息

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Living Room/客厅

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Dining Room/餐厅

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Kitchen/厨房

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Bedroom/卧室

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Study Room/书房

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Second Floor/二楼

Tearoom/茶室

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Bathroom/卫生间

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Balcony/阳台

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Floor Plan/户型图

03 周边信息

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小区地处松江G60科创走廊沿线!同时紧邻松江佘山板块、大虹桥板块!

紧邻虹桥交通枢纽，虹桥火车站驱车25分钟，虹桥国际机场驱车30分钟，交通十分便捷;距离地铁站9号线佘山站1.2公里，附近主干道有嘉松公路、泗陈公路和沪昆、沪渝高速，驱车40分钟直达市中心徐家汇、新天地、古北等腹地。

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自带8000平米商业娱乐（超市、药店、银行、美容美发、亲子娱乐、游泳池)。

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项目5公里范围内：山姆会员超市、奥特莱斯、元祖梦世界、三湘商业广场、松江万达广场、合生新天地、项山商业广场、佘山湾生活购物广场、大润发泗泾店、保利悦活荟等大型成熟商业配套，畅享繁华都会生活。

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教育配套▼

项目旁边拥有众多的优质教育配套，师资雄厚，可以满足全龄段的教学需求！！！

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凭借板块热度，以及近在咫尺的宋庆龄国际学校和协和双语学校，小区房屋的买卖、租赁行情水涨船高!

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同时，毗邻的松江西外、包玉刚学校，以及青浦世界外国语学校、西华国际学校、德国学校、法国学校、美国学校、英国学校，也仅25分钟车程!让您择校一步到位!