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项目位于荔湾区老西关板块，位置优越配置成熟，老西关唯一在售100%使用率的新楼盘。

项目基本信息：

开发商：珠江实业

拿地成交总价：18亿元

折合楼面价：3.3万

拿地时间：2022年7月

开盘时间：2023年7月28日

交房时间：2026年4月30日，精装

占地面积：12700平米

建筑面积：53300平米

总栋数：2栋32层住宅

规划户数：370户

使用率：100%

绿化率：30%

容积率：4.2

总车位：418个，1：1.08

物业公司：广州珠江城市服务，3.8元

产品：89平.121平.142平

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项目楼栋分布和户型：

项目规划了1栋17层的商业楼、1所3层的幼儿园在路边，2栋32层的住宅靠近里面。

项目交通配套：

项目距离地铁5号线直线仅约500米，周边还汇聚5+11号线和34条公交线路，5号线可直达珠江新城、金融城，11号线作为内部大环线，能一线直达火车站、广州东站、琶洲、白鹅潭、广船等重要板块。

自驾通过南岸路与中山八路交汇处，无缝衔接中山路、东风路、环市路等城市主干道。

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项目教育配套：

项目自身配建一所9班幼儿园。小学对口华侨小学翠园校区，中学需要派位，根据2023年荔湾区小升初学校分组中就有广雅中学、广州市第一中学、广州市第四中学等省级名校。

项目商业配套：

2公里内有圣地新天地广场、领展广场、城光荟等商业mall。邻近中山八、北京路、永庆坊等商圈景点。

项目休闲配套：

项目架空层设置了四大主题泛会所空间。

项目的南面是荔湾湖公园，步行距离约700米

望向西南还有珠江江景400米。

项目医疗条件：

3km范围内广医三院、省妇幼等4家三甲医疗。

1、成熟配套：地处老西关核心，周边生活烟火气浓郁，步行可达荔湾湖公园、珠江江景，5分钟内直达中山八地铁站（5/11号线），半小时内可通达珠江新城、金融城等核心商圈。

2、高使用率产品：100%使用率的户型设计，同等建面下提供更多实用空间，且支持N+1房灵活布局，精准满足改善型家庭需求。

3、教育优势：自带幼儿园，小学对口华侨小学翠园校区，中学派位涵盖广雅中学、广州市第一中学等省级名校，教育资源优质。

4、双地铁盘，距离中山八地铁站，直线不到500米，步行可达，5号线可以直达珠江新城、金融城，半小时可到，11号线又是内部大环线，去火车站、广州东站、琶洲、白鹅潭、广船等重要板块也都能一线直达。

5、品质交付：全屋品牌精装，配备洗碗机、中央空调、智能家电系统，还引入7大品质人居系统（如隔音隔热门窗、净水器等），并提供1户1设计的高定服务。

6、国企背书：由珠实地产开发，作为广州市属国企，具备全产业链开发能力，项目品质与交付更有保障。

7、准现房所见即所得即买即入住，等待成本低。

项目在售楼栋和户型价格：

1栋：32层，2梯6户，89.121.142平，2026年4月底

2栋：32层，2梯6户，89.121.142平，2026年4月底

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