开放式阳台大爆发！四种封窗方案，你pick哪一个？

现在新盘中的开放式阳台，已是标配。

市面上的阳台主要以两种形式存在。

一是层层都有的开敞式阳台，按规范一般要算一半面积。

天津金茂府的阳台算三分之一面积。

进深方面，1.5米居多，比如金茂锦棠、天津金茂府洋房、金茂泮湖满庭、津铁绿城中山鸣翠洋房、金地上湾玖峯等。

龙曜城凤鸣的洋房阳台进深约1.6米。

龙曜城凤鸣效果图

中建悦庐桐溪，户户配开敞式阳台，进深达1.8米。

中建悦庐桐溪效果图

格调隐翠轩的洋房，外跨阳台进深1.95米。

二是奇偶错层露台，可以全部算赠送面积。

比如滨海新区全新的四代住宅。

建投滨海雲阙，露台进深约2.4米。

建投滨海雲阙效果图

生态城的宜禾海月府，也做了错层露台。

宜禾海月府效果图

中新澜湖庭L形大平层做的是270度转角露台。

中新澜湖庭效果图

在津城，只有中交和中海做了错层露台。

比如中交海河玺二期的洋房，带奇偶错层露台。

中交海河玺二期效果图

还有中海玖万里，露台进深1.5米。

中海玖万里效果图

随着开放式阳台的越来越普及，入住后封不封，怎么封成为了现实问题。

北方的气候是个bug，秋冬风沙多，天气干冷，房子入住后得考虑长久的宜居性。

大概率业主要把阳台封起来，但是错层露台没法封。

考虑到未来阳台封起来的趋势，有的开发商把问题前置，在建设时主动给出了解决方案。

一、全封闭阳台

说白了，就是直接把阳台封起来，就像金茂泮湖满庭的样板间展示的。

金茂泮湖满庭实景图

二、电动升降窗

在阳台外侧安装一个可升降的电动升降窗，根据天气需要进行上下开合。

龙曜城做了升降窗，不过是收费的，交付时业主自行选装，开发商补贴后的费用大概在4-6.8万之间。

电动升降窗也存在弊端，窗户升起后没有开启扇，通风效果差，而且成本太高了。

三、横向推拉窗

在阳台内侧安装一个大面宽的推拉窗，全部拉上的时候相当于把阳台封起来。

中建悦庐桐溪的样板间做了推拉窗。

中建悦庐桐溪实拍图

阳台内侧留了约30厘米的地台，方便后期安装。

不过这种封窗方式，就没有全开敞的感受了。

除了上面这三种，还有住宅安装折叠窗实现封阳台的，比如格调隐翠轩。

格调隐翠轩实景图

小编也找到了其他的封窗形式，比如这种折叠门封窗。

如果既想实现封闭效果，还不想安装玻璃，可以试试电动防风卷帘。

带转角的阳台，封窗的形式更多样。

而南方很多带露台的房子，后期把露台改造成阳光房。

既然封阳台已是趋势，做得好的开发商会统一方案。

刚好今年年底，天津新规后的第一批带阳台的新盘就要交付了。

以上的几种封窗方式可做参考。

同时，大家对于开敞式阳台都有什么看法呢？欢迎互动。