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中建壹品·海宸元境 基础信息

开发企业：中建壹品

所属板块：海淀四季青宝山

产品类型：洋房

占地面积：2.4万平米

住宅建面：5.04万平米

容积率：2.1

绿化率：30%

总楼栋数：11栋

总户数：414户

总层数：7-11层

层高：3/3.1米

得房率：约87-93%

梯户比：一梯两户

物业公司：中建物业

物业费：6.98元/㎡/月

交付标准：精装修

交房时间：2028年3月31日

拿地楼面价：5.51万/平米

预计销售价：8.5-8.8万/平米

当代隐奢生活主场

中建壹品·海宸元境坐落于海淀西四环四季青板块，以城市动脉路网，链接全城资源，优质文教、商业生态环伺，成就繁华之间、“大隐于市”的当代东方生活底蕴。

项目紧邻阜石路与四环城市大动脉；距地铁6号线“廖公庄站”约700米； 毗邻地铁1号线、BRT城市快轨；西四环、五环路，阜石路、长安街、莲石路城市主干道；巨山路、杏石口路、玉泉路等动脉交通网，畅连全城。

优质教育：近邻由“六小强”之一的首都师范大学附属中学承办的九年一贯制学府（规划中）；

医疗护航：周边汇聚了解放军总医院、北大首钢医院等多家三甲及三级综合医疗机构；

商业配套：举步可达五棵松商圈、万柳华联、世纪金源等成熟商业体，尽享都会繁华；

生态底蕴：坐拥颐和园、圆明园、西山国家森林公园等城市级生态资源，更紧邻规划中的宝山城市公园，自然与文脉交织成趣。

“元境系”首作 隐奢洋房住区

中建壹品·海宸元境作为中建壹品“元境系”的开篇力作，以”隐奢、高定、艺术“为美学理念，在约2.1的低容积率上，打造隐奢洋房住区。社区内规划约900㎡中央下沉庭院、约1600㎡雅奢会所，启幕当代东方雅宅新境界。

当代东方美学，飞檐顶冠建筑立面。建筑立面采用现代简约设计，首二层基座为宫灯造型，楼体立面运用了大量弧形Low-E玻璃搭配铝板，顶部有金属网顶冠造型，极致窗墙比，造就丹韵银律、历久弥新的城市坐标天际线。

超级城市界面，三进制归家礼序。仿铜不锈钢大门的超尺度挑檐，彰显皇家威仪，透光云石玻璃玉印、渐变陶瓷影壁和东方家宅守护图腾——椒图神兽等组成200米的超级界面。

中建壹品·海宸元境以东方气韵为魂，融现代工艺之形，打造建面约99-181㎡高得房率全能三四居。全屋系统收纳、270°弧面端厅、弧面转角窗、LDK一体化格局、主卧套房、独立家政间等设计，构筑当代东方生活体系。

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