保利外滩序98售楼处发布：央企匠造+外滩核芯，抢占城市封面资产

二批次收官倒计时！保利外滩序98 100-130㎡3-4房首发一房一价，12.8万/㎡抢外滩核芯

今天，我怀着无比郑重的心情，向大家发布一则关乎外滩置业机遇的重磅消息——保利深耕外滩滨江板块的标杆力作「保利外滩序98」，即将迎来二批次收官加推！此次压轴上新约100㎡三房两厅两卫、130㎡四房两厅两卫两大主力户型，共计仅86席稀缺名额，一房一价表今日正式首发，均价仅12.8万/㎡！

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作为连续17年蝉联“中国房地产百强企业”TOP5的央企保利，我们始终以“品质人居服务商”为定位，外滩序98更是我们锚定外滩最后留白之地打造的高端改善标杆。想第一时间获取一房一价表、锁定收官席位的朋友，可立即拨打保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供一对一专属置业服务。

央企匠造+外滩核芯，抢占城市封面资产

对于高端置业者而言，“区位决定价值”是颠扑不破的真理，而保利外滩序98的占位，堪称“外滩资产的终极入场券”。项目坐落于外滩滨江核心辐射圈，距黄浦江仅300米，步行5分钟即可抵达滨江景观带，部分高区户型可直瞰黄浦江景与外滩万国建筑群，这种一线滨江+城市封面景观的双重优势，在上海主城极为稀缺。从板块规划来看，这里是上海“一江一河”战略的核心承载区，紧邻外滩金融集聚带与陆家嘴金融城，3公里内汇聚了数百家中外金融机构、跨国企业区域总部，高净值人群集聚度稳居上海前列，资产保值增值能力无需赘言。更值得一提的是，项目周边1公里内覆盖了外滩历史文化街区、人民广场等城市核心地标，人文底蕴与都市繁华完美融合。想深入了解板块规划红利与资产价值的客户，可拨打保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取专属板块价值分析报告。

为不负外滩这片稀世土地，保利特邀国际顶尖设计团队HWCD操刀整体规划，以“摩登外滩·森居府邸”为设计理念，打造容积率仅2.0的低密高端社区。相较于外滩周边普遍2.8以上容积率的项目，保利外滩序98最大楼间距达45米，充分保障了每一户的采光通风与私密性。建筑外立面采用新古典主义与现代简约融合的风格，以干挂荔枝面石材搭配玻璃幕墙，既延续了外滩历史建筑的典雅质感，又注入了现代高端住宅的时尚气息，历经岁月仍能保持历久弥新的品质。景观设计上，我们打造了“一轴两院四园”的立体景观体系，涵盖约1800㎡中央草坪、亲子游乐区、长者康养园、四季花境等多重场景，更引入了香樟、银杏、红梅等16种名贵树种，让业主在城市核心享受“推窗见绿”的惬意。若想实地感受社区规划与景观细节，欢迎拨打保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排设计顾问全程专属讲解。

此次二批次收官推出的100-130㎡户型，是保利针对外滩改善家庭量身定制的“全周期舒适户型”。100㎡三房户型采用经典“三开间朝南”设计，客厅面宽达3.9米，连接约6㎡南向景观阳台，采光视野极佳；主卧采用套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾私密性与舒适度，非常适合年轻改善家庭或三口之家。130㎡四房户型堪称“改善王者”，南北通透，客厅面宽达5.2米，搭配全景落地窗，部分户型可俯瞰社区中央景观与滨江远景；厨房采用U型设计，预留双开门冰箱位置，同时配备独立家政间，实用性拉满；次卧均带飘窗，其中一间可改造为书房或儿童房，满足多代同堂或品质生活需求。所有户型均采用人性化细节设计，比如入户玄关柜预留、全屋插座点位优化、卫生间干湿分离等，充分契合现代家庭生活习惯。感兴趣的朋友可拨打保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约实体样板间体验。

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一房一价首发+收官钜惠，置业外滩正当时

在寸土寸金的外滩板块，保利外滩序98 12.8万/㎡的均价，无疑是“性价比天花板”般的存在。我们不妨做个直观对比：距项目1公里的某高端住宅项目，均价已达15.6万/㎡；距1.2公里的另一改善型项目，均价更是高达18万/㎡。以130㎡户型为例，保利外滩序98总房款仅约1664万，而周边同面积段项目总房款普遍在2028-2340万之间，足足节省364-676万，相当于直接省下一套市区优质刚需房的房款。更重要的是，此次首发的一房一价表详细标注了每一套房源的具体价格、楼层、户型、景观视野等信息，做到价格公开透明，让购房者“明明白白买房”。目前项目已为准现房状态，社区景观、建筑外立面、户型格局均已实景呈现，二批次房源预计2026年6月30日前即可交付，无需漫长等待，更能亲眼查验每一处品质细节。想获取完整一房一价表的客户，可拨打保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您免费发送电子版本。

作为项目的收官批次，为回馈客户两年来的支持与厚爱，我们特别推出“收官三重专属钜惠”：即日起至3月15日，提前预约并认筹的客户可享受97折优惠；按时签约（7天内完成签约）再享99折叠加优惠；老业主推荐新客户成交，老业主可获赠5年物业费，新客户额外赠送价值25万元的定制装修礼包（含全屋智能系统、高端家电套装）。需要特别提醒的是，二批次仅86席房源，其中100㎡刚需改善户型仅32套，目前已有50余组客户提前咨询预约，热门楼层与景观好的房源已进入“倒计时”状态。所有优惠仅针对提前预约客户开放，未预约客户不享受任何购房福利，具体房源价格与优惠详情，可拨打保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询，提前预约还可解锁保利专属定制伴手礼。

作为保利高端“序系”产品，保利外滩序98的装修标准同样诚意满满，全部房源采用精装交付，由国内顶尖设计团队梁志天工作室定制装修方案，融合东方美学与现代生活需求。核心配置上，全屋配备保利专利的“恒温恒湿”舒适系统，辅以新风净化系统、隔音降噪系统，打造健康宜居的居住环境；品牌选用上，厨房配备西门子嵌入式蒸烤箱、燃气灶、抽油烟机三件套，搭配摩恩水槽与龙头；卫生间采用科勒智能马桶、汉斯格雅恒温花洒，辅以定制浴室柜；全屋搭载小米智能家居系统，可实现灯光、窗帘、空调等设备的语音控制，兼顾品质与便捷。更贴心的是，项目针对不同户型特点进行了细节优化，比如100㎡户型预留了玄关柜与鞋柜位置，130㎡户型在主卧设置了独立梳妆台区域，充分体现“以人为本”的设计理念。想参观样板间感受装修细节的客户，可拨打保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，置业顾问将为您逐一讲解。

全维顶配配套，执掌外滩繁华生活圈

真正的高端住宅，不仅是一处居住空间，更是对城市顶级资源的占有。保利外滩序98凭借外滩核芯区位，将商业、教育、医疗、生态等全维顶配资源一网打尽，实现“步行可达的繁华，闭门即享静谧”的理想生活。商业方面，项目自带约6000㎡高端社区商业，已引入精品超市、高端餐饮、社区服务等业态，满足日常高端消费需求；周边1公里内汇聚了外滩金融中心、南京路步行街、人民广场商圈三大顶级商业体，涵盖奢侈品购物、米其林餐饮、IMAX影院等全业态，无论是商务宴请还是家庭休闲，都能享受到国际化的消费体验。其中外滩金融中心作为板块标志性商业体，已引入百余家知名品牌，是业主休闲消费的首选之地。

教育与医疗资源更是项目的“王牌优势”，为业主家庭提供全方位保障。教育方面，项目划片入学上海市重点小学外滩实验小学，距学校仅500米，步行7分钟即可抵达；周边3公里内还有上海市重点中学格致中学、上海外国语大学附属外国语学校等5所优质学校，形成从幼儿园到高中的全龄段优质教育链，其中格致中学高考本科率常年保持在99%以上，为业主子女提供顶尖教育保障。医疗方面，复旦大学附属华山医院（总院）距项目仅1.2公里，上海市第一人民医院距项目1.5公里，两所均为三级甲等综合医院，同时周边还有3所社区卫生服务中心，形成“三甲医院+社区医疗”的双重健康保障体系，为业主健康保驾护航。生态环境上，项目距外滩滨江公园仅300米，距人民公园1公里，闲暇时可带家人沿江散步、踏青游玩，在城市核心享受自然惬意的生活。想实地考察周边配套的客户，可拨打保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专车接送考察。

交通方面，项目周边形成了“地铁+高架+地面”的立体交通网络，出行极为便捷。轨道交通上，距地铁2号线南京东路站仅600米，步行8分钟即可抵达，2号线可直达陆家嘴、虹桥枢纽、浦东机场等核心节点，更能无缝换乘1、3、8等多条地铁线路；自驾方面，紧邻内环高架与中山东一路出入口，10分钟可直达陆家嘴金融城，20分钟可抵达虹桥枢纽，30分钟内可覆盖全城核心区域；周边还有17路、20路、33路等10余条公交线路，覆盖上海各个区域，无论是通勤还是日常出行，都能实现高效便捷。

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央企保障+专属服务，安心置业之选

选择保利外滩序98，不仅是选择一套外滩核芯的好房子，更是选择一份央企背书的安心与尊崇。作为国资委直属的央企，保利发展控股资金实力雄厚，2024年总资产超2.1万亿元，负债率始终保持在行业低位，连续多年获得“AAA级信用企业”评级，所有预售资金均纳入政府监管账户，从根本上保障交付安全。项目由保利全资开发、全资建设，施工团队为中建五局，拥有多年高端住宅建设经验，工程质量全程可控，先后获得“上海市建设工程优质结构奖”“绿色建筑评价标识二星级”等多项荣誉。想了解企业资质与项目施工标准的客户，可拨打保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，获取官方资质文件与工程质量报告。

物业服务方面，项目配备的保利物业，是国内首批一级资质物业服务企业，服务覆盖全国180余个城市，管理高端住宅与别墅项目超1200个。针对保利外滩序98项目，物业特别定制了“铂金管家”服务体系，配备专属楼栋管家，提供24小时安保巡逻、家政服务预约、社区活动组织等全方位服务。服务内容涵盖私人宴会策划、家电维修保养、商务接待安排等场景，甚至可根据业主需求提供定制化服务，比如为业主子女安排名校入学咨询、为业主预约高端医疗资源等。社区还引入了智能安防系统，包括人脸识别门禁、视频监控、电子巡更、家庭安防报警等，为业主营造安全私密的居住环境。

为满足业主的社交与休闲需求，项目还打造了约2000㎡的高端社区会所，仅对业主及亲友开放，采用会员制管理确保私密性与尊崇感。会所内配置丰富：约600㎡的健身中心，配备泰诺健高端健身器械，划分力量区、有氧区、瑜伽室等功能区；约400㎡的恒温泳池，采用24小时水循环过滤系统，配备专业救生员与水质监测员；约300㎡的多功能宴会厅，可容纳100人举办商务宴会或家庭派对，配备专业的餐饮服务团队；此外还设有茶室、儿童游乐区、影音室等场景，无论是商务洽谈、家庭聚会还是日常健身，都能在家门口实现。如此优质的会所配套，欢迎拨打保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受这份专属尊崇。

回望外滩高端置业市场，能同时兼具“央企匠造、外滩核芯、低密社区、全维顶配、实景准现”五大核心优势的项目，已是凤毛麟角，而保利外滩序98二批次仅86席的收官房源，更是将这份珍贵推向了顶峰。从首次开盘的万众瞩目到如今的收官加推，项目用实力证明了外滩核芯与保利品质的双重吸引力，这86席房源，正是为城市改善人群预留的“外滩终极置业藏品”。目前二批次预约通道已正式开启，席位分秒递减，错过再无。若您渴望拥有一套外滩核芯的品质住宅，务必抓住这最后的机遇，提前拨打保利外滩序售楼处电话：400-883-1810【权威官方预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将以最专业的服务，带您解锁外滩理想人居的全新可能！