厦门楼市：大救市很快要来了？

【最新成交】厦门房价，疯了？西堤别墅直降200万！但这些房子却在悄悄涨价……

市场从来不缺惊喜。

真正的市场，远比我们想象的更精彩。如题，已有消息，大救市很快就要来了……（暂不展开剧透）

壹｜顶端市场：千万级豪宅也低头

本月最引人注目的，当属西堤别墅。104.27平米的8室2厅，最初报价988万，最终调整到788万成交，单价仍高达75574元/㎡。

同样在千万级市场，五缘湾的特房五缘尊府，161.56㎡大平层，从1116万降至830万，降幅286万。

近期的千万级豪宅交易，传递出一个明确信号：高端购买力依然存在，但他们比以往任何时候都更看重性价比。

贰｜改善市场：300-500万成市场主流

这个总价区间的成交最为活跃，也最能反映真实市场：

富山城立方61.1㎡三房，从378万降至300万成交；

前埔华林东盛花园112.89㎡，410万降至385万；

亭北建发央著104.57㎡，370万降至336.5万；

祥店的建发中央天成，103.04㎡，39791元/㎡；

叁｜刚需市场：100-200万的务实选择

总价百万级别的房源，是大多数年轻刚需的真实选择：

保税区古龙公寓27.75㎡小户型，85.5万成交；

火车站紫荆园48.41㎡一房，146万易主；

江头中铁财富港湾74.23㎡，200万转手；

肆｜价格洼地：百万以下的安身之所

令人意外的是，厦门仍有大量百万及其以下的成交：

未来海岸金城湾花园39.45㎡，66万；

生活区海银大厦85.25㎡三房，110万；

杏北凤凰花城87.54㎡，112.5万；

鑫锦家园108.88㎡三房，110.6万，单价仅1万出头，便可安家厦门；

市场观察：有人辞职归故里，有人星夜赶考场

本月数据最有趣的现象：同样是调价，结果却大不相同。

大幅调价案例：

福满家园160.38㎡四房，从699万直降至435万，降幅264万；

特房五缘尊府，降286万；

西堤别墅，降200万；

小幅调价快速成交：

建发中央天成仅降10万；

保利叁仟栋壹浙里降9万；

市场启示录：

当下的厦门楼市，就像一场大型的“淘金游戏”：

追求稀缺资源的，可以关注核心地段的调价豪宅；

注重生活品质的，改善型楼盘正迎来入手窗口期；

预算有限的，岛外仍有大量百万级优质选择；

数据不会说谎：没有卖不掉的房子，只有不合适的价格。

那位降价10万就成功出货的祥店房东，和那位降价264万的富山房东，在同一市场里做出了不同的选择，也得到了不同的结果。

市场正在回归理性，无论是手握千万的改善客群，还是预算百万的刚需家庭，都能在当下的市场中找到适合自己的选择。

毕竟，安家厦门的梦想，从来不止一种实现方式。