热搜好房！南京金陵江月官方售楼处发布：南京金陵江月营销中心！

南京金陵江月
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江畔何人初见月，江月何年初照人。

这是南京最有诗意的楼盘，也是今年南京楼市头号惊喜。

刚刚，江北核中核新盘案名正式公布——「金陵江月」！

从案名就能看出这是一场江与月的对话，宏大而绝美的意境，让人拍手称赞。

金陵江月，由实力国企通宇与绿城联合开发，绿城操盘，带来正宗绿城基因。

项目立面参考杭州顶豪绿城·芝澜月华，最高约0.62的极致窗墙比，形成近乎全面屏的立面，俯瞰270°环幕江景，打造江岸边的未来式建筑。

更绝的是，今天南京楼市独家消息，金陵江月「十大首创产品力」首发曝光，硬刚河西顶豪：

我们实地探访，得知该项目主创团队，拿地1年多一直在经历产品调整，经过几十次的方案调整，上百次细节打磨，只为做到江北第一、南京孤品。

就连南京楼市主编李子墨了解完项目也惊叹道：“这房子放在河西，也是一等一的豪宅，起码要卖6、7万每平！”

据悉，金陵江月后续将公开约1万㎡全维示范区，约2500㎡南京超大下沉式庭院，三大户型样板间以及首开四栋楼的四个架空层，将一同对外开放，超万方实景提前兑现，诚意十足。

一个引领南京产品变革的项目，即将揭开神秘面纱！

FIRST 1

江北第一豪宅问世

金陵江月，案名首发

万里长江在南京拐了一道弯，孕育出这座千年文脉。张若虚在《春江花月夜》里叩问：江畔何人初见月，江月何年初照人。

而今，在江北核心区七里河畔，通宇与绿城联手，用一座「金陵江月」接续了这场跨越千年的对话。

案名即诗篇，献给长江畔的高端改善。

「金陵江月」四个字，念出来就带着浪漫与光华。

通宇绿城・金陵江月

只需惊鸿一瞥，就让人在脑海中生出春江潮水与明月相伴的壮丽景象，江水连海，明月随潮涌起，宏大而优美的画面久久萦绕。

它不只是一个案名，更是一封写给长江的情书。项目西临七里河，部分高楼层可直瞰江景，这让「江月」二字有了落地的根基。

实力国企与杭派精工联袂，绿城的江北答案。

绿城是“绿城系”的中坚力量，2007年，绿城初入南京，在江北老山脚下种下一座玫瑰园。彼时，法式合院的廓形与山野的苍翠碰撞，让南京第一次见识了「产品力」三个字的分量。

南京玫瑰园曾开创一亿一栋、连获3年南京千万级别墅销冠的殊荣，被冠以“影响南京别墅半个世纪”的称号，可谓开创了南京一代豪宅史。

当年玫瑰园用一座山定义了顶豪，18年后金陵江月要用一条江重构改善。

2024年7月31日，G02地块被通宇拿下，是容积率低至1.6的地块，随后绿城宣布操盘，来自绿城的月光，再一次照在了南京长江江岸上。

值得一提的是，杭派精工绿城不容小觑，打造的绿城·武汉桂湖雲翠、邗城·扬州柳岸晓风、交投绿城·奉化望山澄庐三项作品，分别获评《2024年全国十大优秀项目》、《2024全国十大优质精选作品》、《2024全国十大高端臻选作品》大奖。

今年全新代表作——在上海打造的绿城·黄浦ONE，约17万/㎡的首开均价、3000万级的总价，仍然吸引大批富豪抢购，足以见绿城的品牌力和号召力。

绿城把产品基因、二十余年沉淀的产品力装进了G02地块的肌理中。

而这一次，与之同行的，是实力国企通宇地产，隶属于江苏省农垦集团，已深耕南京31载，是省国资委下属唯一以房地产为主业的企业。

通宇地产堪称低密大师，截至目前在江北打造了多个品质住宅，已经积累5000多户业主。

这家深耕江北18载、最懂这片土地的房企，遇见绿城，就像江水遇见月光，光映水而辉生，水含光而韵起，他们为迭代区域人居而来。

难得低密，11栋小高层的居住革命。

金陵江月只规划了11栋11-16F小高层，其中2栋11层小高层，9栋16层小高层，这是一种克制的奢侈。

而这意味着，更为宽敞舒适的居住空间，更大的楼间距，更好的景观视野、采光、通风和隐私性。

更奢侈的是，其中9栋楼，一层仅2户，每户都是边户！这在全南京都少见，让私密与尊贵从电梯厅就开始蔓延。
户型面积主力约128-139㎡，并搭配少量230㎡瞰江大平层，只可惜全案仅370户，真正只能少数人能享有。

SECOND 2

十大首创产品力

引领南京人居变革

那么占据南京江河的稀缺土地，要打造成什么样的房子，才能出类拔萃，才能打动专业又挑剔的改善买家？

于是我们看到了金陵江月，看完项目的十大首创产品力，我就知道：江北第一豪宅，稳了！

★大师级手笔，国际顶级设计团队！

金陵江月邀请gad、HWCD、上景园林全球大师团队联袂执笔，倾力打造的长江畔的高端低密四代宅。

绿城御用知名gad设计负责建筑规划，gad一直引领着国内豪宅的设计潮流，其总图规划设计及外立面设计能力居于全国前列，杭州凤起潮鸣、杭州桃花源、苏州桃花源都是其早期奠定市场地位的经典住宅作品。

HWCD担纲室内设计，该设计公司是一所扎根伦敦、上海、巴塞罗那的跨国设计机构，以全球化视野聚合近 500 位国际设计菁英。

HWCD深耕豪宅设计，从武汉桂湖云翠的人居哲思，到上海汤臣一品会所的场域营造，皆以个性定制方案，诠释高端生活的多元可能。

景观是由凯盛上景（北京）景观规划设计有限公司打造，代表作如华润·润玺等，屡获国际大奖。

绿城以大师手笔、定制思维和匠心精神，打造出一个足以颠覆南京改善住宅市场的产品体系。

★南京超大垂直会所体系！

金陵江月的会所，秒杀河西顶豪，拥有约8300㎡超大垂直会所体系，其中约2500㎡南京超大下沉式景观庭院，像一座浮岛升腾在江河之畔。

此外还有约2000㎡室内会所，打造的南京首个270°环幕泳池，也令人震撼不已。

参考下某超五星级酒店的无边泳池，是不是绝摆！

它打破了泳池的边界，将游泳这项运动与放松，升华为与天空、园林无界对话的视觉感官盛宴。

金陵江月还是儿童友好社区，打造了极为罕见的儿童泡池以及户外儿童戏水池，基于“分龄关怀”的精准设计，这细微的区分，体现的是对儿童不同成长阶段需求的深度洞察。

值得一提的是，从室内童玩架空层滑梯，可以直接滑到下沉式庭院内的儿童嬉水池，我想只有有孩家庭才知道其中的含金量吧。

此外，金陵江月打造南京首个“全域架空+森境浮屿”四代低密住区，11栋楼罕见做到了全部架空，形成为约3800㎡架空层泛会所。

未来，每一栋楼下都是不同功能区的泛会所空间，满足全龄段业主的需求。

★绝美公区，不愧是江北颜王！

颜控时代，审美才是第一生产力。

第一，极致立面！

金陵江月建筑立面由gad操刀设计，项目以“流江曲韵”理念，融合”超流体”与”江水波浪”的意向，打造未来感立面，挺拔形态在江边水岸一眼吸睛。

最高约0.62的极致窗墙比，近乎全面屏的立面，让整个建筑好似水晶宫殿。而极致立面也意味着最大化景观引入，居住舒适感爆棚。

第二，阔绰府门！

项目大门尺度惊人，达到约80米长、7.2米高，清新雅奢的轻海派风格，uhpc材质大门顶楼，霸气之余又多了几分温润亲和之感。

要知道，uhpc材质因其卓越的强度、耐久性和可塑性，而且还极具美观性，被运用到国内知名建筑上，比如北京鸟巢、故宫博物院北院，幕墙就采用uhpc材质，还有上海大歌剧院立面、澳门银河酒店的穹顶等。

据说对标杭州绿城·芝澜月华，芝澜月华是绿城在杭州打造的一线豪宅，前不久才交付，高颜值美图疯狂刷屏。

要知道，芝澜月华交付前新房限价6.6万/㎡，今年交付后10月成交单价狂飙到8.5万元/㎡（裸房价，不含车位），这也说明业内外对于绿城品质力和审美力的高度认可。

第三，尊崇公区！

金陵江月还打造地上地下双大堂＋江北首个中央车站＋洗车房，将星级酒店迎宾礼制延伸至社区地库，从挑高奢华的公共大堂，到一梯一户的电梯厅，尊崇感拉满。

因为整个地块地面抬高，通过北高南低的优势打造了平进式地库。

这个南京罕见全明生态地下车库，彻底颠覆了传统地库的阴暗压抑，引入更多自然光景，无界交融景观，让停车成了穿越花园般的享受。

第四，无界景观！

项目将利用地差优势，打造丰富的五重梯度中央立体景观，高居谷地之上，穿越山林之间，营造沉浸式林谷景观体验，打造具有在地性和品质感的“都市山林”。

不是把自然搬进社区，而是让社区从自然中生长出来，这才是「森境浮屿」的真正意义。

THIRD 3

城市中心的低密好房

拥揽黄金生活圈的全维配套

项目土地天赋和产品，已然断层领先，而金陵江月所在的地段和现有资源配套，同样是城市级别的存在。

金陵江月位于江北核中核板块，不仅是主城少数既坐拥稀缺自然资源，还执掌整个国家级江北新区最精华的高浓度、高能级配套。

西侧一线享七里河风光，北侧就是在建的南师附中江北新区学校，靠近中央居住区和中央商务区，还坐享隧道口醇熟生活配套，同时还拥有河西最美天际线的绝佳观赏视野。

★丰富资源：江河园内外三景

高端改善项目的灵魂，在于景观视野。

金陵江月是全南京罕见的「江河园」内外三景：

江：是南京少有既临河又临江的项目，所有楼栋高区能直接瞰江；

河：金陵江月就在七里河畔，拥有稀缺的自然水景资源；

园：项目力求以景观资源最大化为基础，打造五重梯度中央景观。

★繁华在侧：名校、商业明年同步兑现

今年来江北新区发展进入快速道，众多利好快速兑现，而金陵江月业主未来还没入住，教育、商业等配套就已经落地。

比如，项目北侧就是在建的南师附中九袱洲路校区，将建设一所30班初中和一所45班高中，预计明年（2026年）就建成。

比如，项目附近的定山大街已经官宣明年国庆正式开街，定山大街汇集诸多江北地标，包括江北地下城、江北第一高楼、华润万象系商业、地铁4号线二期与11号线交汇站点（在建）等，具有更确定的未来！

商业商务、金融服务、总部经济、健康医疗、文旅休闲等产业在此高度集聚，一旦开街，利好将加速提档。

可以说，金陵江月缔造了独一无二的低密生活，让繁华与静谧在此完美相融。

站在项目中，你能亲身感受到，“推窗见景、下楼即城”的日常：一面坐拥七里河绝美河景风光，高楼处俯瞰辽阔江域，对面河西璀璨的城市天际一览无余。同时，未来定山大街开街，出门不远处就是繁华的城央。

这在江核乃至南京，都是独一份的存在。

最后，我想说：

初步了解完项目后，我是激动地，兴奋地，因为整个江北乃至南京，同价位已经很少有做得这么出彩的项目了，放在河西起码要卖6、7万每平。

金陵江月计划后续将公开约1万㎡的示范区，会所、下沉式庭院、4个泛会所空间等将一并对外实景兑现，计划明年初开盘。

对于钟情江河水岸，又追求从容高品质生活人来说，金陵江月是你无论如何也不容错过的好房子。如果你感兴趣，可以提前关注起来了。

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