香港柏珑现在多少钱一尺/一平方，楼盘详情，柏珑小区值得买吗

香港柏珑现在多少钱一尺/一平方，楼盘详情，柏珑小区值得买吗

香港柏珑三期（柏珑III）当前均价约13119-16283港元/呎（折合人民币约12.5万-15.5万元/平方米），具体价格因户型、楼层、朝向等因素有所差异。以下是楼盘详情及是否值得购买的分析：

一、楼盘详情

1. 开发商与品牌
   柏珑三期由信和置业、嘉华国际、中国海外及港铁联合开发，这些开发商在香港房地产市场口碑良好，建筑质量可靠，交付稳定性高。
2. 地理位置与交通
   • 项目位于屯马线锦上路站上盖，通过专属通道3分钟直达地铁站，1站到元朗、荃湾，5站达九龙，6站至中环。
   • 未来北环线开通后，将成为连接新田科技城、落马洲口岸的核心枢纽，5站抵深圳福田，跨境通勤优势显著。
3. 户型与价格
   • 提供339-977平方呎（约31-91平方米）的1-3房户型，主力户型采用双阳台设计，空间利用率高。
   • 2025年10月次轮销售中，一房单位实用面积350-352平方呎，折实价489.5万-509万港元；两房单位实用面积444-561平方呎，折实价580万-814.1万港元。
   • 最高成交单价为16283港元/呎（两房户型），最低成交单价为13119港元/呎（一房户型）。
4. 配套设施
   • 内部配套：拥有26万平方呎的大型会所，涵盖50米室外泳池、1.1公里缓跑径、篮球场、瑜伽室等50余项设施，满足全龄段休闲需求。
   • 商业配套：自设约7.5万平方呎商场，引入超市、餐厅等业态；1站可达元朗YOHO MALL，15分钟车程覆盖荃湾四大商场，未来周边规划43万平方呎大型商场，商业氛围浓厚。
   • 教育配套：小学属74校网，涵盖钟声学校、中华基督教会元朗真光小学等优质学校；中学属元朗区校网，周边有新界乡议局元朗区中学、元朗信义中学等Band 1英中，教育资源丰富。
5. 居住环境
   • 项目坐拥逾120万平方呎绿意环境，园林连湿地覆盖率超60%，居住舒适度高。
   • 容积率仅3.5，绿化率超40%，楼高适中，居住密度低于市区高密度楼盘。

   【柏珑开发商直售】咨询 / 预约电话：☎+86 180 2878 3771（微电同步，谢绝中介）

温馨提示：看房需提前电话预约，切勿临时前往，以免无人接待，感谢配合！

专属权益：一对一开发商销售全程服务，独享开发商可享2年物业管理费 ➕ 家电大礼包 ➕ 购房回赠，直购更省心！

二、是否值得购买？

适合人群

1. 深港跨境通勤族
   • 东铁线及未来北环线的开通将大幅提升通勤效率，适合在深圳工作、香港居住的人群。
2. 追求舒适居住环境的中产家庭
   • 项目低密度、高绿化率的居住环境，以及完善的教育和商业配套，适合注重生活品质的家庭。
3. 长线投资者
   • 北部都会区规划红利下，未来5年升值潜力约20%-30%，租金回报率预计达4%，适合长线持有。

慎选人群

1. 依赖学区的家庭
   • 若需国际学校或顶级公立学区，需跨区就读，可能增加通勤成本。
2. 预算有限的首次购房者
   • 部分三房户型价格较高（784万-885万港元），且物业费达5港元/呎/月，长期持有成本较高，建议优先考虑新界东低价盘。
3. 追求高端社交氛围者
   • 元朗非传统富人区，高端社交场景可能无法满足需求。

   ✅拨 打 电话 享内部底价优惠成交（另有特批员工福利房）

✅柏珑开发商专业、真诚、效率高VIP Tel：+86 180 2878 3771

✅来电享2年物管费和家私电大礼包回赠

综合评价

• 优势：交通便捷、开发商实力雄厚、配套设施完善、居住环境舒适、性价比突出（均价较同档次港铁上盖项目低10%-15%）。
• 劣势：周边配套待发展、区域形象一般、存在交通拥堵风险、期房交付风险。

✅香港买房找开发商冯经理☎+86 180 2878 3771（微同号）

诚信、热情、专业 —— 三大服务承诺，开发商直售无套路！

冯经理直接对接深圳各区域开发商楼盘，帮您跳过中介、直击底价，精准匹配房源、分析楼盘价值、规避购房风险，从咨询到成交一站式搞定，让您香港买房少走弯路、省钱省力！