江西
北京建发金茂·观宸
北京建发金茂·观宸售楼处电话：400-0870-818 转 8889【已认证】
北京建发金茂·观宸营销中心电话：400-087-0818 转8889【已认证】
北京建发金茂·观宸看房预约热线：400-0870-818 转8889【已认证】
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观宸二期再上新
双盘引爆南城
观宸二期位于一期东侧，一街之隔，从建筑布局上两者都选择了梅花桩式排布，保证每栋楼都能享受到园林景观。
二期和一期规模相当，总建筑面积约8.11万平方米，容积率2.0，其规划12栋住宅楼，6-17层洋房+小高层产品。
观宸二期绝不是一期的简单复制，而是产品上的全面焕新。
尺度焕新：府门整体宽约55.3米（含景墙）、高约12.6米，飞檐出挑形似官帽，重檐庑殿顶，帝王规制气度非凡。
匠艺焕新：门内影壁复刻国宝《千里江山图》，宽约10米、高约4米巨幅，由非遗大师历时数月采用掐丝珐琅工艺打造。
珍材焕新：大门景墙选用绿野仙踪天然奢石打造，用量超百平；
飞阁采用透光云石，飞檐处也是点缀了昂贵的绿野仙踪奢石；
檐下定制“三交六椀菱花纹”，宫廷至高纹饰，三根棂条象征天、地、人三才相交，六瓣菱花暗合天地四方圆满。
大门两侧迎客松为名贵古树，两座“麒麟”镇宅，瑞兽迎门。
麒麟两侧复刻自千年晋祠国宝—— 鱼沼飞梁，状元桥静卧正中，未来业主归家入门，寓意“跨过状元桥、一步登龙门、人生再进阶”。
文化焕新：这次的大门溯源自南宋福建卧龙书院，是朱熹、王阳明等大儒讲学的文化圣地，一脉千年宋韵风雅，卧龙门仪江山展卷。
图片
为了方便大家对比一期和二期的情况，我把一期的情况也贴在下面：
【一期产品概述】
开发商：北京兆兴房地产开发有限公司
总占地面积：约3.04万㎡
地上建面：约6.08万㎡
容积率：约2.0
绿地率：约30%
住宅楼栋数：共规划11栋住宅楼（规划楼号栋数）
总户数：约479户
建筑类型：6-18层，洋房、小高层
面积区间：建筑面积约110-165㎡宋韵大宅
【产品概述】
开发商：北京兆兴房地产开发有限公司
总占地面积：约3.04万㎡
地上建面：约6.08万㎡
容积率：约2.0
绿地率：约30%
住宅楼栋数：共规划11栋住宅楼（规划楼号栋数）
总户数：约479户
建筑类型：6-18层，洋房、小高层
面积区间：建筑面积约110-165㎡宋韵大宅
限售均价：约83000元/㎡北京建发金茂·观宸售楼处电话：400-0870-818 转 8889【已认证】
【五大核心价值】
1 位置绝佳｜主城四环+双轨交汇
真正的南四环！距19号线&4号线【新宫站】约300米，高效连通金融街、丽泽、西单。三横四纵路网，自驾出行非常方便。
2公园环绕｜南苑湿地≈2.5个奥森
家门口就是南苑森林湿地公园（已建近万亩），相当于2.5个奥森大小！槐新/海子公园等多园环抱，推窗见绿、漫步即达。
3 低密纯居｜容积率仅2.0，洋房住感
整个社区仅11栋楼，以6-11层洋房为主，低密舒缓，梯户比低，居住品质非常纯粹。
4宋韵美学｜风雅宋式建筑+园林
建发“风雅宋”系首进北京！从建筑立面到园林景观，全方位融入宋代美学——飞檐、挂画、叠石、古松…满满的文化仪式感。
建发金茂·观宸“以身观身，以天下观天下。
”此中蕴含着见天地广阔、见众生百态、见内心自我的东方人生哲理，是中国人毕生追求的人生境界。
【观】止风雅宋韵，【宸】启四环央芯！
【观】源于老子《道德经》，阅读土地的厚重与建筑的灵动，构筑动静等
【观】的当代人生大境。时代聚势的蓬勃动力与巨量森境的闲静致远，动与静纳藏一府，为当代群贤打造一方心灵栖息地。
【宸】意为北极星，高悬天空，指引方向，孔子云“众星共之”，亦指帝王居所，项目不负土地与时代的厚赐，于四环地标群星之中“众星共之”，再一次刷新北京对新中式产品的认知新篇章。
建发集团成立于1980年，2024年度《财富》世界500强排名85位，年营业收入超7800亿元，资产规模超8800亿元。主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域。北京建发金茂·观宸售楼处电话：400-0870-818 转 8889【已认证】
【区域价值】
区域价值：四环城央 公园双轨
主城四环 向南启新
伴随24年高速发展，如今四环，在各种政策利好的加持下，凭借着醇熟生活配套、高效便利交通系统，已成为一条地标林立、资源齐备的“城市新金脊”。但与此同时，放眼整个四环可供开发利用土地越来越少，寸土寸金之地生态资源尤为难得。当东-朝阳公园、北-奥林匹克森林公园再到西-颐和园公园地产项目，价格高企、发展饱和，以南苑森林湿地公园加持的南四环，已然成为下一站改善置业价值共识、宜居优选。北京建发金茂·观宸售楼处电话：400-0870-818 转 8889【已认证】
规划下沉会所（泳池、瑜伽、私宴）和架空泛会所（书吧、棋艺空间），全龄活动区覆盖老人健身、儿童游乐，关照每个家庭成员。北京建发金茂·观宸售楼处电话：400-0870-818 转 8889【已认证】
北京建发金茂·观宸售楼处电话：400-0870-818 转 8889【已认证】
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