鼎胜金域阳光家园，南山西丽小高层精装现房，建面87-130㎡

深圳【鼎胜金域阳光】

最新消息：南山西丽新盘鼎胜金域阳光家园预计2024年9月份开盘入市，预计推售312套房源，户型面积为77-140㎡2-4房产品；价格方面，参考去年入市的汇城茗院、玖裕茗院等，目前来看，项目优点特别明显，低楼层小户型，容积率较低3.36，绿化率30%，比较宜居。

鼎胜金域阳光家园位于南山区西丽片区，背靠塘朗山，对面就是大沙河。项目占地面积10000.1㎡，总建面51559.61㎡，由3栋25层住宅和1栋3层幼儿园组成。

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户型图欣赏：

项目概况
项目建设用地面积约1万㎡，总建面51559.61㎡，计容建面33400㎡，其中住宅建面29050㎡，商业建面1500㎡，幼儿园建面2400㎡，容积率3.36，机动车位365个。

图源南丽歌颂

项目由1栋、2栋AB座、3栋幼儿园组成，1栋、2栋楼层层数均为25层，总房源312户，其中户型套内建面<90㎡有288户，占比89.16%，据悉楼盘以中小户型为主，网传面积段可能是77-140㎡。

图源家在深圳

交通配套

项目最近地铁为5/7号线的西丽站，步行距离为900米左右，地图显示步行所需时间约14分钟左右，此外，项目临近留仙大道、沙河西路，自驾出行还是相对便捷的。

教育资源

项目自带一所幼儿园，项目的学区划分在南二外平山小学、深圳大学丽湖实验学校初中部学区范围内。

商业配套

项目周边多为创业园，生活配套相对较少，后期只能依赖项目自带底商，大一点商业配套，需要步行前往一公里左右的天虹商场、益田假日里购物中心。

其他配套

项目周边配套众多，有塘朗山、大沙河生态长廊、九祥岭湿地公园、体育中心，可以满足日常休闲娱乐需求。和正在建设的“大沙河文体中心”。

周边价格
项目周边的二手房，如众冠花园，指导价6万，中介透露业主报价在7万左右，该小区较旧，楼龄已有20年。另一个南国丽城花园，楼龄15年，指导价7.1万，业主报价8.2-8.9万。

留仙洞总部基地

鼎盛金域阳光，项目背靠塘朗山，两边为产业园区，北侧为珠光北路，留仙大道，西北侧约500米是5/7号地铁线“西丽站”，项目周边较近的成熟楼盘有南国丽城。项目西侧为西丽留仙洞总部基地，东北侧为大学城，东侧为塘朗山，西南侧是西丽高铁站。

留仙洞总部基地，承接科技园北区高新技术产业北拓是全市重点开发片区，定位为国际一流的战略性新兴产业总部基地，规划占地面积135公顷，建筑面积550万㎡，以新一代信息技术、人工智能、智能制造、生物与生命健康产业为主导。

目前已经引进大疆、传音控股、天珑移动、优必选、普联、深信服等为代表的国内标杆企业研发和总部项目，正加速形成高端项目“高地”和总部型企业集聚区。产业的汇聚，将会给片区带来高端人流的聚集，对居住的需求会增加，那么对于项目的居住价值和投资价值提升，都是有帮助的。

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