四川
成都新楼市 文|黎小小
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12月土拍拉开序幕。今日，一宗位于金牛区的宅地公开拍卖。
宗地面积约45亩，住兼商用地，容积率约2.0，起拍楼面价13000元/㎡。最终该地块被成都交投&电建以楼面价13000元/㎡底价竞得。
地块南临金禧二路，距离地铁2号线百草路站约700余米，交通条件相对便捷。而地块周边已有大量头部房企拿地开发，片区的开发密度较高，更容易加速配套资源、区域生活氛围的兑现。
△图据寻圭投资云地图
目前，地块周边已经有相对丰富的商业、教育配套。地块南侧紧靠的茶店子小学金禧校区，板块内还有茶店子小学金樽分校，以及年内已经签约落地的树德领办学校（互助中学）等，教育能级可以算是片区的优势之一。商业方面，百草路商圈、中海国际社区，以及附近的规划打造中的金周路TOD，都将其包含在辐射范围内，生活、商业场景的一体化规划，更利于加速区域的成熟。
但另一方面，片区的新房产品竞争也相当激烈。区域在售新房或待售新房包括中铁拾贰宸、金牛国投国宾上林庭、金周路TOD国宾九玺、国宾泊萃等，板块在售均价约在2.2-3.4万/㎡，起步总价约190万起。
宗地位置：金周路片区2号地块
宗地编号：JN12(070102/0901):2025-062
面积：29989.06平方米(合44.9836亩）
起始价：13000.00元/平方米
计入容积率总建筑面积/容积率：不小于29989.06平方米且不大于59978.12平方米（其中：商业用地的计容建筑面积占总计容建筑面积的比例不小于5%且不大于10%）
规划用地使用性质：二类城镇住宅用地、商业用地（5%≤混合商业建筑面积比例≤10%）
成交价：13000.00元/平方米
竞得人：成都交投善成实业有限公司，成都洺悦房地产开发有限公司
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