停业8年，南宁置地广场能否“置之死地而后生”

在南宁人民路，有处“炖品一条街”。在这里，聚集着南宁众多有名的美食。炖盅、烧鸭粉、蒸饺，提起来让人垂涎三尺。

但是，很多人发现，在“炖品一条街”有一栋大楼，商场一直丢空，甚至空空荡荡的地面停车场还不让车辆进入，这究竟是怎么回事？

南宁置地广场

这栋大楼，就是人民路158号的南宁置地广场。

2025年12月9日，南宁置地广场的商铺要拍卖了。

南宁置地广场，和全国各地闻名的置地广场无什么关联。南宁置地广场是由是南宁海奇房地产开发有限公司开发建设的。

商场地面停车场

南宁海奇房地产公司是1994年成立的，在南宁市，该公司主要开发南宁置地广场这个项目。人民路是南宁的市中心，南宁置地广场地段好、楼层较高、建筑宏伟，一度是南宁老城区的地标。

2007年，南宁置地广场竣工，设计为商住楼，总建筑面积近10万平方米。商铺部分主要共有6层（地下1层、地上1-5层），共划分225套商铺。

商场内部景象

2013年，置地广场将一楼、二楼租给深圳一家公司，打造以IT数码、手机通讯、电子元器件为主的大型专业综合类卖场。但因为消防和噪音问题，2015年商场被执法部门查封。

过后，又陆续营业了2年，2017年，因为消防问题被再次查封，商家被劝退。从此，商场就一直丢空至今。

商场丢空至今

消防整改涉及各种线路、管道、设备等的改造和支出，不仅工程浩大而且还需要大量资金。南宁海奇房地产公司却资金断裂，无法再投入。

2023年7月，南宁中级法院裁定南宁海奇房地产公司破产清算。管理人接管了南宁海奇房地产公司2001年至2019年4月的会计凭证共487册，债权人申报的债权逾2.6亿元。

裁定破产清算

经过长时间的梳理、盘整，如今南宁置地广场的商铺进入拍卖程序。拍卖时间从2025年12月9日10时起至2025年12月10日10时止。

此次拍卖的一层商铺共29间，建筑面积合计3959.24㎡；二层商铺5间，建筑面积合计5016.58㎡。所拍卖的商铺已办有房权证，房屋用途为商铺。

商场一角

在一层29间商铺中，面积最大为343.47平方米，拍卖价150余万；最小为24.95平方米，拍卖价11万余元。在二层的商铺中，面积最大为1986.09平方米，拍卖价567余万；面积最小的287.35平方米，拍卖价83万余元。

南宁置地广场临近百货大楼，对面是澳门街，周边开发较为成熟。而且，附近居民多、单位多，有市场潜力。

进入拍卖程序

从起拍价上看，一楼商铺大多不到5000元/平方米，二楼商铺起拍价3000元/平方米左右。在南宁东盟商务区一带，商铺价格动辄二三万元/平方米，就算近两年房价下跌，还是在1万元/平方米以上。对于南宁房地产行情来说，价格还是有吸引力的。

不过，商铺仅分2个标的拍卖，一层商铺起拍价18033528元，二层商铺起拍价14351328元。总价为3238万余元。

希望商铺能如期成交，让南宁置地广场“置之死地而后生”，焕发新的生命力。