不得了！苏州创新产品！第一个首层全架空项目来了！就叫中铁·咏月台…

就在今天！产品划时代！

苏州首个落地住宅新规项目

案名正式公开！就叫——中铁·咏月台

首个首层全架空！大露天+大庭院狂送

打造四代洋房+叠墅！最大192平！

亮点超多！展厅马上公开~

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具体看下面——

1、史无前例，苏州首个落地新规红利盘！一楼整层架空，停车直接停地上！你没见过的立体社区来了~

早在今年4月，苏州就出台了相关住宅新规。

包括，

鼓励设置空中庭院，挑空

、鼓励设置风雨连廊、鼓励底层整层架空、优化阳台设计...

而第一个“吃螃蟹”的项目，正是位于吴中城南的中铁·咏月台！

项目最大的亮点在于——这是苏州首个首层全架空项目！社区整体抬高5米，将地下车库全部置于地面~

简单的理解就是，进入小区后，你以为你在一层，其实是在二层，之前的一层架空层留给了车库。

这样的好处可不是一点半点——

▌归家更具仪式感：业主经由垂直电梯直接入户，实现全程人车分流的尊崇体验，无论风雨，都能从容归家；

▌行车归家更安心：车辆能平缓驶入阳光车库，不仅提升了行车舒适度，视野更开阔，安全系数大幅增加；

▌社区景观更立体：并且项目整体“抬高”后，项目真正的住户首层距离地面约高5米，相当于普通小区的2层，享受真正的“立体景观”带来的全新生活体验。

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社区整体的打造已经足够新颖，而具体在户型端，项目利用新规，更是全面升级——

2、叠加 +四代宅+洋房！最大192平！ 空中大露台、大挑空、大阳台...使用率超高~

先看品牌，中铁·咏月台背后的实力央企——中铁上投！

其母公司中国中铁，更是全球最大建筑工程承包商之一！像青藏铁路、武汉长江大桥等超级工程都是其手笔...

有这样的央企开发商作为保障，无疑让人买得更安心。而在产品力方面，项目这次也是全面升级，具体来看——

| 四层叠加：约176-192平

| 四代洋房：约162/164平

| 洋房：约132平

约186/192平 下叠户型

叠加南向面宽为约9.9米，下叠户型整体最大亮点就是前庭后院的归家仪式感；并且二楼也设置了挑空空间，未来可以打造双套房格局~

并且值得一提的是，由于地块底层整层架空，所以项目下叠的地下空间反而成了“首层”，未来可以打造上下双入户空间了~

约176平 上叠户型

上叠同样也给到了客厅上方挑空，并且南北均配置露台，未来上叠2楼可打造超大主卧，连接南北露台，多种生活场景均可实现~

约162-164平 四代宅户型

整体1梯2户，户型为4房2厅3卫设计，整体南向开间约14.3米；户型赠送很多，阳台、露台、飘窗都有；值得一提的东边户还打造了东向阳台，就有更好的观景视野了~

约132平 洋房户型

整体南向开间就将近有13.4米，打造了四开间朝南；最吸睛的是三联大阳台；还配置了北向服务阳台，叠加多个飘窗赠送，得房率一眼高~

当然，除了户型送得够多，项目的外部颜值也有大提升！来看——

3、神颜暴击！酷炫大门、满分外立面...周边人居审美直接几何提升~

光这个大门就足够拉高板块审美几个档次！

抬高的界面，使得大门自然形成了一种城市门廊感；实现人车分流的艺术旋梯，更是将豪宅气质凸显。

整体外立面看起来，质感也相当高级。

不论叠加或洋房立面，大面的落地玻璃结合简洁的金属线条...一眼通透，非常高端！

这种高级感也一直延续到公区，项目还打造了下沉庭院，从效果图来看，绿意十足~

最后，关于板块再说两句，从区位来看，小区地段相当不错，地铁、学校都在家门口~

项目紧邻轨交7号线枫津路站，北面近享龙湖东吴天街、海星生活广场繁华商业，还有碧波实验小学（澄湖路校区）、枫津实验小学、碧波中学（澄湖路校区）等优质教育资源聚集...居住氛围浓厚。

值得一提的是，项目周边小区不少，但都是万科滨河道、晴翠璟园、春映东吴、朗月滨河等高层、小高层产品。而作为板块首个低密别墅盘，并且还是首个落地苏州改善新规的项目，中铁·咏月台无疑已经走出了差异化路线。

据悉项目洋房总价段仅在300-500万区间，叠加超高产品力的叠加产品，热度肯定低不了！项目城市展厅也将于12月13日公开，瞄准吴中城南的改善买家，真的可以盯紧了！

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