逆市热销，红动金陵：金陵印三开三捷背后的“价值共振”传奇

在当前房地产市场整体下行、行业深度调整的大背景下，多数楼盘面临去化艰难、客户观望情绪浓厚的困境。然而，南京主城却迎来了一股逆势而上的热流——颐和·金陵印，以首开即罄、持续加推仍备受追捧的强劲势头，成为市场中一抹耀眼的“现象级红盘”。在寒意弥漫的楼市中，它不仅点燃了购房者的热情，更重塑了市场对优质产品的信心，书写了一曲“逆市突围”的传奇。

三开三捷，逆势热销登顶销冠

自8月示范区公开以来，颐和·金陵印备受瞩目，热度持续攀升，成为众多购房者关注的焦点。人气居高不下，实现“三开三捷”的辉煌战绩。

首开即罄：项目9月首次开盘，迅速实现1号楼全部售罄，打响“红盘”第一枪；

二开加推：市场需求持续涌动，项目于10月中旬加推优质房源，迅速售罄；

三开告捷：10月底，第三次开盘依旧人气爆棚，基本售罄。

三次开盘，次次热销。8月以来，连续四个月稳居全市销售额TOP10，其中8月、10月业绩表现较为亮眼，分别以2.01亿元、2.32亿元位居全市第三、第五位。

数据统计口径：普通住宅+别墅；数据来源：克而瑞

截止发稿日，8-11月，金陵印实现5.68亿元的销售佳绩，登顶雨花台区销售金额榜、面积榜双榜首，在购房者心中树立起“买改善，选金陵印”的强烈认知，成为南京主城品质置业首选。

数据统计口径：普通住宅+别墅；统计时间：2025.8.1-2025.11.26；数据来源：克而瑞

三开三涨，品质价值驱动下的“逆势上扬”

颐和·金陵印不仅实现销售热度持续攀升，更是实现了三开三涨。相较首开均价，第三次推出的房源销许均价上涨10.8%。但需要明确的是，这并非“盲目涨价”，而是基于楼层、位置、户型差异及产品价值分层所形成的合理价格梯度，是市场规律与产品力共同作用下的理性结果。

在部分楼盘加大折扣力度，“以价换量”的主流市场环境下，其凭借产品力与市场认可度，实现了价格与去化率的“双高”，展现出极强的市场信心与资产韧性。

效果示意图，实际以交付为准

产品力硬核，使用率与细节领先同级

颐和·金陵印凭借极具创造性和实用性户型设计，精准回应改善型家庭的真实居住需求。项目主力户型涵盖建面约108㎡、130㎡、132㎡及158㎡四大产品线，从空间布局、功能可变性到细节收纳，全面诠释“四代宅”人居理念，真正实现“小面积高性价比、大户型奢阔舒适”。

建面约108㎡户型：三房两厅两卫，约97%的实际空间使用率，北面设计独立家政间，在南京同等户型面积的四代宅，属于首创。半开放式厨房 + 客厅，客厅开间约4.5米：LDK一体化设计，增强空间互动感，适合家庭聚餐、亲友聚会。

建面约108㎡户型

建面约132㎡户型：以约100%的实际空间使用率，打造出媲美150-160㎡大平层的居住体验。约6.8米的超大开间客厅，搭配可灵活开合的“3+x”空间设计，满足家居多元生活需求。约5.45米的横版厨房，不仅提供充足的收纳空间，更成为家庭社交的新场景。

建面约132㎡户型

项目另有建面约130㎡的小高层三房/四房，类一梯一户产品后续推出。

建面约158㎡户型一梯一户，拥有约6.2米挑空墅厅、创新蝶翼露台，且全盘仅40套，属于区域罕有越级改善产品。

效果示意图，实际以交付为准

空间魔法“鲸吞收纳” 以细节重构生

在改善型住宅日益同质化的今天，颐和·金陵印凭借一套名为“鲸吞收纳系统”的创新设计，成为南京楼市中极具辨识度的产品亮点。它不只是“多几个柜子”，而是从居住痛点出发，系统性重构家庭收纳逻辑，真正实现“收纳隐形化、空间高效化、生活便捷化”，让“收纳”从生活负担变为生活美学。

玄关：玄关柜采用分区设计，层板高度可自由调节，能容纳高筒靴、雨伞等物品，鞋柜容量可达40-50双，还配备滑轨脚抽，方便换鞋，钢琴键挂钩可挂衣物、围巾等，兼具实用性和美观性。

建面约108㎡样板间实景展示，实际以交付为准，软装部分仅为示意，非实际交付标准

建面约132㎡户型的客厅暗藏“800库”隐藏柜，可存放钓鱼器材、高尔夫球杆、行李箱、婴儿车等大件物品，满足家庭多样化收纳需求。

建面约132㎡样板间实景展示，实际以交付为准，软装部分仅为示意，非实际交付标准

厨房：厨房水槽到门板之间的下翻门分隔收纳区、烟道包管洞洞板、开放式壁龛等设计，充分利用死角空间。冰箱式餐边柜取代传统餐边柜，门板嵌入薄柜，容量和存取便利性大幅提升，还预留双开门冰箱位，满足大容量收纳需求。

建面约108㎡样板间实景展示，实际以交付为准，软装部分仅为示意，非实际交付标准

餐厅：餐边柜设计更具人性化，设置侧边柜，贴近生活储物需求。储物柜设计充分考虑家庭储物与拿取便利之间的平衡关系，设计更为领先的储物柜。

建面约108㎡样板间实景展示，实际以交付为准，软装部分仅为示意，非实际交付标准

洗手间：卫生间设置多功能镜柜、马桶背柜、淋浴间分层壁龛等，可收纳洗护用品、化妆品等，镜柜后还有一整面墙的收纳空间，搭配牙刷杀菌器、顶部线型暖风机，满足多样化收纳需求。

建面约108㎡样板间实景展示，实际以交付为准，软装部分仅为示意，非实际交付标准

家政间：每一个户型都设计了北向独立家政空间，将洗衣晾晒、清洁收纳等功能集中布局。侧拉洞洞板收纳柜，可容纳吸尘器；给家政柜“量体裁衣”，用侧排水一体化台盆替代常规台盆，下悬空间释放给扫脱洗机器人，并预留上下水。

建面约108㎡样板间实景展示，实际以交付为准，软装部分仅为示意，非实际交付标准

三核交汇，占位城市发展主脉

颐和·金陵印坐落于中山南路与梦都大街的黄金交汇处，占据南京主城的“心脏位置”，安德门双线地铁交汇，交通网络四通八达，高效链接全城核心商圈。此外，项目紧邻千亿级软件谷产业高地，这种“中心+枢纽+产业”的复合地段优势，使金陵印成为兼具城市烟火气与未来发展潜力的传承资产，备受高净值人群青睐。

区位图

文化传承与全球化视野的双重赋能

在整体设计上，颐和·金陵印汲取了南京这座城市的文化精髓，设计了具有金陵特色的弧形门厅，借鉴瞻园的布局打造售楼处，并大量运用玉兰元素：主入口的玉兰造型雕塑、绽放的玉兰穹顶、石材拼花、壁灯等。将传统元素与现代审美融合，打造具有独特文化韵味的建筑和景观。

示范区实景展示，实际以交付为准

在坚守金陵文脉的同时，颐和·金陵印特邀国际知名建筑设计团队操刀，将国际视野融入建筑肌理、空间设计之中。如建筑立面采用大面积玻璃幕墙与金属线条，创造出兼具文化底蕴与国际风范的醒目地标，同时将国际领先的科技基因注入社区与家居，打造全维度的智慧生活场景。

效果示意图，实际以交付为准

结语

在南京房地产市场竞争激烈的当下，真正的竞争力，源于对市场需求的深刻理解、对产品的极致打磨、对文化的创造性传承，以及对价值的系统性构建。

颐和·金陵印成功塑造了独特的市场形象。其产品不仅满足了改善型客户对居住品质的物理需求，更契合了他们对生活方式、身份标签的精神追求。正是这种超越居住本身”的产品调性，让颐和·金陵印在众多项目中脱颖而出，热度持续攀升，成为南京高端改善市场的楷模之作。