越南制造加工出口(00422)附属拟1.14亿港元转让越南同奈省边和市两地块使用权

智通财经APP讯，越南制造加工出口(00422)发布公告，于2025年11月28日，VMEP(本公司的直接全资附属公司)与Ho Nai工业园区股份公司订立原则性合约，VMEP作为转让人同意转让有关地块一及地块二的土地使用权，连同附属资产予Ho Nai作为受让人，含税总代价为3850亿越南盾(相当于约1.14亿港元)。

地块一位于越南同奈省边和市Phuoc Tan Ward地块图2第83号地段。其总面积为18.28万平方米。地块一属工业园区用途。地块一为国有土地，现由越南政府根据租赁合约租予VMEP，据此按年支付租金。地块一的土地使用权期限将于2042年3月25日届满。附属资产包含一座研发中心，内设设计大楼、测试室、设备室、活动中心、车库、回收室、保安室及加油站，上述设施均属私人所有。

地块二位于越南同奈省边和市Long Binh Ward地块图26第7号地段。其总面积为11.72万平方米。地块二属工业园区用途。地块二为国有土地，现由越南政府根据租赁合约租予VMEP，据此按年支付租金。地块二的土地使用权期限将于2042年3月25日届满。

地块一与地块二目前由VMEP用于机车研发与测试。因应越南政策变动，地块一及地块二已重新划定为工业园区用途，现由越南政府授予Ho Nai的物业开发权所管辖。倘若拒绝转让相关资产，VMEP可能产生高额的基础设施使用成本，导致VMEP财务负担加重等不利后果。因此，VMEP保留相关资产或于该地点持续营运将不再可行。为减轻上述风险并确保相关资产的公允价值，VMEP已同意将相关资产转让予Ho Nai，协定含税补偿金额为3850亿越南盾(相当于约1.14亿港元)，即为代价，董事会公平磋商后认为代价属公平合理。

转让事宜完成后，现位于地块一及地块二的研发中心与模拟道路，预计将迁往越南同奈省仁泽县仁泽工业区二期5C路4段。董事会认为，相关搬迁成本(预期可由代价充分涵盖)属可控且合理。董事会亦未察悉建议搬迁存在任何重大困难。考虑到含税代价以及转让事宜对VMEP的实际影响甚微，董事会认为转让事宜使本集团得以优化资源分配效率，同时实现其业务目标。