长沙挂牌2宗住宅地！一线瞰江和招商序西侧！

11月27日，长沙挂牌2宗地块，一宗位于天心中心板块，一线瞰江，起始楼面价约7501元/㎡；一宗位于雨花中心鼓风机厂西地块（招商序西侧），起始楼面价约5505元/㎡。

——[2025]长沙市081号

位置：天心区书院路与水厂路交会处西北角

基本信息：出让面积9183.4㎡，二类居住、商业商务用地（R2B1B2，商住比5∶95），容积率≤3.0

起始价：20666万元，楼面价约7501元/㎡

挂牌条件：住宅阳台统一封闭设计；住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核等。

地块位于天心区保利国际广场北侧，一线瞰江，对望橘子洲，距离地铁4号线碧沙湖站约400米。

地块周边在售新房有运达碧沙湖项目（楼面价8562元/㎡）、绿城凤起麓鸣（20000-30000元/㎡）、中海阅湘台（18000-28000元/㎡）、佰昌和江山（13000-30000元/㎡）、平安财富中心（25000元/㎡）、汇景发展环球中心（13500元/㎡）、五矿广场（20000元/㎡）。

——[2025]长沙市082号

位置：雨花区雨花亭街道曲塘社区，东临正园三路、南至曲塘路、北抵长鼓宿舍区、西达融科东南海小区

基本信息：出让面积35036.26㎡，二类居住用地（R2），容积率≤2.55；工业遗址公园（G05-C35地块）总面积为15313.10㎡，工业遗址公园运营权10年

起始价：44720万元，楼面价约5505元/㎡

挂牌条件：就G05-C35地块10年的遗址公园运营权签订《运营权合同》，竞得人享有运营期限内运营收入的15%；就圭香路（曲塘路-G05-C37 地块北侧红线，投资规模约 2000万元）修建事项以及遗址公园的投资（投资额不低于 4000 万元）、建设、运营、交付、维护等事项签订《履约监管协议》；住宅阳台统一封闭设计；住宅（毛坯）销售价格按长沙市价格主管部门相关规定进行价格监制审核等。

地块位于招商序西侧，临近曲塘路，长株潭城际铁路从地块东面圭塘路经过，在北侧与地铁4号线接驳并设树木岭枢纽站，直线距离约一公里，出行方便。

周边学校有中雅培粹九年制（在建）、锦源小学、枫树山东南海小学、明德雨花实验中学。

临近圭塘河风光带，五江天街等公共活动设施和商业设施，生活、休闲较为方便。

项目内部拟建设一处工业遗存文化公园。

（地块实景图，图中西侧部分）

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