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每个济南人心里，都有一个别墅梦，当院墅成为稀缺，便成为塔尖竞逐之藏品。

为什么大家喜欢住别墅？多是两种原因：一是别墅能提供给业主的高于平均水平的生活体验；二是别墅“有天有地”，有属于自己的院子、自己的地下室，有真正的“独门独户”和“纯私享空间”。而这些空间是其他居所难以满足的，这也是别墅居住体验的核心价值。

实景图

对于居住在都市里的人们来说，最向往的生活莫过于，既能享受城市的繁华与便利，又能感受独门独院的墅居生活。

01

豪宅“优等生” 离不开城市资源占有

YULING MANOR

简单一句带过，就是有生态，有产业，有配套，有交通，而且还要越来越好。随着近年来地价不断攀升，别墅用地的管控越来越严，让别墅产品日渐稀缺。有的开发商为提高溢价和墅感，衍生出“6层叠拼别墅”的说法。实际上，6层叠拼不属于别墅，因为它们无法实现户户有天有地有院的纯私享空间，居住的体验感也远低于真正的别墅。“有天有地”有双院且有私家电梯的别墅——鲁商金茂·御嶺墅，将带给你真正的别墅生活。

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在改善市场，有着“一条旅游路 一带富人区”的美誉。能在旅游路沿线拥有一座豪宅，足以证明业主的身份、地位与财富。作为容积率仅1.2的高端住宅组团，鲁商金茂·御嶺墅坐落于玉岭山脚下，举头能见山、抬足能进山，“采菊东篱下悠然见南山”的生活在咫尺之间。周边玉岭山、围子山、玉皇山、蟠龙山及刘公河、土河，以“四山两河”相互呼应形成环抱之势，共同构成了项目周边的绿色屏障和天然氧吧。

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北侧紧靠城市主动脉经十路，南侧为城市景观大道旅游路，地铁M3/8号线环绕（本资料来源于济南市自然资源和规划局发布信息，仅供参考示意，详细信息以政府规划为准），于此畅享“2横2纵4经4纬”立体路网，无忧通达通全城。

02

在秋日山谷中探寻理想的山居生活

YULING MANOR

不是所有的别墅都有机会兼顾城市繁华以及低密山居大境。鲁商金茂·御嶺墅以一席山居院墅，让建筑融入自然的肌理，开门见山，推窗见景，缔造真正低密墅居生活。

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秋天是个愈发清静与安宁的季节，也蕴含着丰富的诗意。空山新雨后，天气晚来秋，在鲁商金茂·御嶺墅露台上悠闲地静坐瞭望，看远处天空的鸟飞入丛林此刻的山，此刻的云，此刻的自己，静谧惬意，互不打扰。听腻了城市的喧闹声，就跟随山的脚步走进自然，缓缓徒步，在虫鸣鸟啼的山间，开启治愈身心的前行之旅。

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03

让院落回归生活承载美好期许

YULING MANOR

秋风轻拂处，是自然的诗意，山谷林海间，是生活的向往。一方院墅，一杯清茶。一缕茶香，一种境界。依山品茗，是心境的回归。古人喝茶并不同于一方茶室，而是将茶境延展到天地之间，四时之内。

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在鲁商金茂·御嶺墅庭院里，氤氲于玉岭山美景的山居院墅，独享私家花园，外连天地四时，真正做到亲山、亲景、亲园。沏一壶茶，点一支香，与山秋对望，巍峨屹立的山谷，风铃吹过，沉醉在秋的斑斓里，感受着时间的缓缓流淌，在这里，遇见自己。

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04

多享空间，解锁别墅生活N种可能

YULING MANOR

判断别墅“真伪”的基本标准，最重要的是上有独立空间，下有全能地下空间。鲁商金茂·御嶺墅的每层均设有不同的功能规划，互不重合，互不交叉。多功能空间可灵活改造，成就静谧精致的私人天地。

地上空间，功能分区、动静相错，休憩空间与活动空间绝对分离。南向老人房、儿童房、主人房设计，邀阳光栖息于此，奢享静谧慢生活。

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地下空间，瑜伽室、健身房自由切换，承载业主休闲社交、儿童游乐、全龄生活等生活功能，自此包容生活的缤纷万象。

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【首层：奢阔宽厅】

门外是自然泼墨的山水庭院，门内是极致东方生活美学。金茂府·御嶺墅约3.5米朗阔层高，昭示望族礼序；一体式客餐厅完全开放的空间设定，成为家庭情感凝聚的空间；大面积落地窗，将窗外山水庭院直接连结室内空间，瞥绿意盎然、忽嗅花香满室，轻盈简约中邂逅自然之美，是否这番闲绰才是最抚慰人心的生活境界？

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【下跃：私享会客厅】

扶梯而下，私藏一方尊崇私享厅，约5.6米不凡挑高，人生格局尽在其中。会客厅、健身房、收藏室、酒窖、手工室等皆可随心安放，可增设创意夹层，纳藏无限哲思。

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【二层：全龄休憩空间】

金茂府·御嶺墅二层以上以家庭休憩空间为主，私密性较强，又私享双重露台，更好地和鸣自然，无论是垂髫、及笄、抑或是待年，仍备受家的呵护。儿童房私享大面积露台，目之所及皆是山岚清风，与室内清新靓丽的色彩彼此呼应，纯意柔风徐徐而来，以灵动飘逸之姿呵护孩子成长。

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【三层：主卧套房】

金茂府·御嶺墅三层主人房，御制酒店式套房设计，约9.8米奢尺开间，少墅人的生活主场；南北观岚双露台设计，独赏玉岭山山峦景致；整层私享、松弛有度，惟望族方得此气度。

实景图

（以上实景图仅为景观及装修效果，具体以实际交付为准）

【鲁商金茂·御嶺墅】

唯美实景呈现，注定只属于少数人！

伴山栖居，承接自然盛境

峯层圈层，成就不可复制的仰望

建筑面积约323-407㎡揽山独院

品质真墅，恭迎品鉴

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