泰州公积金新政：公积金可以交物业费这事，成不成？

提公积金付物业费，一年省几千块。

11月23日，泰州公积金新政落地，这事终于不再是“看得见摸不着”的空话。你交了公积金，账户里的钱就能直接拿来付物业费，本人配偶都能提，不设额度上限，花多少报多少。

别小看这一步，这是公积金改革真正开始“为老百姓办事”的信号。

这笔钱，本该早就用起来

泰州公积金账户里，躺着326亿元

可全年提取率才41%，比全国平均水平低7个百分点。说白了，很多人没买房、没装修，公积金只能趴在账户里贬值，眼睁睁看着数字涨，却一分钱都动不了。

另一边呢？物业费年年涨。

2024年泰州城区普通小区物业费均价1.8元/㎡·月，一套100㎡的房子一年就要2160元，占收入的4.5%。老百姓一边看着公积金账户里的钱睡大觉，一边掏腰包交物业费，这不是活生生的“端着金饭碗要饭”？

• 2024年泰州公积金管理中心收到1800多条市民建议，62%都在说“希望公积金能多些用途”

民意摆在这儿，政策终于动了。

苏州无锡早试过水，效果好到超预期

泰州不是第一个吃螃蟹的。

2023年苏州先搞试点，设了3600元年度提取上限。结果政策刚落地，首月就有8000多人申请，一年下来12.3万缴存人享受到了福利。最明显的变化是小区物业费缴费率——以前很多老小区缴费率只有82%，催缴员天天上门磨嘴皮；试点后直接涨到91%，某物业公司经理说“欠费金额少了37%，我们收款压力都小了”。

无锡2024年跟进，干脆把上限提到4800元，还加了车位管理费能一起报。刚过三个月，提取人数就突破5万。

在无锡做程序员的小周，没买房计划，公积金账户里躺着4万多，以前只能看不能用。现在每年提4000元付物业费和车位费，“相当于每月多了300块零花钱，刚好够加两箱油”。

这才是公积金该有的样子——不是买房专用款，是职工福利金。

泰州这次，把政策做到了极致

泰州的政策，相当于把苏锡的经验“升级”了。

取消额度限制，这点特别贴心。老小区物业费可能一年才1200元，高端小区要5000元，不设上限才能真正贴合每个家庭的需求。按泰州公积金管理中心的测算，全市86.2万缴存职工里，68万人符合提取条件，首年保守估计有15-20万人会办理，提取金额能到5-8亿元

这可不是数字游戏，是实实在在流进老百姓口袋的实惠。

从想法到落地，整整走了8个月。2025年3月，公积金中心的人带着问卷跑了20个小区，跟500多户业主聊天；5月开听证会，业主代表说“要方便老人操作”，专家建议“别设额度”，这些意见全被采纳了；7月政策过了市政府常务会，还特地向省里报备；11月23日正式发文，同步开通线上提取通道。

• 全程公开透明，每一步都盯着老百姓的需求来。

这才是民生政策该有的样子。

有人会问：钱提走了，贷款资金池会不会受影响？

苏锡的经验已经给出答案了。

苏州试点后，公积金提取率从43%升到49.2%，但贷款额度一点没缩水，刚需买房照样能及时放款；无锡首季度提取金额涨了23%，贷款审批速度反而快了，因为资金流通起来更活了

泰州预计首年提取5-8亿元，只占326亿缴存余额的1.5%-2.4%，完全在可控范围里。

还有人说“一年省几千块不算多”。可民生福利从来都是积少成多——对退休老人来说，这是每月多出来的菜钱；对年轻人来说，这是几箱牛奶钱；对刚需家庭来说，这是少向亲戚开口借一次钱的体面。

这些钱，本来就是我们自己缴的，凭什么只能看不能用？

全国公积金缴存余额超过20万亿，很多城市提取率都低于50%

大量资金躺在账户里“睡大觉”。

泰州的做法给全国打了个样：不用等完美方案，先从老百姓最需要的地方下手，把“死钱”变“活钱”。新加坡的中央公积金（CPF）早就不是“买房专用款”，普通账户里的钱能买房、装修，还能付物业费、教育费，甚至能投资。2024年新加坡有37%的缴存人用公积金付住房相关费用，其中18%专门用来缴物业费。

我们的政策更贴合国情——泰州只动住房公积金账户的钱，不碰养老、医疗的钱，老百姓没顾虑。有网友说“新加坡是一步到位，我们是小步快跑”，这话很实在，先解决物业费这个痛点，再慢慢拓展其他用途，稳扎稳打更靠谱

希望明年这个时候，全国更多城市的老百姓都能像泰州人一样，缴物业费时不用再心疼，直接从公积金里扣。

毕竟公积金是我们自己缴的钱，就该用在每一个需要的生活场景里。

这才是民生政策最该有的样子。

你觉得你所在的城市，会跟进这个好政策吗？