资源“全满贯”！麓湖硬核单品，重新定义四代宅

2025年，一个属于“硬核单品”的破局之年。

从年初DeepSeek横空出世便撼动全球AI格局，到近期小鹏机器人因非常拟人而成为热议焦点，2025年揭示了一条清晰的法则：真正的颠覆，始终源于将一件事做到极致的英雄主义；真正的破局者，永远专注于锻造能够重新定义市场的“硬核单品”。

这套不以量取胜、而以质破局的单品逻辑，适用于每一个行业。当下成都的华宅市场，也在等待一个“硬核单品”。

终于，锦安置地集团给出了答案：以全部心力与技艺，打造一部足以重新定义四代宅的高奢作品——麓湖·金麟樾。

麓湖·金麟樾鸟瞰意境图

要理解要麓湖·金麟樾的价值，首先要读懂其所处地段的“含金量”。

在成都，麓湖不仅是地标，更是一种生活方式的代名词，一种将自然、艺术、社群与商业深度融合的“生活哲学”。历经十余年发展，麓湖起步区已经呈现为完整、成熟的城中之城。

麓湖·金麟樾正对麓湖生态城的商业中心“麓坊”，这里正是麓湖烟火气最足的地方，项目因此近享麓湖的成熟资源。

位于麓湖板块核芯区，还意味着占据公园城市难以复制的景观资源，成就麓湖·金麟樾罕见的三重视野：

1

推窗见绿——项目北靠4200亩天府森林公园。如此规模的公园，还只是陆海森林的中段部分。

整个陆海森林是一条长8.5km、宽180-200m的城市森林带。官方描述中其定位是——为中国乃至全球超大城市探索人与自然和谐共生的现代化路径提供“成都样板”。建成后，这座融入山谷、河流、聚落等自然元素的天然氧吧，每年可释放约127.84吨氧气。可以预见，越靠近这条森林带，越接近真正的“城市森居”。

陆海森林生态走廊区位示意图

2

抬眼瞰江——项目西临锦江。2300多年前，锦江就开始润泽天府之国。近年来，锦江流经之处，更滋养出浣花溪、望江板块、金融城板块等高端居住聚集区，生动诠释着“一线江景、一线价值”：与望江楼隔江相对的望江名门，其楼王户型价格超5千万元；嘉佰道的高层瞰江房源，取证单价已突破10万元。

天保湾大桥，图据天府公园城市建设官微

3

远眺观湖——项目东临麓湖，因此东面能直接看到“麓湖本湖”。作为成都公园生活宣传片的“常客”，麓湖湖区的城市价值与生活价值早已成为一种符号。居于此，意味着步行可去WAVE BOX海浪运动公园滑板；约朋友湖畔小酌、带家人湖边露营、或是到CPI逛买“尖货”、带宠物去雪丘乐园交朋友，“麓式生活”触手可及。

麓湖生态城实景图，图据“麓湖生态城”官微

此外，项目还位于天府新区C学区，润泽幼儿园与天府八小与项目仅一路之隔。值得关注的是，今年2月天府八小已成功入选成都首批“人工智能+教学”试点学校，展现出卓越的教育创新实力。周边还汇聚了优质素质教育资源，涵盖马术、音乐、艺术、科创等多元课程，满足孩子个性化高素质发展需求。

至此，麓湖·金麟樾集齐“麓湖、锦江、公园”三大珍稀城市景观资源，同时作为麓湖湖区核心起步区最后一宗可出让涉宅用地，项目筑牢稀缺价值的“护城河”，更让业主在繁华与静谧的黄金分割点上，既拥抱都市璀璨，又安放内心宁静。

从城市回到家中，从宏大归于细微。我们意识到：高净值人群所追求的，早已不是表面的奢华，而是一种宁静、健康、私密的生活底色——一个与身份契合，更能安放内心的家。

为了塑造这样一个家，锦安置地邀请全球大师天团联袂执笔，以其世界顶级视野与智慧，从资源、空间、生态、家庭关系四大维度，重塑“中国新四代奢宅”标价值体系。

麓湖·金麟樾意境图

麓湖·金麟樾大师设计团队

高层豪宅的灵魂在景观视野。麓湖·金麟樾坐拥“江林湖屿”生态大境，如何让业主尽可能享受到珍稀资源，项目团队可谓尽心尽力：

布局上，“基准方中”的大师团队进行上千次推敲，才最终确定在55亩的土地上围合布置9栋高层，罕见的围合式布局创造出超大规模中庭，项目邀请“蓝调国际”设计约200米超尺度中央景观带，打造内外皆享受的丰富景观资源。同时，创新错视布局，将楼栋进行约45°旋转，从而让每一户都能有更好的视野。

麓湖·金麟樾鸟瞰意境图

麓湖·金麟樾园林意境图

此外，项目还尽可能压缩了承重墙占比，实现了核心空间约316°临空采光面，全系采光周长≥50米，光通量提升40%+，在其他项目还在比拼容积率时，麓湖·金麟樾已经在计算更大的“容光率”。

麓湖·金麟樾意境图

设计上，麓湖·金麟樾为290户业主定制的40余个户型，均标配约50㎡立体生态露台——区别于普通阳台，这是“四代宅”的标志性空间，直面清风与阳光，让高层也有院墅的居住体验。

但大众熟知的“四代宅”生态阳台，往往存在对视和私隐性不足的问题。麓湖·金麟樾通过奇偶层露台错位旋转的分散环绕式布局设计，避免楼上楼下的干扰。后期，项目还将定期为业主提供上门园林服务，维护阳台景观效果。

麓湖·金麟樾生态阳台意境图

户型上，超过25㎡的奢阔入户光厅、270°悬浮岛厅、全景式“X空间”、墅级双主人套房，每一个设计点背后都是对高端居住需求的深度洞察。

麓湖·金麟樾意境图

此外，麓湖·金麟樾还设置了一个高配主会所，搭配九个主题泛会所空间，构建起全方位、全龄段的圈层生活空间。在这里，“极致四代宅”不再是冰冷的指标，而是可触可感的生活场域。

麓湖·金麟樾会所、架空层意境图

更值得一提的是，随着《〈成都市城市规划管理技术规定（2024）〉的补充规定》正式实施，开敞式电梯前室、外廊等空间都将纳入板率计算范畴。也就是说，“超大入户光厅”或将成为历史。

然而，天府新区是个例外。《四川天府新区直管区公园城市规划管理创新规定（2024)》指出：对建筑面积超过144㎡的住宅开展生态建筑试点。生态阳台不计入板户比，不计入容积率，不计入该套住宅产权建筑面积。

因此，作为位于天府新区的成都首批四代宅项目，麓湖·金麟樾的各项硬指标都具备更强劲的竞争力。

四代宅的核心价值，在于以政策为基、以设计为核，让 “空中有院、户内有景” 的居住理想照进现实。对于成都楼市而言，下一代产品革新热潮，或将由四代宅引领。

麓湖·金麟樾意境图

对成都市场而言，锦安置地或许还是一个新名字，但金麟樾之后，这个名字将愈发响亮。

在房地产行业经历深刻变革的今天，锦安置地选择了一条与众不同的发展道路。这家房企在成都曾开发过亿元级中式院墅华宅，这一次从“中式巅峰”到“世界审美”，作品在变，不变的是始终如一的匠心执念。

锦安置地坚信：真正的产品力，源于对土地的敬畏与对时间的尊重。

秉持“专注一盘、极致投入”的理念，锦安置地坚持为居者打造呼应土地禀赋的定制化作品。

麓湖·金麟樾团队用了整整两年时间研究第四代住宅的产品形态，又花费一年时间精心打磨产品细节。诚如北京同仁堂挂的那副名联：“品味虽贵，必不敢减物力；炮制虽繁，必不敢省人工。”在快节奏时代坚持“慢工出细活”，是一块好地长出“好房子”的必经之路，更是企业对长远价值的坚守。

麓湖·金麟樾以其无可复制的藏品级地段、为颠覆而生的产品力，印证了真正的破局，永远源于对极致的专注。这部作品，将为成都的豪宅叙事，写下新的序章。

麓湖·金麟樾意境图

据悉，项目位于麓坊中心正对面的城市展厅已正式开放，目前正在举办“闻香识樾”活动，到访即可抽取品牌香氛，项目示范区及会所将于近期亮相，更多未尽的细节与惊喜，等待亲临品鉴。