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紧急通知!河西“日光盘”奥体建设·丹荔云府再传捷报,新领6号楼销许,即将开启新一轮加推。继今年6月底首开即实现火爆清盘后,项目热度持续攀升,市场关注度再度引爆。此次加推的建面约139㎡四房户型,精准切入河西中核心区日益稀缺的小面积段改善型产品空白,成为众多追求品质生活家庭的焦点之选。随着区域后续新盘普遍向大户型、高总价方向发展,这一类兼具功能完整性与总价可控性的优质房源,正面临窗口期快速收窄的局面。在鼓楼滨江、河西等成熟板块的高素质置换客群中,丹荔云府已成为不可忽视的优选目标。
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作为近年来南京高端楼市少有的现象级作品,丹荔云府不仅延续了奥体建设一贯的高品质基因,更以极具前瞻性的产品定位和对市场需求的深刻洞察,赢得了市场的广泛认可。其热销背后,是地段价值、品牌实力与产品力三者高度融合的结果。尤其是在当前房地产市场整体趋于理性、购房者愈发审慎的背景下,真正具备长期持有价值与居住舒适度双重优势的项目,才能脱颖而出。而丹荔云府正是这样一座经得起时间检验的城市标杆之作。
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从产品设计之初,开发团队便深入开展了多轮客户调研与市场分析,精准锁定改善型家庭的核心痛点:既要空间格局合理、动线流畅,又要控制总价门槛,便于完成资产升级。因此,在主力户型的选择上,建面约139㎡被确立为核心产品,既满足四口之家甚至三代同堂的生活需求,又避免因面积过大带来的资金压力。该户型采用南北双阳台布局,南向四开间朝南,采光面宽达约14米,客厅连接阔景阳台,形成通透敞亮的视觉效果,极大提升了日常生活的舒适度。
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更为难得的是,该户型的空间利用率极高,几乎没有浪费面积。玄关独立设置,兼顾收纳与私密性;LDK一体化设计让客餐厨区域自然连通,增强家人互动氛围;主卧配备步入式衣帽间与独立卫浴,次卧均预留飘窗或阳台接口,功能性全面覆盖现代家庭的多元使用场景。相比区域内动辄千万级起步的大平层产品,丹荔云府将总价锚定在800万左右,精准承接了大量有真实置换需求的家庭,实现了“一步到位”的理想居所。
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此外,项目还同步推出了建面约179㎡的旗舰级户型,为追求极致居住体验的高端客群量身打造。这一户型以超大横厅为核心亮点,客厅开间达到惊人的7米以上,搭配南向双套房设计,主卧配置双台盆洗手池、独立淋浴区与浸泡式浴缸,细节考究,彰显主人尊贵身份。北向书房可灵活改造为多功能厅或儿童房,满足不同阶段的家庭结构变化。露台设计巧妙延伸室外视野,将绿博园生态景观尽收眼底,营造出城市中的诗意栖居感。
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为了确保每一处细节都能打动挑剔的购房者,丹荔云府特别邀请了一线大师团队联袂操刀。建筑设计由梁黄顾建筑师(香港)事务所赵新宇亲自执笔,他曾担纲天琴华樟的设计工作,擅长将现代美学与地域文化相融合。室内设计则交由SCD郑树芬设计事务所负责,郑树芬不仅是源尚丹若的主创设计师,更为多位香港明星定制过私人豪宅,其雅奢风格备受高端圈层推崇。景观规划则由QIDI栖地设计聂柯主导,致力于打造沉浸式自然归家体验。
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走进丹荔云府示范区,第一眼便会被长约60米的奢阔大门所震撼。整体造型融入书卷意象,曲线流畅富有艺术感,墙面全部采用全石材干挂工艺,精选温德姆灰与维纳多石两种天然石材,从376块原石中层层筛选而出,质感温润厚重,彰显出不凡气度。这种对材料源头的严苛把控,贯穿整个项目建设过程,体现出开发商对品质近乎偏执的追求。
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建筑立面同样令人惊艳,采用石材、金属铝板与大面积玻璃相结合的方式,大幅提高窗墙比,使建筑外观更具现代感与轻盈感。无论是白天阳光照射下的光影层次,还是夜晚灯光映衬下的轮廓线条,实景呈现的效果甚至超越效果图本身,真正做到了“所见即所得”。这种高还原度的背后,是对施工精度、材料标准与工艺流程的极致要求。
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园林景观方面,丹荔云府是对奥体建设“植物园”系的又一次升级演绎。项目团队奔赴全国各地苗圃,精心挑选近百种珍稀植物入园,包括乌桕、造型松、铁冬青等名贵树种,全部采用全冠移植技术,最大程度保留树木原有的形态与生命力。园区内植被错落有致,四季皆景,行走其间仿佛置身于一座私属城市森林。
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在细节处理上,项目更是精益求精。迎宾庭院中央的水钵选用山西黑原石整料雕刻而成,色泽深邃沉稳,象征迎宾之礼;小区地铺采用堆釉甩点工艺,不仅防滑耐磨,还能呈现出类似星空般的细腻纹理。最引人注目的莫过于中央水景区的双曲面树叶廊架,每一块面板均在工厂经过裁剪、折边、弯弧、焊接等数十道工序精制而成,最终呈现出如叶片般轻盈灵动的视觉效果,堪称艺术品级别的匠心之作。
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社区内部还规划建设了一座约600㎡的下沉式会所,由郑树芬大师亲自操刀设计,延续其标志性的雅奢主义风格。会所内设有健身房、行政酒廊、VIP私享室等多个功能空间,满足业主社交、休闲与健康生活的需求。整体设计以“荔枝”为主题元素贯穿始终——从范思哲黑奢石拼花地面,到麂绒面皮革背景墙,再到艺术屏风与荔枝造型吊灯,处处体现高级审美与人文温度。
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尤其值得一提的是,健身房正对下沉庭院,窗外是一道高达5米的飞瀑流水,运动时既能享受自然美景,又能聆听潺潺水声,带来身心双重放松。两种风格迥异的VIP室分别服务于商务洽谈与亲友聚会场景,充分考虑不同人群的使用习惯与审美偏好,体现出极高的实用性与人性化考量。
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在整个南京市场上,如此强大的设计阵容实属罕见。三大国际级设计机构强强联手,共同打造一个住宅项目,这不仅是对产品本身的尊重,更是对城市人居标准的一次重新定义。也正是这份执着与投入,使得丹荔云府一经亮相便引发轰动,参观者无不感叹:“这不是普通的售楼处,而是一场关于生活方式的艺术展览。”
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除了卓越的产品力,奥体建设的品牌背书也为丹荔云府注入了强大的信任基础。作为南京本土最具影响力的国企开发商之一,“奥体建设”四个字早已成为品质与安全的代名词。从早期的奥体新城八大园,到近年的天琴华樟、源尚丹若,每一个项目都以其超前的设计理念与过硬的工程质量,树立起行业标杆。即便多年过去,这些小区依然保持着极高的居住品质与市场口碑。
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特别是丹若园项目,作为奥体新城系列的收官之作,实现了100%完美交付,交付实景远超预期,一度刷屏朋友圈。许多业内人士评价称:“丹若园可能是近几年来南京交付品质最好的楼盘,甚至都不用加‘之一’。”无论是全石材干挂外立面,还是精细化的景观营造,亦或是会所与归家动线的设计,均展现出国企应有的责任感与长期主义精神。
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而在降噪处理方面,丹荔云府同样展现出领先行业的细致考量。面对临近高架可能带来的噪音干扰,项目采取四重隔音降噪体系:首先由奥体建设自费出资,在高架路段提前安装市政隔音屏;其次在红线外绿化带中密集种植高冠乔木,形成天然声屏障;再次,所有南向窗户统一配置四玻两腔系统窗,隔音性能远超市面常规三玻两腔产品;最后墙体采用加厚保温层结构,进一步阻隔外界噪音侵扰。
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这套系统化的降噪组合拳,不仅体现了开发商对居住体验的深度理解,也展现了其敢于投入、注重长远利益的企业品格。对于注重生活品质的城市精英而言,安静舒适的居家环境往往是决定购房决策的关键因素之一,而丹荔云府在这方面无疑给出了满分答卷。
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地段,始终是衡量房产价值的核心标尺。丹荔云府所在的河西中绿博园板块,是南京最早成型且至今仍保持高端属性的住宅区之一。这里坐拥长江水岸、绿博园滨江风光带与城市天际线交汇的独特地理优势,生态环境优越,城市界面成熟,改善氛围浓厚。项目所在地块容积率低至1.8,是近十年来河西中唯一一块纯低密住宅用地,稀缺性不言而喻。
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周边配套堪称顶配。商业上,河西万达、金鹰世界、吾悦广场、中央商场等大型综合体环伺,满足一站式购物、娱乐、餐饮需求;医疗资源丰富,南京市第一医院(河西分院)、明
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