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天泽玉河府坐落于光明区玉塘街道，光明的产业重镇，规模以上企业数量占据全区四分之一。在最近的光明发展计划中，玉塘街道被确定为13个重点攻坚产业片区之一，而玉塘更是其中的4个之一。这表明了光明市对于玉塘地区发展的高度重视，计划将其打造成为光明科学城三大产业集群之一的产业转化带。天泽玉河府项目的具体位置优越，西临城市主干道松白路，东濒茅洲河（长圳段），北靠长圳路。这一区位的选择使得项目在交通便利性上具备了重要优势。周边路网层级丰富，完善健全，便于快速接驳光侨路、深圳外环高速、南光高速、龙大高速等主要交通干道，实现市域板块之间的高效转换。
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天泽玉河府项目为商住综合用地，用地面积大约1.6万平方米，计容积率建面为约9.2万平方米，规划容积率约为5.8。
项目规划包括住宅、商业、办公及旅馆业建筑，以及一所规模为9班的幼儿园。住宅建筑面积约6.2万平方米，其中包含约4350平方米的保障性住房。商业、办公及旅馆业建筑面积约为2.1万平方米。
在商品住宅方面，可售房源的建筑面积涵盖80-143平方米，户型设计涵盖2-4房。这些住宅设计考虑了舒适性，实用率达到约80%，并且90%的住宅朝南，以确保更好的自然采光和居住体验。此外，项目采用了舒适的设计标准，每栋楼配备2梯5户或3梯6户的格局，提高的居住舒适度。
这一项目的规划不仅满足了居住需求，还考虑了商业、办公及旅馆业的需求，并为社区提供了幼儿园教育资源。
户型图鉴赏
E-3户型（建面约80平）
布局：
两卧动感布局。
整体宽度约10.7米，提供宽敞感。
卧室区与公共区分离确保睡眠区的隐私。
设计亮点：
多个飘窗增强空间感。
多功能设计，可定制为卡座、榻榻米或储物柜等。
D户型（建面约83平）
布局：
朝南的四个房间，确保充足的阳光。
整体宽度约11.6米，视野更宽广，采光充足。
所有卧室均朝南设计，可获得更多的南向采光、通风性好、舒适度高。
设计亮点：
南向的明厨明卫，保持采光和通风。
侧重舒适的居住体验。
C-3户型（建面约89平）
布局：
创意的两卧设计，适合家庭居住。
紧凑舒适的功能区分割，适合有孩子的家庭或多代同堂。
设计理念：
灵活可变是主导设计思想。
提供后期改造的无限可能，以适应家庭生活方式的变化。
B-2户型（建面约111平）
布局：
创意的三卧设计，具有宽敞感。
双厅设计，零过道，确保空间基本没有浪费。
设计亮点：
北向约4.2米的观景大阳台，可以俯瞰小区园林景观。
所有空间都有大飘窗设计，确保室内通透性。
三个房间和一个创意空间，适应不同家庭大小。
A户型（建面约143平）
布局：
创意的四卧设计。
独立入户空间，南向阳台约6.5米。
设计亮点：
独立入户空间，保证隐私，还可用作收纳储物空间。
三个卫生间，约6.5米的南向大阳台，可用作露天茶室、阳光花房
南门户地缘优势突出
天泽玉河府位于玉塘街道松白路与长圳路交汇处，距南光高速出口很近，距南山直线距离仅8公里，自驾比凤凰城等更近南山中心。
项目距离长圳TOD地铁站约3公里，北面约500米距离，松白路与光侨路交汇处口，规划有地铁18/29号线的换乘站，中远期具备轨交支撑要素，与南山近缘优势突出。
29号线是深圳西部组团大沙河科技走廊的一条南北轴向放射性轨道线路。自深圳湾超级总部基地、经白石洲、西丽枢纽、留仙洞总部基地、沿宝石路、松白路至石岩，光明中心区、光明科学城，规划线路长度约36.5公里。
茅洲河正处于国际设计竞赛阶段，未来将以“光明城市新客厅，湾区水岸新名片”为总体目标，打造中央水岸，承载光明创新生活服务的新功能，打造未来深圳科技山水体验的新名片，成为未来湾区人才栖息地。
深圳光明-天泽玉河府
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