湖南
从328万跌到92万，广州知识城的知名人气小区万科幸福誉，价格已经跌到深渊，短短4年间居然暴跌超过70%。引发网络关注。
万科幸福誉位于广州知识城核心区域，门口就是地铁站，周围学校、商业、医院配套都齐全，是知识城的标杆网红盘，前几年的热度非常高。
2021年3月，万科幸福誉一套86平方的北向3房，二手成交价达到328万，单价达到3.7万/平米。结果到了今年10月，同样户型、同样朝向的3房，最新成交价跌到了92万，单价降到了1万/平米，200多万几年内就蒸发掉了。
不仅如此，就在4个月前的6月，一套98平米的房子还能卖到150万，单价15420元。也就是4个月后，这个楼盘的单价就跌落到了10548元。
这个跌幅确实太可怕了，大A都找不到几家公司能达到这种水平，前几年接盘房地产的人实在太惨了。
我们来看看广州的整体楼市波动情况。
一年半，广州的二手房均价从2万8跌到了2万1。整整跌了23%！
以为这就完了？最骚的操作是，成交量居然没崩。这似乎有些怪。其实想想，一点都不怪。之前吹上天的那些网红盘，水分终于被挤干了。然后政策一松，以前上不了台面的老破小、远郊盘都涌进来了，哗啦一下就把那个虚胖的均价给拽了下来。
那到底谁在接盘？还用问吗？就是这些以前踮着脚都够不着的人啊。房价下来了，咬咬牙，月供看着不那么吓人了，终于敢上车了。
还有一波，是“卖一买一”的改善型消费者。把手里的“老破小”出了，赶紧去够一个带电梯、环境好点的次新房。
如此一番操作，楼市这不就流转起来了么。所以，房价这不叫崩，这叫“价值回归”。甚至可以说，这叫“健康”。房子嘛，终于慢慢开始像个给人住的“家”，而不是一张会无限升值的股票了。对真正想安家的人来说，这水不是浑了，是清了。
对此，你怎么看呢？
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