河南大哥8万拍下威海乳山海景房，网友吵翻：捡漏还是智商税？

【河南大哥8万拍下威海乳山海景房，网友吵翻：捡漏还是智商税？】

河南许昌的李建军最近成了十里八乡的名人。这个42岁的出租车司机，愣是花8万4千元在山东威海乳山拍下套70平海景房。消息传开后，村里人蹲他家门口抽了三宿旱烟："老李头中邪了？8万买个海景房，怕不是买了个空壳子！"

事情要从上个月说起。那天李建军刷手机时瞅见个弹窗广告，写着"1元起拍海景房"。他寻思着这年头啥都涨价，房子还能论斤卖？点进去一看，好家伙！乳山银滩这套2006年的老楼，4楼步梯没电梯，没暖气还没物业，起拍价才一千多。他当即交了1万2保证金，跟全国网友杠上了半小时。眼看价格飙到7万8，李建军一拍大腿："万9，成交！"这冲动劲儿上来，连房子具体位置都没细看。

等夫妻俩连夜开车900公里赶到乳山，才看清这套房的真面目。灰扑扑的外墙爬满爬山虎，楼道里堆着杂物，窗户关不严实呼呼漏风。不过卧室采光倒是不错，推开窗能看见远处灰蒙蒙的海平面。"比咱家厕所大两倍呢！"李建军媳妇摸着掉漆的窗框直乐，全然不顾老邻居们"别花冤枉钱"的劝告。

要说这乳山海景房，十年来上演着魔幻现实主义大戏。早些年开发商忽悠"养老天堂"，把东北老大爷们忽悠得把棺材本都砸这儿。最火的时候，海景房卖得比郑州金水区的厕所还贵。如今可好，银滩片区200多个小区，70%的房间常年黑灯。有村民打趣："晚上从山上往下瞅，亮灯的比天上的星星还稀罕。"

价格暴跌背后藏着扎心真相。乳山每年零下15度的寒冬能把水管冻裂，开发商承诺的集中供暖压根没影。李建军去物业打听，人家直摇头："我们这叫'四季如春'——夏天热得穿背心，冬天冻得穿棉袄。"更糟心的是交通，离最近的高铁站得倒两趟公交，买袋盐得跑三里地。

不过8万4的价格确实够狠。按70平算，每平才1200块，搁郑州连个厕所都买不起。有青岛网友算过账："夏天住俩月，电费空调费加起来还没房款零头多。"但乳山本地中介老王泼冷水："前年有个东北大哥花5万买的阁楼，挂闲鱼三年没人问，最后3000块急眼甩卖了。"

这事儿让小编想起个怪现象：乳山海景房和东北鹤岗房成了"难兄难弟"。一个怕冷没人住，一个怕热没人买。不过乳山也有实在价，像大拇指广场附近的精装房，带暖气才卖4万出头。反观李建军这套，维护费就是无底洞——海风腌入味儿的墙体年年要刷漆，生锈的水管动不动就爆裂。

有人把乳山比作"房产赌局"，赌的是十年后的跨海大桥和高铁。政府确实在折腾，去年修了条沿海公路，可车流量还没卖房广告多。乳山教育局最新规划要在银滩建小学，可家长们更愿意把孩子送回市区读书。这种尴尬就像给沙漠送泳衣——看着热闹，实则用不上。

说到底，这8万4的海景房就像把双刃剑。适合两类人：要么是真有钱有闲的东北候鸟族，夏天来避暑冬天回老家；要么是像李建军这样图个心理安慰的"体验派"。但要是指望靠它升值养老，怕是要做好"祖传三代"的准备。就像村口老张家说的："房子再便宜，住不舒坦也是白搭。"