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【山东健康 家人乐府】

— 千亿国企 赋新珠海 —

PART.01 | 基础信息

项目位置：珠海市香洲主城区

项目定位：170万㎡健康综合体

项目占地面积：34万㎡

项目总建筑面积：174万㎡

项目配套：约5万平商业、约10.7万㎡公寓、2所18班幼儿园、1所36班小学、邻里中心、公交首末站

周边配套：

购物中心：金发购物广场、优特汇、华发商都、富华里等。

市场：翠微市场、上冲农贸市场。

超市：沃尔玛、山姆会员店、泰锋电器城、华润万家、天虹超市等。

银行：中国建设银行、中国农业银行等。

医疗：珠海市人民医院、香洲区人民医院、珠海市妇幼保健院等。

教育：香洲区实验小学、香洲一小翠微校区、珠海市第九中学、蓝天小耶鲁幼儿园等。

公园：板障山森林公园、香山湖公园、南溪公园等。

PART.02 | 项目核心价值

【品牌】千亿国企 山东健康 置业有保障

【人文】700年福祉之地，文教兴盛，人才辈出

【项目】香洲主城百万健康综合体

【区位】双黄金主干道，一步达澳门，一桥通香港

【商业】自配对标“太古里”商业街区，坐享主城十大商业体

【教育】引进香洲一小，配建2所优质幼儿园，坐拥十中优质学区

【产品】主城绝版户型，得房面积多

PART.03 | 千亿国企 山东健康

旗下健康实业进驻上海、山东、广东、海南、新疆等12省（市），开发项目95个，荣获中国品牌房地产100强，省属国有企业中最大康养地产开发企业等荣誉资质。打造国家康居示范工程，国匠实力，值得托付。

PART.04 | 700年翠微历史文化传承

却顾所来径 苍苍横翠微

翠微村始建于1275年，距今700年历史，翠微从明清时期至今，一直都是香洲一带的商业中心，繁华商贸之地， 近代翠微被称作“小澳门”，更是成为官府及商贾往来香山、澳门的交通枢纽，海外贸易的主要通道。翠微学风兴盛，村中凤池书院是香山地区的“高等学府”，文教之风浓厚。清康熙到宣统年间，翠微村一共出了9名举人、4名武举、1位进士。翠微人的足迹遍布全国乃至海外。

PART.05 | 主城百万平米健康综合体

一品万千 尽在主城

项目总建面170万㎡，作为主城最大体量城市更新项目，,承载着城市更新的重任，受到各界重视，在翠微福祉之地上,采取“整体拆建+局部保护”的改造方式,更用接近一半的土地,打造家门口的公园、绿地、古街、学校、商业等,“足不出城”享一站式城市生活。

PART.06 | 坐拥主城核心地段，湾区枢纽连港澳通世界

三横三纵核心路网，双黄金大动脉主干道

对内三横分别是：梅华西路、人民西路和翠微路；三纵是：三台石路、翠前北路和明珠南路。通过这三横三纵的交通路网可以实现15分钟通达整个主城区，享受整个主城区的所有配套，日常出行十分方便。

对外交通，项目5分钟即抵轻轨明珠站，快速接轨大湾区内的多个重要城市；15分钟接连港珠澳大桥、拱北、青茂、湾仔、横琴口岸，速通港澳。

PART.07 | 湾区文创商业地标，岭南特色文化商业街

项目结合“七街七里一条巷”的文化空间脉络，打造建面约3万㎡岭南风情街区，缔造珠海文化新坐标，未来生活在这里，就像成都的太古里一样，在文化中品味生活。

城市商业综合体一般出现在商业较发达的地区。是人口聚集、用地紧张到一定程度的时候，在这个区域的核心部分就有需求出现这样一种能同时兼备几种功能的综合物业形态，给人们提供一种方便、快捷、经济、集多种功能于一体的综合空间。一般这类综合体业态丰富，资源高度集中，住宅溢价能力高，相比周边住宅高出20-30%的价格，如上海新天地，成都太古里等。

PART.08 | 香洲一小翠微校区

项目承袭翠微文脉，引进香洲一小翠微校区，配建2所优质幼儿园，且坐拥珠海市第十中学等优质学府，优渥的学习成长环境，让孩子的人生起跑快人一步。

-----香洲一小作为珠海优秀等次学校，在1994年评为市一级学校，1997年评为广东省一级学校，连续两年获得珠海市中小学教学质量综合奖一等奖。

-----珠海市第十中学是教育局认定的中学组优秀等次学校，输送到一中的生源，,在2021年被985+211院校录取，占比达56.25%，为全市最高！

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PART.09 | 健康6+社区

全龄段业主都乐享的健康大城

现正加推家人乐府·悦园组团，位于前山翠微，对面即是大前门商业广场。主城区稀缺小户型2-4房，超低总价享前山主城区配套，是刚需买家难以拒绝的选择。

【创新超高实用率户型同等面积多得一房】
悦园：建筑面积约731-1065平方呎，主城稀缺二至四房。户型通透实用，小面积大享受，98%超高实用率，错过难得再有。产品采用一线品牌精装交付，园林打造更是全面升级，结合SOCUAL理念，打造一街一轴一环六景；包括入口礼序区、中心交流区、长者乐学区、运动健身区、林下阅读区、儿童趣学区六艺生活院落；儿童主题、国粹主题、运动主题、老人主题四大主题架空层。

项目产品迭新升级，加推68-99㎡主城珍稀小户，低门槛上车主城，小面积大享受。

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