源启复兴里 壹品新风貌｜上海杨浦外滩源著·复兴里示范区盛大公开

外滩源著·复兴里，是位于杨浦滨江的中建壹品外滩源著的风貌别墅产品。

项目四至范围：东至军工路（中环）、南至平凉路、西至规划白洋淀路、北至长阳路。☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

效果图，仅供参考

根据设计方案显示，整个项目总建筑面积约9.5万方，容积率2.0。包括3栋19-20F的高层，26栋2F的风貌别墅及配套设施组成。

项目规划设计方案，仅供参考

外滩源著·复兴里规划了100套建面约150-350㎡的滨江风貌别墅
☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

总价仅需2400万-3500万

项目示范区已盛大公开，欢迎预约参观。

项目优势

市面上唯一在售的全两层风貌别墅产品。单层空间的面宽更足，进深更短，空间尺度感大大提升；

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

上海购入门槛最低的风貌别墅之一。总价仅3000万级，给市区叠加或平层的购房者提供了一个新选项；

全上海第一个多元化形态风貌别墅新房，引入了5大经典风貌建筑制式，让产品立面形态更加多样；

实得面积大。自带层高6.6米的地下空间、2.2-3.6米的阁楼层、还有花园。

接下来，我们从地段价值、产品力与空间设计、自然资源与景观独占性、社区品质与圈层纯粹度、开发商品牌与物业保障、资产流动性与增值潜力六大维度来详细测评。☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

效果图，仅供参考

01.地段

杨浦滨江+ 复兴岛，双引擎驱动

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

外滩源著·复兴里落位于杨浦滨江板块，这里曾是近代中国民族工业的摇篮，如今它已成功蝶变为“杨‘数’浦新质秀带创新区”，跃升为上海乃至世界级科创中心的核心承载地

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

杨“数”浦新质秀带创新区空间布局图

外滩源著复兴里落子于此城市金线，让百年工业文明的厚重基因，与澎湃的科创时代脉搏同频共振，在民族复兴的宏大叙事中，刻下人居坐标的全新注脚。

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

示意图，仅供参考

如果说杨浦滨江是“价值底色”，那么复兴岛就是项目的“价值爆点”。

这座岛屿，已被赋予“杨浦滨江首个世界级定位”，规划打造最年轻、最可持续、最智能的“一平方公里量子城市”——未来这里将集聚高校、科研院所、头部企业，引领上海迈入“全球超大城市量子化治理”新时代。

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

示意图，仅供参考

外滩源著复兴里与复兴岛直线距离仅约300米，是复兴岛旁的“首发风貌著作”。

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

位置示意图，仅供参考

交通上，外滩源著复兴里距地铁12号线爱国路站仅400米，临近中环、北横通道；商服与公建配套也都一应俱全。

位置示意图，仅供参考

判断豪宅的核心，首看“土地的不可复制性”外滩源著复兴里的地段价值，正源于杨浦滨江的“时代蝶变”与复兴岛的“全球定位”双重加持让居者成为城市进化原始股的收藏者与时代进程的亲历者

02.产品

两层风貌别墅的空间革命

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

外滩源著复兴里在产品设计上实现了重大突破。

作为上海目前仅有的纯两层风貌别墅，它与主流的三层产品形成鲜明对比。

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

效果图，仅供参考

全两层设计带来空间体验的质的飞跃，空间利用率也更高。

以建面约200平的户型为例，光是原三层的楼梯、室内电梯和必要的过道区域，就能减少约15平的面积，同时还可减少约10平的外墙面积，套型的可使用面积提高了约13%。☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

另外，项目对附赠空间进行了极致优化：地下层高下挖到6.6米，较常规的5.8米深了80公分，使得两层地下室可以获得平均3.3米的高度空间；同时，增设的阁楼层通过将檐口上移30公分的技术处理，使得最高高度能够达到3.6米，配合露台，甚至可做主卧系统使用。

示意图，仅供参考

目前，项目建面约188平户型图已经公布

该户型有着三车位+独立保姆间的配置，在同面积段产品中是绝无仅有的；

双套房设计和超大的主卧套房，一般也只有在300平以上的户型中才能见到；

其他像独立玄关、S墙收纳、电梯点位预留等细节处理也非常人性化。

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

建面约188㎡户型图

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

户型图，仅供参考

示范区实拍

（仅供参考）

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

全上海第一个多元化形态风貌别墅新房五大经典建筑立面复刻百年风貌Art Deco神韵，包括文保建筑留存、经典里弄风貌别墅、平脊范式风貌别墅、鎏光新式风貌别墅和石材立面风貌别墅。☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

效果图，仅供参考

外滩源著复兴里建面约150-350㎡联排别墅，从建筑形态到空间设计，每一处细节都直击顶豪人群的“居住痛点”
☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

当然依然需要注意的是，项目同样为毛坯交付，装修费用绝非小数目。

03.自然资源与景观

一江一岛双景观加持

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

外滩源著复兴里占据着杨浦滨江优质的生态资源。项目距离复兴岛仅约300米，这座黄浦江上唯一的内陆岛屿。

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

复兴岛未来效果示意图

杨浦滨江拥有约48.46公顷公共绿地，滨江跑道、步道、骑行道现已全线贯通，使该区域成为集合品牌策展、网红打卡、运动休闲等功能于一体的文创休闲带。

杨浦滨江工业文明博览带鸟瞰（图源：《解放日报》 摄影：蒋迪雯）

项目周边还有复兴岛公园等多个绿色空间，为业主提供丰富的休闲选择。

而在外滩源著复兴里的社区内部，则是设有上海风情的“三院”，海派精奢的三座花园，更如一幅幅流动的画卷。☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

项目过程效果图，非交付标准，仅供参考

04.社区品质与圈层

海派奢华底蕴尽显

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

外滩源著复兴里以现代海派风格打造尊享仪式入口空间，门庭规制尽显典雅，为归家动线赋予满满礼仪感。大门中央“寻石问礼”主题造型雕塑，选用摩登海派高定材质，将传统意蕴与当代东方美学相融。

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

示范区实拍图，仅供参考

项目利用下沉式景观庭院，结合艺术花园、摩登水景等，打造了一座建面约1200㎡的高端下沉式会所，规划设有泳池、健身房、行政酒廊等场景。

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

示范空间实拍图 仅供参考

豪宅的“圈层价值”，往往比产品本身更重要。外滩源著复兴里通过“纯粹社区规划+高阶会所配置”，精准锚定上流圈层

05.开发商品牌

大国工匠实力护航

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

外滩源著复兴里开发商为中建壹品，是世界500强中国建筑旗下中建三局的地产平台。

示意图，仅供参考

中建三局曾承建过上海环球金融中心、瑞虹新城太阳宫等地标；未来杨浦第一高楼，还有美团和B站上海总部，也由其参与建设。

可以说，整个滨江沿线都有中建三局的“大手笔”。‍

而中建壹品作为其旗下地产平台，实力和眼光同样卓著，首入上海就选择了持续深耕杨浦滨江，赋能区域/板块的腾飞发展。‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍

由这样的实力央企领衔打造，项目必能真正“传承百年”。

06.增值潜力

“低门槛”+“稀缺性”的最优解

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

在当前市场环境下，豪宅的“流动性”与“增值潜力”，取决于“稀缺性”与“性价比”的平衡。

外滩源著复兴里恰好踩中了这两个关键点：

3000万级的亲民价格，打破传统风貌别墅七八千万的高门槛，成功拓宽了客户群体。不仅吸引风貌别墅买家，更成为市区平层和叠墅改善客户的新选择。

上海成片风貌旧里位于黄浦江滨江沿岸的，不足中心城面积的0.2%，而外滩源著复兴里恰为其中之一，稀缺性不言而喻。

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

效果图，仅供参考

在此百年杨浦滨江复兴之际，外滩源著复兴里必将绘就滨江人居的新篇章。

3000万级买入滨江风貌别墅的机会难得，项目实景示范区已开放，不如眼见为实。☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

杨浦滨江+复兴岛中心位置

中建壹品新一代滨江风貌别墅

「外滩源著 复兴里」待上市！

首推27席约150-350㎡风貌别墅

空间实用面积300-800㎡

总价2500-4000万左右

售楼处线上火热预约中！

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

最新消息！杨浦内中环，12号线爱国路站2号出口东；仅约400米风貌别墅来了！样板房开放，真正的双倍空间建面约150-350㎡实用面积300-800㎡，会所配套齐全，带恒温泳池！规划房源仅珍稀100席，首开27席总价2500万起，即将入市！售楼处线上火热预约中！

⬇️专业销售一对一咨询⬇️

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

耐心等待官方VIP客户经理回电

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

⬇️专业销售一对一咨询⬇️

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

耐心等待官方VIP客户经理回电

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

⬇️专业销售一对一咨询⬇️

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

耐心等待官方VIP客户经理回电

样板间展示如下：

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

⬇️专业销售一对一咨询⬇️

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

耐心等待官方VIP客户经理回电

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准效果图过程稿，仅供参考，最终以实际交付为准

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

项目打造“三轴两门三院三花园”的景观布局。主入口礼序归家轴上，以海上东方+星池雅宴+鎏金茗院三重空间，重现海派隐奢归家之路，步步尊崇。

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

主出入口整体长约30米，进深约23.5米，将顶部廊架扩展到到中岛以外，彰显大气的特色。挑高金属雨棚采用极细边，中间凿壁采用透光奢石，搭配极具现代主义的雕塑彰显小区档次，背景墙面采用维多利亚黑大理石，奢华且低调。

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

社区内设有上海风情的“三院”、海派精奢的三花园，让优雅的生活氛围随之铺展开来。下沉庭院整体长约18米，进深约9.5米，庭院的上下景观通过水帘相连通，中间结合有着层层叠水的水景，搭配水晶砖的景墙，将品质感拉满。

会所实景拍摄

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

项目配置建面约1200㎡下沉式高阶会所，逼格媲美顶豪产品！项目利用下沉式景观庭院，结合艺术花园、摩登水景等，打造了一座高端的下沉式会所，规划设有泳池、健身房、行政酒廊等场景。

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

会所实景拍摄

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

业主下楼即可会客、运动健身，宛如身处一座奢华酒店。这不仅能给业主带来丰富的精神生活享受，更是业主身份的象征。

另外，下沉庭院东侧是织梦奇园，兼具趣味感和互动感的儿童乐园。海派生活轴的端点是邻里交互的艺术花园，是业主茶余饭后散步的好去处。

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

「复兴里」这三个字，不仅是中建壹品对土地文脉的致敬，更是对城市未来的宣言，以“三重复兴”的深度叙事，为塔尖人群勾勒滨江生活的终极形态。

杨浦滨江|从工业脊梁到科创引擎的时代复兴 ：作为近代中国民族工业的摇篮，杨浦滨江曾以江南制造局的铁骨铮铮，见证民族复兴的初心。如今，这片土地完成从“工业锈带”到“科创4.0时代”的蝶变，以“杨‘数’浦新质秀带创新区”之名，成为世界级科创中心的核心承载地。

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

外滩源著·复兴里落位这片城市金线上，让百年工业文明的基因与科创时代的脉搏同频共振，在民族复兴的宏大叙事中，刻下人居坐标的新注脚。

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

复兴岛|全球坐标价值的未来复兴

复兴岛，正站在价值爆发的临界点。量子城市规划蓝图绘就，2025杨浦全球推介大会在此启幕。这座岛被赋予“杨浦滨江首个世界级定位”，将打造最年轻、最可持续、最智能的“一平方公里”。
☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

外滩源著·复兴里距离复兴岛仅约300米，作为复兴岛旁的首发风貌著作，占位这片全球瞩目的“未来实验场”，以前瞻视野收藏城市进化的原始股，让居者成为全球坐标重构的见证者与参与者。

生活方式|新一代风貌别墅的迭代复兴

外滩源著·复兴里的终极使命，是让百年风貌生活回归当代语境。上海成片风貌旧里位于黄浦江滨江沿岸的不足中心城面积的0.2%，而外滩源著·复兴里以“滨江+风貌”的臻稀资源叠加，领潮时代，敬献塔尖精英。

项目用五大经典建筑立面复刻百年风貌Art Deco神韵，让现代建筑语言与历史文化记忆完成时空对话。

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

以“全两层+会所”的形态革新、花园露台地下室的全维空间、大面宽短进深的奢适格局，重构别墅生活场景。

在这里，风貌不仅是一种建筑符号，更是可触摸的日常。让塔尖人群在历史肌理与现代舒适中，重拾生活的本真与丰盛。

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

☑️外滩源著复兴里售楼处电话：400-8377-020☑️

赓续百年源启复兴。中建壹品·外滩源著·复兴里，将以三重复兴为笔，绘就滨江人居的新篇章。融合历史文脉与现代人居需求。规划100套建面约150-350㎡的滨江风貌别墅，敬请期待！