大涨18%！房价上涨有望了！年底前后要放水了，别太着急卖房！

我发现，到现在，仍然有很多的朋友，坚定的看空高房价。

而且他还说，这一轮房价的下跌并非唱衰唱出来的，是因为靠债务推动的房价无力继续了。

说实话，我个人还是非常看好房地产行业的，房地产行业终究还是会再一次的站起来。

因为从目前的状况来看，我发现很多城市已经有一些比较不错的亮眼了，我觉得已经在止跌回稳的路上了。

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今天早上我看到了一个数据，这一次呢，的确是迎来了好消息。

因为大涨18%！房价上涨真的有望了。

从统计局公布的房地产数据来看，重点的30个城市，一手房、二手房成交量都开始止跌了，这是一个好的信号。

我们可以判定，市场底部信号已经出现了，房价是有希望再次迎来上涨的，大家一定要提前做好准备。

我们先来看几组数据：

在CRIC监测的30个重点城市里面，今年的1~10月份，一手房二手房成交总量达到了2.74亿方。

总量虽然同比持平，但是二手房成交却同比增长6%，二手房在盘活的节奏上。

回顾一下你会发现，2021年1~10月份成交总量大概达到了3.89亿方。

2022年1~10月份成交总量2.73亿方。

2024年和2025年基本上持平，上下波动不大，都是2.7亿方左右。

很明显，已经进入一个相对稳定的区间值了。

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我们都知道房价能不能上涨，主要还是看二手房市场，因为二手房市场才能够真实的反映一个城市的价值。

目前我们判定市场已经进入底部，也是因为二手房市场在逐渐的上升，逐渐的回暖。

你要知道，2025年1~10月份，重点30个城市的新房成交不足1亿㎡，同比下降了7%，占一二手房成交总量比重并不是特别大。

因为2021年的时候，占比大概是60%以上，但是今年已经降到了不到40了，说明现在二手房成交成为了主力。

而回顾一下你还会发现，2002年的时候，1~10个月二手房成交占比总量大概是38%。

而2025年1~10月份成交占比就接近65%了，已经6成以上了。

二手房已经开始逐渐超越新房市场了，成为了交易的主战场了。

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而且具体到每一个城市，你会发现，大部分城市的二手房累计成交量都在全面的上涨。

就拿2025年1~10月份，各个重点城市的二手房累计成交数据来看吧。

你会发现北京同比增长7%，上海同比增长6%，广州同比增长2%，深圳同比增长12%。

一线城市是非常顽强的。

当然累积涨幅最大的是合肥这一个城市，因为同比涨幅达到了18%，成为了30个重点城市里面涨幅第一的城市。

实际上其他的城市整体的涨幅也是非常非常不错的。

像我们的重庆同比增长9.5%，而且现在每一周二手房成交量基本上可以维持在2000多套了，市场在逐渐的回暖当中。

目前来看，还在下跌的城市大概是南宁、宁波、天津、大连、长春、长沙、济南这些城市了。

然后三线城市的同比跌幅相对较大，大概有7%。

整体上来说，重点城市的二手房成交总量目前在止跌回暖的过程当中，一线城市已经开始正增长了，大家也不用过多的担心了。

而二线城市现在也非常努力的在实现由跌转涨的过程当中，至于三四线城市，我们就不用过多的关注了。

楼市的转折点的确已经来了，新的机遇已经摆在我们眼前了。

房价是不是有望在新一轮的周期里面出现上涨，我想大家心里面都有数了，自行做决定吧。