热搜好房｜深业深嘉上府官方售楼处发布深嘉上府打造理想品质生活

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• 基础信息
• 楼盘地址：位于嘉定区安亭镇曹安公路 4859 弄 1 - 18 号，地处安亭氢能港核心区，紧邻同济大学嘉定校区。
• 开发商：由上海深业科能建设有限公司开发，其母公司为深圳市属大型国有企业集团深业集团。
• 占地面积：约 4.47 万平方米。
• 建筑面积：约 14.64 万平方米，其中住宅组团约 4.1 万方，商业组团约 1 万方，商办组团约 5.1 万方（含约 1 万方商墅）。
• 产品类型：规划 4 栋 27 层高层住宅，同时涵盖商业、办公业态，属于 “产 - 商 - 住 - 办” 一体化综合体。
• 总户数：共规划 461 套住宅房源。
• 容积率：2.3。
• 绿化率：约 35%。
• 车位情况：车位总数约 1140 个。
• 产权年限：70 年住宅产权。
• 物业费：3.8 元 /㎡。
• 开盘时间：2025 年 7 月 26 日，首开楼栋为 1#、3#。
• 交付时间：预计 2026 年 12 月 31 日。
• 交付标准：精装修交付，配置日立中央空调、地暖、新风三大系统，全屋采用 LED 光源并搭配智能家居与智能门锁，厨房还配备油烟机、燃气灶、橱柜、洗碗机四件套。
• 户型信息
• 主力户型：在售户型为建面约 88㎡三房两厅一卫和 99㎡三房两厅两卫。
• 户型细节：88㎡户型南向三开间，两间卧室朝南，搭配 U 字形厨房，全屋设有飘窗，空间利用率较高；99㎡户型同样三开间朝南，南北通透且动静分区，户型方正，主卧为套房设计，能保障居住私密性，全屋飘窗设计也扩大了实用面积。
• 价格信息
• 参考均价：35839 元 /㎡。
• 总价区间：88㎡户型总价 216 - 364 万，99㎡户型总价 272 - 417 万。
• 社区配置
• 建筑外立面采用玻璃幕墙搭配金色格栅塔冠，4 栋住宅一字排开，楼间距开阔，保障了各户型的采光条件。
• 社区内规划了全龄段配套，包括儿童活动区、全龄运动场、林间散步小径以及功能丰富的架空层空间，同时配置首层与地下双重精装入户大堂。
• 自带约 1 万方自持商业，以 “MALL + 开放街区” 形态打造，可满足业主日常休闲购物需求。
• 周边配套
• 交通配套：距离地铁 11 号线昌吉东路站约 1.3 公里，距离上海汽车城站约 2.5 公里；周边 1 公里内有多个公交站点，最近的曹安公路二十三号桥站距离小区仅 211 米，同时临近曹安公路，出行较为便捷。
• 商业配套：自带商业配套外，5 分钟车程可达嘉亭荟、三德广场、财富广场等大型商圈，1.3 公里处有上海鸭王商业广场。
• 教育配套：紧邻同济大学嘉定校区，周边 1 公里内有上海同济黄渡小学西校区，还有嘉定区黄渡中学、同济大学附属嘉定实验中学等学校，全龄段教育资源充足。
• 生态与医疗配套：周边 1.1 公里有杭桂绿地公园，2.0 公里有黄渡公园，3 公里内还有嘉北郊野公园、安亭汽车博览公园等；医疗方面周边有两所三甲和两所二甲医院，能满足居民日常就医需求。

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深业集团

深圳市人民政府全资拥有、深圳市国资委直管的大型综合性企业集团。集团前身于 1983 年在香港注册成立。深业集团以“产城创新建设者，幸福民生运营商”为发展愿景，打造以地产为核心、多层次协同发展的创新生态和幸福城市业务组合，聚焦地产、园区、运营、幸福、资本和数字化六大核心业务，实现城市综合开发运营的一站式服务！

2023 年深业集团首进上海，幸会嘉定。

精研城市向上精神，匠心呈现约 12 万方上海“上系”人居首作，在繁华与自然兼具的氛围中，打造“城市与社区无界”、“景观与人居无界”“多元生活无界”的城市平行生活体。

项目推售详情

【深业·深嘉上府】项目集商业、办公、人居于一体，承载着片区产业+商业+人居的全新使命。配套约1万㎡自持商业与5.1万㎡商办空间，以未来城市会客厅的姿态围绕“15分钟生活圈”，打造“MALL +开放街区”的创新形态，融合商业、社交与居住的多元场景。深嘉氢谷以氢能源为核心，双子塔地标重塑城市天际线，推动新兴产业集聚与区域功能升级。作为嘉定安亭少有的“产-商-住-办”一体化综合体，激活商业动能与产业升级“双引擎”，构筑真正意义上的“永不落幕”生活主场。打破传统生活定义，不设限、不束缚，致力于为当代青年提供全新的生活体验和多元需求。

嘉定首创“24+1”沉浸式生活场

作为整个嘉定独一份的“全能型综合体选手”，深嘉上府不同于功能单一生活产业都需要仰仗区域规划的住宅社区，TA在一个项目体内实现了住宅、商业、办公的一站式整合！

项目整体宛如一个微缩城市，能够轻松构建“24+1 时”生活圈，在家门口就能实现“24 小时不打烊”的快乐！

玻璃幕墙+金色格栅塔冠

远远望去，外立面宛如镶嵌在城市间的水晶，质感满满！同时，四栋楼一字排开，每一栋都尽享超大楼间距，每一户都能将室内采光度拉满！哪怕是低楼层也不用担心晒不到太阳！

全龄段公区部分

宝妈带娃有儿童活动区，滑滑梯、大草坪一应俱全！

年轻人健身有全龄运动场，夜跑、打球功能齐全！

老人散步有林间密径、还有配置丰富的架空层空间，邻里交流活动风雨无阻！

项目还配置了以往千万豪宅才有的首层与地下双重精装入户大堂，给你满满的归家仪式感！

户型分布↓

（首开4号楼）

户型鉴赏↓

深业·深嘉上府88㎡3房样板间视频实拍：

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深业·深嘉上府99㎡3房样板间视频实拍：

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项目区位配套

安亭，嘉定新城产业根基所在。庞大汽车产业集群，约 5502.9 亿元规模以上工业产值，带动板块下一个增长极。（数据来源：安亭观微，数据截止时间：2022 年底）

安亭汽车产业链为嘉定贡献了约 70%产值、约 60%销售、约 50%GDP、约 40%就业、约 30%税收，是嘉定发展不可或缺的重要主导型产业。（数据来源：界面新闻，数据截止时间：2019 年底）

根据《嘉定新城十四五规划》，嘉定新城将以打造世界级汽车产业中心为契机，大力构建汽车“新四化”等千亿级产业和在线新经济为引领的新动能体系。目前、氢能港、蔚来、上汽、沃尔沃、丰田等均落址于此，成为嘉定二次发展的重要源泉。

嘉定新城立足打通长三角一体化和虹桥国际开放枢纽的链接通道，构建“一核一枢纽、两轴四片区”的规划新格局。“一枢纽”即安亭枢纽——以安亭北站、安亭西站为核心，无缝连接虹桥国际开放枢纽，打造站城一体化、辐射长三角的综合交通枢纽。（信息来源：《嘉定新城总体城市设计》）

除此之外，上海 2035 规划中的宝嘉线、嘉青松线即将启动，嘉安高速延展嘉定向东，与宝山互通，以安亭为枢纽核心，嘉定再次站在了时代发展的风口之上。

交通配套方面：

项目位于曹安路，为东西向重要干道四通八达，快速接驳沪嘉高速公路、沪宜公路、外环高速公路、中环路等多条黄金动脉链接市区及周边城市；本案距离地铁11号线上海汽车城站约3.5KM，快速高效通达市区

全系配套，将向上的生活理想兑现于日常丰盛城市资源，日常烟火气息、松弛自然氛围，都是这里的生活常态。热气腾腾的生活场域，熨贴向上的身心。

5 大商业体——嘉亭荟城市生活广场、安亭财富广场、三德广场、中信泰富万达广场、嘉实生活广场。

4 所专业医疗——安亭医院、东方肝胆医院（三甲）、瑞金北院（三甲）、嘉定妇幼保健院

4 大生态公园——嘉北郊野公园、安亭汽车博览公园、远香湖公园、嘉定紫藤园

5 处休闲配套——市民广场、保利大剧院、安亭老街、颖奕安亭高尔夫球场、州桥老街

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