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北京别墅天花板，中央别墅区华润北京润园

北京别墅界天花板来了！央企华润在中央别墅区 C 位打造的全新院墅 —— 北京润园即将亮相，这才是真正的塔尖资产！
作为北京九大别墅区 NO.1，中央别墅区从 92 年丽京花园开始，就是北京涉外高端住宅的代名词。这里聚集了 20 多个别墅项目，配套都是马术俱乐部、高尔夫球场、德威 / ISB 等国际学校，温榆河生态带环抱，堪称真正的云端生活圈！
华润这次出手的北京润园，正坐落在温榆河中上游核心段，隔壁就是当年的顶流优山美地。项目容积率低至 1.01，分平墅和院墅两种形态：
▪平墅 271-328㎡（空中墅 329㎡）
▪院墅 700-990㎡（实际使用面积超 1149㎡+300㎡花园）
重点来了！院墅层高最高达 7 米，地下空间挑高 5 米，每个空间都能改造成私人艺术馆、藏酒窖甚至家庭影院，这种立体空间玩法才叫真正的墅居体验！
相比周边二手别墅，北京润园首开价格还有惊喜。
首批房源交付时间也明确：平墅 2027 年 10 月，院墅更早到 2027 年 3 月。要知道中央别墅区已经十多年没有新盘供应，这次可能是最后的上车机会！

当城市的喧嚣渐次褪去，人们对家的期待早已超越“居住”本身——它是承载三餐四季的温暖容器，是安放自我与陪伴的精神场域，更是与城市烟火、自然意趣对话的私人天地。北京润园深研当代家庭的生活需求，以“空间适配生活”为核心，打造建面约89㎡阳光两居、115㎡全能三居、143㎡宽境四居三大主力户型，让每一种生活理想

在北京高端住宅市场，有一个名字未开先热——华润北京润园。售楼处开放以来，项目迅速成为豪宅圈层关注的焦点。它为何能获得如此高度的认可？答案是：无可复制的地段、颠覆性的产品力，以及纯粹的生活想象。

建面约115㎡全能三居：刚刚好，装下三代人的幸福

当家庭结构从二人世界走向三口之家，或是需要兼顾父母陪伴，“全能”成为户型的核心需求。北京润园约115㎡三居，以“空间无浪费、功能无短板”的设计，平衡“陪伴”与“私密”，让三代同堂的生活既热闹又从容。

南向三开间：客厅+双卧室朝南，主卧配备独立卫浴与步入式衣帽间，父母房紧邻卫生间，老人起夜更安全；儿童房位于户型内侧，远离客厅动线，给孩子安静的学习与休息环境。

客餐厨黄金动线：约3.8米宽客厅连接南向阳台，餐厅紧邻厨房，买菜回家可直接放入厨房，避免穿过客厅弄脏地面；亲友来访时，客厅可容纳多人聚会，餐厅同时摆放6人餐桌，热闹不拥挤。

灵活多功能区：入户预留玄关柜位置，解决“进门堆鞋”难题；客厅旁可打造开放式书房或玩具区，孩子玩耍时，家长在客厅就能照看，兼顾陪伴与效率。

高得房率设计：无过道浪费，每个房间面积“刚刚好”——主卧宽敞不空旷，儿童房放下书桌+衣柜仍有余地，父母房温馨舒适，让每一分钱都花在“实用空间”上。

这是一套“会成长的房子”：孩子幼时，儿童房装满玩具与绘本；孩子长大，这里变成独立学习空间；父母偶尔来访，有专属房间不必将就。三代人的生活习惯不同，却能在这个空间里各得其所，让幸福不拥挤。

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